Инструкция
1
Соберите необходимый пакет документов, без которых продажа квартиры невозможна. Сходите в территориальное Бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы получить выписку из техпаспорта на жилое помещение. В ней обязательно укажите адрес квартиры, этаж, на котором она находится, год постройки дома и т.д. В выписке указывается балансовая стоимость квартиры, которая намного ниже рыночной. Цена при продаже будет зависеть от отдаленности от Москвы и социального уровня района Московской области (например, в Балашихе квартира стоит дороже, чем в Бутово).
2
Возьмите несколько документов в ЖЭКе. Первый: выписка из домовой книги о том, кто был, и кто прописан в настоящее время в квартире. Второй: копия лицевого счета, в котором расписано, за что и сколько платите. И третий: справка об отсутствии задолженности.
3
Если вы состоите в браке, получите нотариально заверенное разрешение супруга на продажу квартиры.
4
Получите разрешение органов опеки на продажу квартиры, если несовершеннолетний ребенок является владельцем частью квартиры. Вы без проблем получите разрешение, если предоставите адрес жилья, куда переселится ребенок. Причем жилищные условия не должны ухудшиться.
5
После сбора пакета документов получите у покупателя задаток (аванс). Размер задатка оговаривается по взаимному согласию в пределах 3-5% от стоимости квартиры. Напишите покупателю расписку в получении денег. Задаток может предшествовать сбору необходимых документов.
6
Зарегистрируйте сделку в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре). Здесь регистрируется договор купли-продажи квартиры и переход права собственности. Стоимость данных процедур с обыкновенной подмосковной квартирой составляет около 8-10 тысяч рублей.