Совет 1: Как купить садовый участок

Земля вокруг больших городов с каждым годом ценится все больше. И если вы задумались о покупке садового участка, не стоит откладывать это надолго. Через год-два надел будет стоить на двадцать, а то и пятьдесят процентов дороже.
Инструкция
1
Самую свежую информацию о продаже садовых участков можно найти в интернете. На сайтах www.irr.ru, www.avito.ru, www.realty.yandex.ru постоянно пополняется база загородной недвижимости. Задайте параметры для поиска нужного предложения. Укажите, в скольких километрах от города должна быть расположена дача. Опишите необходимые коммуникации - канализацию, отопление, водопровод, электричество. Обозначьте транспортную доступность и наличие инфраструктуры. Таким образом вы сразу исключите не нужные объявления.
2
Отобрав несколько подходящих, свяжитесь с хозяевами участков. Уточните, продают они землю сами или с помощью агентств недвижимости. Во втором случае придется оплатить услуги их сотрудников. Обычно они составляют 5-10 процентов от сделки. Но тогда все оформление агенты возьмут на себя. Если приобретать дачу напрямую у собственника, бумажная волокита ляжет на ваши плечи.
3
Затем отправляйтесь осматривать участки. Лучше всего делать это весной или осенью. Тогда сразу будет понятно, не затапливает ли надел во время дождей, можно ли проехать по дороге в распутицу и т.д. Летом недостатки не заметны. А зимой изъяны скрыты под слоем снега.
4
Одновременно с осмотром участка поинтересуйтесь свидетельством о собственности и кадастровым паспортом на землю. Если собственников несколько, проблем с оформлением будет больше. Помните о том, что сейчас появилась возможность через суд зарегистрироваться на дачном участке, имеющем строения, подходящие для жилья. И если на даче кто-то прописан, выписать его должен прежний собственник до заключения сделки о купле-продаже.
5
В кадастровом паспорте вы увидите, проходят ли по участку подземные коммуникации, нет ли обременения. Бывают случаи, когда возводить капитальные строения нельзя из-за наличия газовой магистрали. Эти моменты обязательно уточните до покупки.
6
Когда подходящий участок найден, переоформить его на нового собственника можно в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) района, за которым числится надел. Для этого предоставьте сотрудникам УФРС договор купли-продажи и документы на землю и дом, если он имеется на участке.

Совет 2: Как защитить садовый участок от кошки

Летом многие горожане перебираются жить на дачи и увозят с собой своих домашних любимцев, чаще всего, кошек. При этом многие и не догадываются о том, какой вред садовому участку может нанести это животное.
Вам понадобится
  • - металлическая сетка;
  • - ошейник с бубенчиком;
  • - отпугивающий кошек аэрозоль;
  • - отпугивающие устройства с детектором движения;
  • - уксус, кожура апельсина или кайенский перец;
  • - семена собачьего колеуса.
Инструкция
1
Используйте металлическую сетку, натянутую между деревянными колышками, чтобы защитить от кошки отдельные участки сада, например, грядки с молодыми растениями.
2
Высаживайте растения в цветнике таким образом, чтобы их листья полностью укрывали почву. В этом случае кошки не станут справлять нужду среди цветущих кустов. Кроме того, такой метод посадки позволяет сохранить влагу в почве.
3
Старайтесь вовремя увлажнять грунт на участке. Кошки любят раскапывать легкую и сухую почву и избегают контактов с сырой землей.
4
Позаботьтесь о певчих птицах, время от времени навещающих ваш сад. Установите птичьи кормушки на столбах возле естественного убежища, например, кустарника. Чтобы защитить птиц от кошки, купите для вашего питомца ошейник с бубенчиком. Его звон будет предупреждать птиц об опасности и сильно осложнит кошке охоту.
5
Запирайте на ночь животное в доме. Ночь для кошки является порой активной охоты. Кроме того, и вы не сможете ночью помешать ей разорить птичье гнездо или разрыть грядки в поисках кротовьих нор.
6
Приобретите специальные средства для отпугивания кошек. Существует три разновидности подобных устройств: аэрозоли, ультразвуковые приборы и водные разбрызгиватели. Аэрозоли содержат неприятный для кошек запах, ими опрыскивают те места участка, которые необходимо защитить от кошки. Электронные приборы, оснащенные детектором движения, при приближении животного издают звук, неслышный для человека, но раздражающий кошек. Водные разбрызгиватели также содержат детектор движения и включаются при появлении кошки в зоне поражения.
7
Используйте для отпугивания котов различные вещества с резким запахом: кайенский перец, кожуру апельсинов или уксус. Если вы хотите надолго защитить от кошки отдельный уголок сада, не используя сложных устройств и неприятных запахов, высадите на его границе собачий колеус, который выделяет при прикосновении почти неуловимый для человека, но сильно раздражающий кошку аромат.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500