Особенности итальянского рынка недвижимости



Итальянские города отличает отсутствие массовой застройки. Для иностранцев ограничений по покупке почти не существует. Делая выбор, учитывайте тип объектов недвижимости. Если вы твердо решили купить дом в Италии, здесь есть несколько вариантов. Вы можете приобрести недвижимость в составе таун-хауса, отдельно стоящий дом или часть дома.


Если говорить о средних ценах, то итальянский рынок недвижимости не из дешевых. В центральной и северной части страны цены на жилье высокие. Объекты продаются как в приморских районах, так и в гористой части страны. Многие выбирают дома, расположенные в живописных долинах.

В продаже есть старинные дома, фермерские хозяйства, роскошные виллы. Выбор огромный, каждый покупатель найдет подходящий вариант. Особенно большой выбор на вторичном рынке. Здесь могут быть очень интересные объекты. Есть дома со специфической отделкой, к которой не привыкли покупатели из России. Имеются дома со специфической планировкой. В любом случае лучше смотреть понравившиеся варианты на месте. Так вы подберете именно то, что вам нужно.

В Италии продается очень много домов и вилл у озер. Это главное отличие рынка недвижимости данной страны. На юге Италии самые низкие цены на дома. Наиболее высокие цены на недвижимость зафиксированы на северо-западе.

Советы по оформлению сделки



Покупка жилья в Италии включает в себя несколько этапов. Если вы решили приобрести дом без посредников, необходимо строго следовать правилам оформления сделки.

Сначала вы должны создать предложение о покупке. Оно называется «окончательным», так вы официально оформляете свое намерение купить дом в Италии. Укажите сроки совершения покупки. После этого подписывается протокол о намерениях. Обязательно проконсультируйтесь с юристом по всем возникшим у вас вопросам до подписания договора. Это очень важный момент. Помните о том, что при подписании договора вам придется внести задаток. Его размер составляет 15% от стоимости недвижимости.

Если сделка срывается по вине покупателя, продавец оставляет задаток у себя. Иногда сделка срывается по вине продавца. Тогда он выплачивает компенсацию покупателю. Ее размер равен двум задаткам. Если не желаете вести поиск объектов и оформлять сделку самостоятельно, лучше всего обратиться в международное агентство недвижимости. Укажите свои требования к объекту. Специалист подберет подходящий вариант.