Основная причина запретов – не дать возможность ухудшить эксплуатационные характеристики жилплощади, причем не только своей, но и соседей, соблюсти безопасность проживания людей в доме.
Никогда не будут согласованы перепланировки, в которых:
- сносятся несущие стены,
- объединение кухни, оборудованной газовой плитой, с жилой комнатой,
- любые изменения, которые влекут за собой усложнение доступа к отключающим устройствам общедомовых коммуникаций,
- перенос кухни, ванной комнаты или туалета туда, где под вами у соседей жилые помещения,
- объединение балкона с комнатой или кухней,
- любые работы, затрагивающие систему вентиляции дома,
- перенос систем отопления на лоджии и балконы,
- установка так называемых «теплых полов», которые работают от общедомовых систем горячего водоснабжения,
- увеличение нагрузки на несущие конструкции дома,
- другое нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и эксплуатационных норм и правил.
Также невозможно будет согласовать все перестройки и переделки, которые затрагивают общее имущество дома, например, присоединение части технического этажа к квартире в качестве второго уровня или хотя бы устройство там отдельной квартиры.
При желании что-то перепланировать в своей квартире, стоит предварительно проконсультироваться у юриста, который специализируется на этой проблеме, или в ПИБе, ведь незаконная перепланировка чревата не только достаточно значительными штрафами, но и возможна потеря квартиры.
