Инструкция
1
Качество жилья зависит от многих факторов. Здесь роль играют и возраст дома, и материал (кирпич, панель и др.), и качество строительства. Если первые два пункта отражены в документах, то проверить насколько добросовестно строители выполнили свои обязанности можно лишь путем поверхностного визуального осмотра.
2
Если вы располагаете достаточными средствами, то приобретите квартиру в кирпичном доме (он гораздо теплее панельного) на третьем или четвертом этаже. Во-первых, давление воды здесь достаточно высокое, а на верхних этажах в дальнейшем могут возникать проблемы (слабый напор). Во-вторых, вода, идущая с ТЭЦ, поднимаясь по трубам вверх, постепенно остывает, и жильцы верхних этажей часто сетуют на холодные батареи.
3
При выборе квартиры в новостройке обратите внимание не только на внутреннее состояние будущего жилья, но и на прилегающую к дому территорию. Пройдитесь по окрестностям и обратите внимание, есть ли поблизости парковки, магазины, аптеки и другие необходимые учреждения.
4
Если вам предлагают новую квартиру с прекрасным видом на реку (причем водоем находится в непосредственной близости к дому), не спешите соглашаться. В сезон паводка вода может выйти из берегов и подмывать фундамент. Все расходы на ремонт понесут жильцы, потому что данные квартиры являются частной собственностью.
5
Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то соберите как можно больше информации о вашей будущей недвижимости. Обратитесь к участковому и расскажите, что собираетесь приобрести квартиру в данном доме. Расспросите его о хозяевах жилья. Часто именно в ходе такой непринужденной беседы выясняется, что собственники данной квартиры совсем другие люди, а лица, пытающиеся ее продать на самом деле аферисты. Узнайте также, какова криминогенная обстановка в данном районе, есть ли социально опасные элементы среди ваших будущих соседей.
6
Если по каким-то причинам вы не сможете поговорить с участковым, то задайте эти вопросы жильцам дома. Обязательно спросите, как часто в доме отключают свет и воду, как давно в доме делали капитальный ремонт.
7
Обратите внимание и на внутреннее состояние квартиры (особенно коммуникации – трубы, электропроводку). Расспросите хозяев, какие виды перепланировок они делали (переносили розетки, убирали стены, заделывали дверные проемы и т.д.). Если большинство коммуникаций новые, в комнатах сделан качественный ремонт, а вокруг живут порядочные соседи, считайте, что вам удалось найти хорошую квартиру.