Вам понадобится
  • - пакет документов для регистрации прав собственности;
  • - договор;
  • - акт приема-передачи;
  • - паспорт;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция за регистрацию.
Инструкция
1
Если вы собираетесь приобрести недвижимое имущество без посредников, в первую очередь ознакомьтесь со всеми документами, которые имеет ваш продавец. Именно продавец обязан подготовить весь необходимый пакет документов для заключения сделки и ее регистрации в ФУГРЦ.
2
У продавца недвижимости должно иметься свидетельство о собственности на продаваемое имущество, выписка из кадастрового паспорта, копия кадастрового плана, выписка из домовой книги и лицевого счета, нотариальное разрешение на продажу от всех сособственников жилья. Обязательно проверьте паспорт. Если имущество продает нотариально доверенное лицо, обратитесь в нотариальную контору и попросите предоставить информацию о подлинности нотариальной доверенности.
3
Обратите внимание на очень важный момент. Если в числе собственников на имущество были недееспособные, ограниченно способные или несовершеннолетние граждане, обязательно должно иметься постановление органов опеки и попечительства, разрешающее продажу. Это относится к отчуждению жилых помещений.
4
Только когда вы проверите все документы, переходите к непосредственному заключению сделки. Сделка – это заключение договора купли-продажи, оформление акта приема-передачи и регистрация прав собственности на вас в ФУГРЦ.
5
Договор купли-продажи вы можете заключить в нотариальной конторе, где практикующий нотариус с юридическим образованием учтет все нюансы действующего законодательства на момент оформления договора и проверит дееспособность всех лиц, участвующих в сделке.
6
Законодательство РФ не запрещает заключать договор купли-продажи в простой письменной форме, но при этом вы должны хорошо знать все аспекты действующего законодательства, чтобы сделку в последующем не признали незаконной.
7
После заключения договора составьте акт приема-передачи, в котором укажите все технические параметры недвижимости на момент ее передачи от продавца покупателю.
8
Заключительный этап сделки – это ее регистрация в ФУГРЦ. Напишите заявление, предъявите все документы на недвижимость и их ксерокопии, паспорт, квитанцию за регистрацию.