Совет 1: Как узнать стоимость квартиры

Стоимость недвижимости бывает разная: рыночная, восстановительная, инвестиционная. Но обычных людей чаще всего волнует только рыночная стоимость их квартиры. Особенно интерес повышен после сообщений в различных средствах массовой информации о скором повсеместном переходе на имущественный налог, взимаемый от рыночной стоимости имущества.
Вам понадобится
  • Газеты объявлений
  • Телефон
  • Интернет
Инструкция
1
Самый простой способ узнать рыночную стоимость квартиры - это воспользоваться специализированными калькуляторами в интернете. Для этого нужно войти в сеть и найти тематический сайт по недвижимости с такими калькуляторами. Затем нужно вписать следующие данные о квартире: количество комнат в квартире, район города, в котором находится квартира, серию (планировку) квартиры. Исходя из этих данных калькулятор отобразит примерную рыночную стоимость квартиры.
2
Следующий вариант - это покупка специальных изданий с объявлениями по продаже и покупке недвижимости. После просмотра объявлений находятся похожие квартиры, которые выставлены на продажу, и путем выяснения средней арифметической цены определяется стоимость вашей недвижимости. Для более точного значения можно сделать несколько звонков по объявлениям, представившись потенциальным покупателем квартиры, похожей по параметрам.
3
Еще один способ определения рыночной стоимости квартиры - связаться с риэлторской фирмой по телефону, рассказать о квартире и узнать, на какую сумму при продаже этой квартиры следует рассчитывать. Обычно риэлторы проводят ценовые консультации по телефону в надежде, что звонивший придет к ним за помощью в оформлении сделки.

Совет 2: Как узнать, кто собственник квартиры

Мало кто знает, что существует официальная платная услуга, при заказе которой любой заявитель может выяснить собственников квартиры, зарегистрированной в надлежащем порядке. В открытом доступе эта информация отсутствует.

Данные о недвижимости, находящейся на территории РФ, содержатся в специальном хранилище – Едином Государственном Реестре прав (ЕГРП). Если вам потребовалось узнать собственников квартиры по определенному адресу (например, проверить, не будет ли проблем с приобретением выбранного вами жилья), можно получить эту информацию при помощи интернета или по заявлению, поданному в отделении Росреестра.

Заявителю предоставляется выписка из сведений в ЕГРП, где будут указаны имена и фамилии собственников. В ней содержится и другая информация – адрес объекта и его площадь, назначение, наличие обременения. Получить документ можно в электронном виде и на бумажном носителе.

Заказ электронной выписки можно сделать на сайте Росреестра. Понадобится заполнить все поля в форме заказа и указать свои паспортные данные. Оплатите услугу одним из способов, представленных на сайте. Выписка придет вам на указанную электронную почту. Или можно просмотреть ее в личном кабинете на сайте Росреестра.

Заказывая выписку о собственниках квартиры, следует иметь в виду, что для получения достоверных сведений лучше выбирать получение выписки в отделении Росреестра. В электронной базе могут содержаться неполные сведения – очень редко, но все же так бывает. Стоимость услуги невелика, заказать ее можно без труда, что позволяет обезопасить себя от покупки проблемной жилплощади. 

Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500