Совет 1: Как снять квартиру в Одессе

Одесса - город шумный и большой. Чтобы найти хорошее и недорогое жилье, вам придется изрядно потрудиться, если решите обходиться своими силами. Все зависит от того, когда вы решите поехать в Одессу. В сезон отдыха (с июня по сентябрь) жилье в городе становится максимально дорогим. В этот период одесситы сдают большое количество собственных квартир. Некоторые предпочитают предлагать свое жилье сами, другие же действуют через агентства аренды.
Инструкция
1
Обозначьте географию поиска. В зависимости от цели поездки следует выбирать район в городе. Если это рабочий визит, который приходится не на сезон отпусков, то лучше снять жилье в центре. Стоимость квартир и домов на побережье достаточно высока. Предварительно разузнайте через знакомых или Интернет информацию о том районе, где вы хотите снять квартиру. В сети есть даже карты, на которых обозначены улицы и номера домов, и вы легко сможете ориентироваться на местности по приезду.
2
Решите, что для вас важно - дорогие апартаменты или скромная квартира со всеми необходимыми удобствами. Приходя в квартиру, не стесняйтесь осмотреть все внутри, проверьте работу бытовой техники. Если обнаружите какие-то неполадки, сразу дайте знать хозяину. Хорошее состояние квартиры дает возможность хозяину сдавать ее дороже, чем квартиру без ремонта и горячей воды. Наличие в квартире кондиционеров существенно повышает стоимость квартиры. Санузлы должны быть отремонтированными и чистыми.
3
Никогда не снимайте жилье, если там присутствуют чужие вещи. Возможно, в квартире уже кто-то проживает или снял на короткое время. Будет правильно, если вы с хозяином составите договор аренды и заверите его нотариально.
4
Не рискуйте снимать жилье, как говорится, с рук: на улице, вокзале или пляже. Расхваленное владельцем жилье может оказаться совсем не таким, да и цена не будет соответствовать предлагаемому. Обещанные пять минут до моря выльются в получасовое рандеву под палящим солнцем Одессы. На цену квартиры в городе влияет много факторов: близость моря (если вы приехали отдыхать), наличие магазинов, рынка, мест для отдыха и прогулок, близость транспортной развязки. Также стоит обратить внимание, что квартиры дешевле будут в пятиэтажных домах и домах старой планировки, они обычно без лифта и мусоропровода.
5
Требуйте предоставить вам все дубликаты ключей квартиры, ведь вы не будете при выходе на улицу брать с собой все ценные вещи и документы. Оговорите, что посещение квартиры без вашего присутствия невозможно. Соблюдая эти нехитрые правила, существует высокая вероятность того, что вы найдете именно такую квартиру в Одессе, которую искали.

Совет 2: Как купить квартиру в Одессе

Если вы хотите купить квартиру в приморском городе, приезжайте в Одессу и выбирайте жилье по своему вкусу и кошельку. Ведь Одесса – это город с богатейшей историей, литературными и музыкальными традициями. В общем, в этом городе не соскучишься.
Инструкция
1
Решите, в каком районе Одессы вы хотели бы проживать. Разумеется, квартиры в историческом центре города стоят намного дороже, чем в многоэтажках спальных районов. Если вашу душу греет только тот факт, что вы будете жить в городе Бабеля и Утесова, выбирайте квартиру в домах старого фонда.
2
Купите свежие газеты с объявлениями о продаже недвижимости («Пятница», «КУПИ-ПРОДАЙ», «AVISO») и ознакомьтесь с предложениями. Выберите наиболее предпочтительные варианты и позвоните продавцам, чтобы договориться о времени осмотра. Разместите в этих газетах и свои объявления о покупке квартиры, указав примерные характеристики будущей жилплощади, стоимость и контактные данные.
3
Посмотреть и разместить объявления вы сможете и на официальных сайтах некоторых газет: «КУПИ-ПРОДАЙ» (www.kupi-proday.net), «AVISO» (http://aviso.ua). Ко многим объявлениям о продаже квартир прикреплены и фотографии. Так что вам удастся оценить и их планировку. Зарегистрируйтесь и заполните форму объявления на сайтах газет, поместив его в соответствующую рубрику. Ваше объявление появится в одном из ближайших выпусков издания.
4
Внимательно смотрите понравившиеся вам квартиры. Особое внимание уделите тем их характеристикам, о которых обычно не сообщается в объявлениях: наличию шумных автострад, производственных предприятий, неблагонадежных соседей. Попросите владельца (или риэлтора) показать вам документы на квартиру и обязательно снимите с них копии, чтобы проверить «чистоту» будущей сделки.
5
Составьте договор купли-продажи и заверьте его у нотариуса. От вас потребуется только паспорт и справка о присвоении идентификационного номера (если вы житель России – второй документ). После этого отправляйтесь вместе с продавцом в регистрационный центр. Только после регистрации сделки отдавайте деньги под расписку.
Видео по теме

Совет 3: Где лучше остановиться в Одессе

У вас очередной отпуск или просто выдалась свободная неделя, и вы хотите поехать в Одессу? Скорее отправляйтесь. Но прежде чем поехать, необходимо заранее решить вопрос о проживании.



В Одессе множество различных пансионов, гостиниц. Также жители города предлагают арендовать комнаты, квартиры и даже дома. Выбор за вами. Если вы едете посмотреть достопримечательности, желаете посетить музеи и театры, парки с аттракционами, конечно, лучше остановиться в центре города. Если вы едете в первый раз, можно определить центр при помощи карты Одессы. Найдите улицы Пантелеймоновскую и Преображенскую, все, что находится в квадрате данных улиц, считается центром. Стоит заметить, что от улицы Дерибасовской до самого края можно добраться пешком за 20-25 минут.

Желая провести отдых, купаясь в море и загорая, лучше найти жилье ближе к пляжу. Недалеко от центра есть знаменитый Ланжерон. Но остальные пляжи располагаются далеко от центральной части города. Тогда лучше найти квартиру на улицах, которые находятся рядом с Французским бульваром, Фонтанской дорогой, а также подойдут крайние точки города – Черноморка, Крыжановка. В этих районах все сделано, чтобы гостям не пришлось скучать, там множество клубов, ресторанов, всевозможных развлекательных клубов.

Определившись с районом, решите, что для вас лучше: снять номер в гостинице или же комнату или квартиру у частника. Заранее забронировать можно и то, и другое. Проживание в гостинице обычно включает в себя такие услуги, как завтрак, уборка, вызов такси и др. В квартире у частного лица вы будете предоставлены сами себе.

Также можно остановиться в пансионе. Как правило, в комплекс обслуживания входит трех разовое питание, а это довольно удобно. Кроме того, чаще они располагаются в курортной зоне, недалеко от пляжа. Если вы едете на отдых большой компанией, целесообразнее всего снять дом, таких предложений тоже много. Вам не придется искать разное жилье, и вы проведете отдых весело и шумно.


Видео по теме
Обратите внимание
Агентство аренды в отличие от частников предложат к рассмотрению много вариантов квартир под ключ, с наличием фотографий и подробных описаний.
Полезный совет
Просмотрите заранее карту Одессы и определитесь с районом поиска.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500