Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Сегодня многие банки предоставляют возможность приобретения жилья в ипотеку без первоначального взноса. Несмотря на то, что условия менее выгодные, чем при классической ипотеке, заемщики соглашаются и на них. Ведь для многих такой кредит является единственной возможностью купить собственное жилье.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - документы, подтверждающие доходы заемщика;
• - документы, подтверждающие право собственности на залоговое жилье (при оформлении ипотеки под залог);
• - документы поручителей;
• - прочие документы в зависимости от ипотечной программы (например, «Материнский капитал», свидетельство участника НИС и пр.).

Инструкция

1. Первоначально необходимо выбрать банковскую ипотечную программу, которая позволяет взять ипотеку без первоначального взноса. Это может быть ипотека под залог недвижимости, ипотека без залога, либо специализированные программы - «Материнский капитал», «Военная ипотека», «Молодые ученые», «Молодые учителя».
2. Кредит без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости - наиболее распространенный вариант. Он подходит только тем заемщикам, которые уже имеют в собственности жилье. Стандартным условием банка является в данном случае нахождение предмета залога в регионе нахождения кредитора.
   
   Сегодня под залог недвижимости предоставляют ипотеку следующие банки:
   
   - «Дельтакредит» (ставка - 11.25%; размер кредита - до 85% залога);
   
   - «БПФ» (ставка - 12.25%; размер кредита - до 85% залога);
   
   -«Газпромбанк» (ставка - от 12.45%; размер кредита - до 6 000 000 р.);
   
   - «Петрокоммерц» (ставка - от 12.75%; размер кредита - до 60% стоимости залога);
   
   - «Альфа-банк» (ставка - от 13%; размер кредита - до 15 млн р.);
   
   - «Московский кредитный банк» (ставка - 14.25%; размер кредита - до 80% стоимости залога);
   
   - «ВТБ 24» (ставка - 14.8%; размер кредита - до 70% стоимости залога).
3. Ипотечные кредиты без залога имеющейся недвижимости - наиболее невыгодные с точки зрения процентных ставок. Возможность получить беззалоговый кредит сегодня предоставляют:
   
   - «Транскапиталбанк» (ставка от 14.25%);
   
   - «Запсибкомбанк» (ставка от 14.5%);
   
   - «Советский» (ставка от от 16.9%);
   
   - «Инвестторгбанк» (ставка - от 17.5%).
4. Если семья имеет сертификат «Материнский капитал», она может использовать его в качестве первоначального взноса по ипотеке. Такие программы предлагают сегодня: «Сбербанк», «ВТБ24», «Примсоцбанк», «АКИБАНК», «Образование», «РОСТ» и пр.
5. Кредиты по другим государственным программам («Военная ипотека», «Молодые ученые», «Молодые учителя») уполномочены выдавать банки-партнеры государственного АИЖК. В каждом регионе действует свой перечень банков. Подобрать подходящий можно на сайте агентства.