Владельцам квартир, решившихся заняться каким-нибудь видом бизнеса, нередко приходится искать помещение для расположения в нем офиса или салона. Чтобы сэкономить на аренде или строительстве нового здания, предприниматели решаются на перевод своих законных квадратных метров в разряд нежилых. В этом нет ничего плохого, особенно если квартира удачно расположена (первый этаж, центр города). Однако, как оформить жилое помещение для размещения в нем бизнеса?
Существует ряд условий, которые придется выполнить для перевода помещения из жилого в нежилое:
должен присутствовать отдельный вход;
в помещении не должны постоянно проживать жильцы (собственник, члены его семьи, квартиросъемщики);
не допускается перевод только части помещения (например, одной комнаты квартиры);
квартира должна располагаться на первом этаже (если это многоэтажный дом);
если квартира находится не на первом этаже, то под ней не должно быть никаких жилых помещений.
Вопросом о переводе жилого помещения в нежилое занимаются органы местного самоуправления. Туда вы должны представить следующие документы:
заявление о переводе;
документы, подтверждающие ваши права владения жилпощадью;
план переводимого помещения с его техническим описанием (техпаспорт);
поэтажный план дома;
проект переустройства и перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке.
Решение о переводе будет принято в течении 45 дней. По почте вам придет документ, информирующий о принятии решения. После этого вы уже можете начинать мероприятия по переводу помещения в нежилое (переобустройство, перепланировка).
