Совет 1: Как взять кредит на покупку жилья

В условиях нынешней России далеко не каждому гражданину по плечу накопить средства для покупки жилой недвижимости. Поэтому единственным выходом для приобретения жилья становится ипотечный кредит.
Инструкция
1
Во-первых, вам нужно сразу для себя решить, на каком рынке вы будете покупать жилую недвижимость. На вторичном или первичном. Так как программы для них отличаются. На первичном рынке необходимо сделать выбор из тех объектов, что представлены застройщиками-партнерами банка. Т. е в ситуации, когда клиент остановился на определенном варианте строящейся квартиры, он лишается права рассмотрения банков с более выгодными условиями.
2
Если вы решили купить жилье на вторичном рынке, то стоит задуматься над целевым использованием кредитных средств. Что вы хотите приобрести: квартиру или комнату? Так как перечень банков, кредитующих комнаты, невелик - искать выгодные условия нецелесообразно.
3
Если вы решили приобрести квартиру по ипотеке, то сначала нужно выяснить ее приблизительную стоимость. В интернете вы можете сделать выборку из тех объектов, которые будут отвечать требованиям к вашей будущей недвижимости. Далее, исходя из вашего совокупного дохода (доход супругов, родственников первой линии) и размера первоначального взноса, необходимо правильно подобрать банк с условиями, подходящими для вашей семьи. В зависимости от того, в какой валюте вы берете кредит, меняется величина процентной ставки в большую или меньшую сторону. Например, в рублевом эквиваленте ипотека будет стоить дороже для вас нежели в долларах или в швейцарских франках.
4
Для покупки жилья необходимо подавать заявку в несколько кредитных учреждений, чтобы впоследствии выбрать тот банк, который либо предоставляет большую сумму кредита, чем все остальные, либо декларирует низкую процентную ставку.
5
Когда определитесь с перечнем банков, нужно сделать ксерокопии документов и заполнить заявления-анкеты для рассмотрения ипотеки. Как правило, в состав документов входят: паспорт гражданина РФ; копия трудовой книжки, заверенная печатью и подписью работодателя заемщика и созаемщика; справка 2-НДФЛ или справка в свободной форме (оригиналы в нескольких экземплярах); ксерокопии ИНН, СНИЛС, военного билета, свидетельства о заключении/расторжении брака и рождении ребенка; а также документы на имеющуюся собственность.
6
На основе этих документов банк выносит положительное или отрицательное решение по оставленной заявке на кредит. Срок ожидания в кредитных учреждениях варьируется от 3-5 рабочих дней. После утвердительного ответа банка вы можете приступать к выбору вариантов квартиры.

Совет 2: Как взять кредит в банке на покупку жилья

Займы на собственное жилье можно оформить на срок до 30 лет. Существует большое количество кредитных планов, среди которых можно выбрать оптимальный с низкой процентной ставкой.
Вам понадобится
  • - документ (паспорт);
  • - справка о доходах (НДФЛ-2).
Инструкция
1
Банки и различного рода кредитные организации сегодня предоставляют молодым семьям ипотечные кредиты, согласно которым можно получить выгодный займ. Оформление его происходит по стандартной схеме, но если вы обладаете сертификатом материнского капитала, то можно надеяться на некоторые привилегии.
2
Ежегодно пособие материнского капитала увеличивается, уже в 2011 году его размер перевалил за 350 тысяч рублей. В 2012 году планируется добавить к этой сумме еще около 20 тысяч. Эти средства, разумеется, можно направить на частичное погашение ипотеки. Но сертификаты материнского капитала принимаются не во всех банках, и об этом нужно помнить. Кроме того, в некоторых кредитных учреждениях с вас даже не потребуют собственных накоплений при осуществлении первичного платежа. Этим особенно часто балует своих клиентов «ВТБ 24».
3
Довольно выгодные условия предлагает банк АИЖК, который, надо признать, пока что работает не во всех регионах России. Процентная ставка колеблется от 8,7 до 12,4% годовых, а максимальный срок кредитования – тридцать лет. Но и это еще не все. Согласно программе «Новостройка», от того же банка вы можете получить займ по ставке 7,9% годовых. И ставка эта может уменьшаться в зависимости от количества детей в вашей семье. Пока что абсолютным минимумом, согласно истории банка, является ставка 6,15% годовых.
4
Еще одно выгодное предложение делает своим клиентам Сбербанк России. Его руководство не только предлагает достаточно низкую процентную ставку по кредиту, но и дает отсрочку заемщику на срок до 36 месяцев в том случае, если у него рождается ребенок.
5
Если вы оформили кредит на квартиру или дом до того, как вы получили сертификат материнского капитала, вы можете воспользоваться полученными средствами для погашения долга. Это возможно осуществить даже до тех пор, пока ребенку, на имя которого был выдан сертификат, не исполнится три года.

Совет 3: Как взять кредит на приобретение жилья

Значительная часть россиян не имеет возможности приобрести жилье, используя только собственные средства. Для них был создан такой вид кредита, как ипотека, который рассчитан специально на покупку квартиры или дома. У получения такого кредита есть свои отличия от других видов финансирования.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - справка о доходах;
  • - копия трудовой книжки;
  • - деньги для первоначального взноса.
Инструкция
1
Найдите банк с наиболее выгодными для вас условиями ипотеки. Обращайте внимание не только на процентную ставку по кредиту, но и на другие параметры ипотечного предложения. Например, если вы ищете кредит без первоначального взноса, ваш выбор будет очень ограничен - большинство банков хотят, чтобы вы внесли как минимум 10% от стоимости квартиры или дома. Решением в таком случае может стать предоставление залога, если у вас в собственности есть еще одна квартира.
2
Соберите необходимый пакет документов. Обратитесь в бухгалтерию вашей организации, где вам должны предоставить справку о размере зарплаты по форме 2НДФЛ. Некоторые банки допускают послабления для клиентов, которые часть зарплаты получают «в конверте». Они могут предоставить для рассмотрения кредитной заявки справку о доходах по форме банка. Если вы индивидуальный предприниматель или юрист с частной практикой, то вы можете подтвердить свои доходы предоставлением налоговой декларации.
3
В отделе кадров вашей компании оформите заверенную копию трудовой книжки. На каждом листе копии должны стоять печать и подпись ответственного сотрудника, а также надпись «Копия верна» и дата заверения документа. Если вы хотите привлечь к ипотеке созаемщика, например, супруга, он должен будет оформить те же документы, что и вы.
4
Найдите квартиру, которую вы хотите приобрести в ипотеку. Лучше всего сделать это перед обращением за кредитом, так как вы сможете точнее понять, какая сумма требуется для покупки предпочитаемого вами жилья.
5
Придите в банк со всеми документами и заполните кредитную заявку. Сроки ее рассмотрения зависят от банка и могут занимать неделю и более. Для окончательного одобрения кредита вы должны будете также предоставить документы на квартиру, которую вы хотите приобрести.
Совет полезен?
Обращайтесь сразу в несколько банков. Впоследствии вы сможете выбрать предложение, наиболее выгодное для вас. Так вы потратите меньше времени на получение кредита.

Совет 4: Как взять наличные деньги в кредит

Отдых на курортах, дорогая бытовая техника, автомобили и множество других товаров и услуг остались бы для многих россиян только мечтой, если бы не рынок кредитования. Сегодня можно взять в банке не только целевой займ – на покупку жилья или авто, но и так называемый кредит «на неотложные нужды», который вы сможете потратить на свое усмотрение.
Инструкция
1
Если вы решили вступить в «жизнь взаймы» со всей серьезностью, обратитесь к так называемому кредитному консультанту. Этот специалист расскажет вам о кредитных программах разных банков и об условиях кредитования у частных инвесторов, просветит по поводу тонкостей получения займа. Также кредитный консультант поможет вам собрать нужные банку документы.
2
Прежде чем начать собирать документы, сходите в выбранный вами банк. В финансовом учреждении уточните, на каких именно условиях сможете взять кредит именно вы. Потребуется ли залог или поручитель, или вы сможете взять займ как владелец кредитной карты. Каждый вариант будет требовать разных документов.
3
Стандартный пакет документов для получения кредита таков: паспорт, справка 2-НДФЛ, часто требуется и второй документ, подтверждающий вашу личность – пенсионное или ИНН. Некоторые банки могут потребовать бумаги, косвенно свидетельствующие о вашей платежеспособности. Например, загранпаспорт с отметками о пересечении границы или документы на вашу недвижимость. Если вы планируете взять экспресс-кредит - небольшую сумму (обычно до 50 тысяч рублей) - справки 2-НДФЛ вам не понадобится. В этом случае достаточно паспорта и, в некоторых случаях, пенсионного страхового свидетельства. Однако помните, что за простоту получения и скорость - решение банк принимает от 15 минут до 1 часа - придется расплачиваться рублем. Проценты за пользование экспресс-кредитом иногда доходят до 60% годовых.
4
Для получения стандартного потребительского кредита вы должны соответствовать определенным требованиям банка. Если вам меньше 25-ти и больше 55-ти лет – в кредите вам скорее всего откажут. На положительном решении банка скажется наличие постоянной прописки и места работы. Ваш стаж должен быть не меньше 1-2 лет. Стандартным условием для получения кредита является стаж не менее полугода на последнем рабочем месте.
5
Если вы подходите по всем критериям и собрали полный пакет документов, отправляйтесь в банк. Заполните анкету заемщика. Если для получения кредита требуется поручитель, он также заполняет анкету. Еще раз обсудите со специалистом кредитного отдела все условия договора – возможность досрочного погашения, сумму ежемесячных платежей и другие подробности. Только после этого ставьте свою подпись.
6
Решение банк принимает обычно в течение пары дней. Поэтому наберитесь терпения и ждите.
Видео по теме
Источники:
  • как взять в банке деньги
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500