Совет 1: Как разменять деньги

Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, в которой на руках у нас оказывается крупная купюра, требующая размена. Причем это может быть по самым разным причинам, начиная от того, что мы опасаемся носить настолько крупную сумму с собой, и заканчивая тем, что мы просто не можем что-либо на нее купить, потому как нет сдачи.
Инструкция
1
В первую очередь, обратите внимание на ларьки, которые в множестве расположены на остановках. В некоторых случаях вам потребуется что-либо купить, потому как продавцы могут неохотно делиться с вами мелочью. Но иногда этот вариант может сработать.
2
Меняйте деньги в общественном транспорте: в маршрутке, метро, автобусе либо троллейбусе. К концу рабочего дня у кондуктора зачастую скапливается очень большое количество мелочи, которую он с удовольствием обменяет на более крупные купюры.
3
Используйте продуктовые гипермаркеты и супермаркеты. Вы можете как заплатить крупной купюрой за покупку, так и попросить ее разменять. Ввиду большого количества касс, высокой проходимости магазина и, как следствие, большого количества наличности, вам с легкостью ее разменяют имеющимися в наличии мелкими купюрами.
4
Обратитесь в банк для того, чтобы разменять деньги. В большинстве банков, предоставляющих эту услугу, это бесплатная операция, в единичных случаях с вас могут спросить процент от суммы, которую вы меняете. Общий порядок таков: для того, чтобы разменять купюру любого наименования, вам потребуется общегражданский либо заграничный паспорт как удостоверение личности.

Совет 2: Как разменять однокомнатную квартиру

Часто в силу различных семейных разногласий людям приходится разменивать жилье. В случае владения двух- или трехкомнатной квартирой сделать это достаточно просто, сложности возникают обычно при размене однокомнатной. Главное здесь ― найти желающего на размен и получить согласие других владельцев вашей квартиры.
Вам понадобится
  • - документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • - справка из БТИ;
  • - договор купли-продажи;
  • - выписка из реестра прав собственности (оформляется в БТИ);
  • - форма №3 (берется в ЖЭКе);
  • - справка об отсутствии ареста на квартиру и налогового запрета на передачу прав на имущество;
  • - согласие всех сторон на размен, заверенное у нотариуса.
Инструкция
1
Для размена однокомнатной квартиры вам нужно будет проконсультироваться у юриста, определиться с вариантами размена – с доплатой или без. Разменивать квартиру вы можете самостоятельно или через агентство. В первом случае вам не придется оплачивать услуги риэлторов, во втором - вы сэкономите время.
2
Обратите внимание, что для размена вам нужно получить согласие всех лиц, которые имеют право собственности на жилье, на осуществление этого шага. Для этого нужно написать соответствующую расписку, заверив ее нотариально. Размен квартиры осуществляют через сделку купли-продажи. При наличии покупателя с ним заключается договор о продаже, заверенный, опять же, у нотариуса.
3
Размен квартиры усложняется, если у ее владельцев есть несовершеннолетние дети. В таком случае нужно собрать документы, которые свидетельствуют о действиях по сохранению их прав. Таким действиями считается наличие договора, согласно которому на на имя несовершеннолетнего было куплено другое имущество, или деньги, полученные при размене, перечисленные на его счет в банковском учреждении.
4
Если размен осуществляет несовершеннолетний ребенок, на его проведение необходимо иметь согласие одного из родителей ребенка (или опекунов). Как правило, такое согласие берут у того из родителей, с кем ребенок проживает, а другого просто ставят в известность. При отсутствии согласия других членов семьи и ее владельцев на размен его можно сделать принудительно, через суд. Но успех в этом деле маловероятен, так как на момент вынесения решения суд должен знать, на что вы хотите менять вашу квартиру, то есть вам нужно иметь согласие собственников другой квартиры на проведение операции.
5
Кроме того, состояние квартиры, предлагаемой для обмена, должно соответствовать определенным требованиям гигиены, санитарии, в ней должны быть определенные удобства и т. п. Это необходимо для того, чтобы не вышло, будто вы хотите получить сами нормальную квартиру, а родителям или иным родственникам дать жилье без отопления, ремонта и т. п. В суде также учитываются доли сособственников в квартире.
Источники:
  • как разменять квартиру без согласия

Совет 3: Обмен квартиры в Москве

Зачастую при увеличении состава семьи, взрослении детей, разводе у людей возникает необходимость разменять существующее жилье на два или более отдельных помещения. В этом случае главное - действовать в соответствии с существующими правилами оформления документов. Как же выполнить размен, если вы живете, например, в Москве?
Вам понадобится
  • - документы на квартиру;
  • - деньги для оплаты услуг риэлтора и доплаты за квартиры.
Инструкция
1
Решите, будете ли вы заниматься обменом самостоятельно или с помощью риэлтора. В последнем случае найдите подходящее агентство недвижимости. Их в Москве существует множество, их адреса и телефоны вы можете узнать в справочнике организаций Москвы или через интернет. Выбирайте агентство не только по стоимости услуг, но и по отзывам о его работе. Если в вашем окружении никто не продавал квартиры в недалеком прошлом, обратитесь к чтению информации в интернете. Однако будьте внимательны - далеко не всем сетевым отзывам можно доверять.
2
Выбрав агентство, договоритесь с ними желаемых для вас условиях сделки. Например, объясните заранее, в каком районе и какого размера квартиры вы ищете взамен на свою, готовы ли вы вносить доплату и в каком размере.
3
Когда риэлтор подберет вам подходящие варианты, посетите эти квартиры и выберите то, что вам больше подходит. Обычно сделка заключается в форме купли-продажи, поэтому, если продаваемая квартира - это ваше единственное жилье, договоритесь с риэлтором о синхронизации переезда. Это можно дополнительно указать в договоре.
4
Подпишите договор о купле-продаже жилья. Выпишитесь из вашей бывшей квартиры со всеми другими лицами, зарегистрированными там. Выплатите деньги риэлтору и при необходимости доплату продавцу.
5
Действуйте по тому же алгоритму, если вы обмениваете квартиру самостоятельно. Разница будет в том, что и поиск вариантов обмена, и подготовка договора ляжет на вас. Но в этом случае вы и сэкономите на комиссии агенту, которая составляет около трех процентов от стоимости сделки.
Видео по теме
Совет полезен?
При обмене недвижимости в Москве нужно быть особенно внимательным к честности сделки. Из-за дороговизны недвижимости в этом городе различные мошенничества с квартирами - не редкость. Если есть возможность, приобретайте жилье в новостройке или квартиру, находившуюся в собственности более трех лет - это срок исковой давности по делам, связанным с незаконным оборотом недвижимостью. Проверьте выписку из домовой книги на предмет поиска прописанных людей. К моменту приобретения все люди должны быть сняты в этой квартире с регистрации.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500