Совет 1: Как получить земельный участок в Москве

В настоящее время ни физические, ни юридические лица не имеют права получить в собственность участок земли в Москве и Московской области. Однако если вы уже являетесь владельцем здания, то выкуп участка, на котором он расположен, еще можно осуществить.
Инструкция
1
Если вы являетесь владельцем дачного домика, то участок, на котором он возведен, может быть оформлен в вашу собственность. Перед тем как обращаться в городскую администрацию о признании за вами права владения этим участком, ознакомьтесь с генеральным планом развития Москвы до 2025 года, чтобы узнать, не пойдет ли ваш дом под снос, зайдя на сайт http://www.genplan2025.ru.
2
Если вы являетесь официальным представителем юридического лица, составьте в свободной форме заявку на земельный участок, на котором вы хотели бы возвести жилое, коммерческое или общественное здание. Заявку следует направить в Правительство Москвы. В ней должны быть указаны:
- адрес месторасположения участка;
- площадь участка;
- назначение требуемого участка;
- объем инвестиций;
- назначение здания, которое вы планируете возвести на участке;
- запланированный объем строительства.
3
Подготовьте все необходимые документы для заключения договора об аренде участка с Правительством Москвы, а именно:
- учредительные документы юридического лица;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- коды Росстата;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
- заверенную копию последнего сданного в налоговую инспекцию баланса.
4
Если вы являетесь физическим лицом и хотите взять в аренду участок под строительство, узнайте, нуждается ли ваша семья в жилье с точки зрения норм, действующих на территории Москвы. Узнайте, имеет ли ваша семья и право на льготы. Право на внеочередное получение земельного участка в настоящее время есть только у многодетных семей и семей Героев Советского Союза или Героев России.
5
В зависимости от того, в каком районе Московской области вы хотите получить земельный участок, обратитесь в сельскую администрацию или местную управу этого района напрямую. Напишите заявление на имя его главы, приложив все документы, подтверждающие ваше право на получение земли.

Совет 2: Как вернуть земельный участок

Если вы хотите вернуть свой земельный участок, значит, вы когда-то утратили собственность на него, не важно, обманули вас или вы сами допустили некоторые ошибки при его оформлении или продаже. Ниже описано два разных случая, когда требуется вернуть земельный участок, а главное – основные действия, первые шаги к цели.
Инструкция
1
У семьи (бабушка, дедушка и их дети) имелись семь земельных паев, что равнялось в целом 100 га земель под посадку с/х культур. В 2000-х годах всю эту территорию они сдавали в аренду колхозу, а им в свою очередь предоставляли урожай с этих полей – это 500 кг зерна и сено. Вплоть до 2010 года договор был в силе, но вместо 500 кг им выдали всего 50 кг зерна на один пай. Далее – хуже. Паи пропали, а точнее перешли в собственность организации, которой сдавались земельные участки. Оказалось, что договора на аренду были заключены неправильно, а пайщики были обмануты. Договор был на нескольких листах, но подпись стояла только на последнем. Организация обещала подписать все и дать одну копию пайщикам. Но этого не случилось.
2
Что нужно делать в этом случае:
Не нужно паники. Решить вопрос нужно через суд, в уголовно-правовом порядке. Хотя и информации совсем мало. Также стоит обратиться к адвокату. Если это не единичный случай, т.е. пайщиков было несколько, то лучше подавать заявление массово.
3
Гражданка N продала участок, при этом оформили договор купли-продажи, естественно у нотариуса. Но покупатель не оформил участок (не ходил в регистрационную палату, не было свидетельства о собственности на этот участок). Через пять лет покупатель решил продать участок (что без документов невозможно). Новые покупатели заявляют, что имеется договор купли-продажи (только нотариальный), других документов на участок у них не имеется. Далее гражданка N получила документы в регистрационной палате о том, что этот участок не обременен, свидетельство о регистрации. Получается, что участок все еще принадлежит ей. Но настоящие хозяева запрещают ей заниматься на участке земельными работами. Грозят подать в суд.
4
Что делать в таком случае: все продажи не были действительны. Так как после продажи участок не был зарегистрирован в регистрационной палате. Собственником в данном случае все еще является гражданка N. Работать на участке она имеет полное право. Но «выкуривать» новых жителей придется только через суд.
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500