Вам понадобится
  • -паспорта всех участников сделки
  • -правоустанавливающие документы на покупку
  • -договор купли – продажи
  • -нотариальное разрешение всех собственников на продажу
  • -кадастровый паспорт если покупаете дом с землей
  • -квитанции об уплате госпошлины за регистрацию
Инструкция
1
При регистрации сделки необходимо иметь документы, перечень которых не позволяет избежать рисков и безопасность покупки. Поэтому попросите у продавца подготовить дополнительные документы удостоверяющие чистоту и безопасность приобретаемой покупки. Это огромный перечень документов, которые при регистрации сделки и при оформлении договора купли – продажи не участвуют, но чистоту и безопасность сделки гарантируют. Продавец должен вам представить:
Справку об отсутствии ареста, ограничений и запретов на продаваемое имущество.
Выписку из ЕГРП.
Справку об оплате всех взносов за имущество.
Справку об отсутствии всех задолженностей.
Справку о том, кому принадлежит имущество.
Справку о том, что все зарегистрированные жилицы выписаны.
Отказ совладельцев и содольщиков от права преимущественной покупки.
Справку о том, какие имеются обременения или ограничения в использовании данного имущества.
Справку о подтверждении, что межевые споры на имущество отсутствуют.
2
Проверив все личные документы продавца недвижимости, все документы на недвижимость можно идти к нотариусу для заключения договора купли – продажи. При его заключении также соблюдаются определенные правила. Не правильно составленный и заключенный договор недействителен.
3
В договоре должны быть указаны следующие сведения:
Дата и место его заключения.
Вся информация об участниках сделки. Полные и точные реквизиты участников.
Указывается вся информация о предмете по поводу, которого договор заключен.
Пишется дата заключения договора. Указывается срок действия данного договора.
Сумма и порядок расчетов за покупку.
Ответственность сторон.
4
Профессиональный нотариус умеет отлично составлять договоры купли – продажи, но все-таки указанные данные необходимо внимательно прочитать и проверить их достоверность. Цену за покупку лучше указывать реальную, а не заниженную и не на основании инвентаризационной оценки данной покупки.
5
После заключения договора купли – продажи ваши права на покупку необходимо зарегистрировать в государственном регистрационном центре. Только после этого вы станете полноправным владельцем.