Совет добавлен

Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Украинское законодательство четко регламентирует процедуру дарения недвижимости. Акт дарения обязательно должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса. Сам порядок дарения выписан в Гражданском кодексе Украины.

Как оформить дарственную на квартиру в Украине
Вам понадобится
  • - дарственная, заверенная у нотариуса;
  • - правоустанавливающей документ, подтверждающий право собственности на квартиру (акт права собственности и т. д.);
  • - технический паспорт квартиры;
  • - справка о балансовой стоимости квартиры;
  • - выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (берется в БТИ), которая подтверждает извлечение прав из реестра БТИ для отчуждения жилплощади;
  • - формы N3 (справки из ЖЭКа) о регистрации лиц, которые проживают в квартире;
  • - паспорт;
  • - идентификационный код;
  • - справки об отсутствии налогового запрета на передачу прав на квартиру и отсутствии ареста на жилье;
  • - разрешение на дарения квартиры органов опеки (если в ней проживают несовершеннолетние дети).
Инструкция
1
Для того чтобы передать свою квартиру в дар, соберите необходимый пакет документов и оформите у нотариуса дарственную на квартиру. Согласно Гражданскому кодексу дарственная может быть реальной и консесуальной. В первом случае передача квартиры в дар осуществляется с момента оформления договора, во втором, оттягивается во времени до наступления определенного условия, оговоренного в договоре дарения.
2
Например, пара, собирающаяся переехать, решила подарить квартиру родственникам, но сам момент передачи квартиры в дар настанет не с момента оформления договора дарения, а после выезда с нее проживающих там людей. Каким именно образом оформить договор дарения – решать вам.
3
Поскольку договор дарения является двухсторонним актом, на его совершения получите сначала согласие того, кому вы собираетесь дарить свою квартиру.
4
Если вы имеете супруга или супругу, для передачи в дар квартир получите также согласие своей второй половинки как совладельца (-лица) квартиры. Если же в квартире, которую собираются подарить, проживают несовершеннолетние дети, то на акт дарения получите разрешение органов опеки, так как родители или опекуны не могут дарить имущество своих детей без их согласия. Разрешение органов опеки нужно и в том случае, если дарственную делают на ребенка.
5
После оформления договора дарения одаренный должен зарегистрировать свое право собственности в Бюро технической инвентаризации. Для этого в течение двух недель ему нужно пойти в БТИ и на основе договора дарения перерегистрировать имущество на свое имя.
6
При получении квартиры в дар одариваемая сторона обязана уплатить подоходный налог.. При этом наследники первой линии – дети, супруги и родители освобождены от уплаты налогов за подаренную квартиру, независимо от ее стоимости. Остальные родственники выплачивают 5% от стоимости подаренной квартиры. Если квартира подарена постороннему человеку, он платит в государственную казну 15% от ее стоимости.
Полезен совет?
Видео по теме
Обратите внимание
При получении в дар квартиры за несвоевременную уплату налога взыскивается штраф, который растет по мере роста просрочки платежа.
Источники
  • дарственная на квартиру украина
Найдите сами
Поделитесь:
Добавить комментарий
Осталось символов: 500
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?