Совет 1: Что такое выкупные платежи

Чтобы разобраться, что же такое выкупные платежи, следует обратиться к понятию «лизинг» и некоторым аспектам его предоставления. Лизинг – это особый вид кредитования для приобретения основных фондов. При оформлении лизинга пользователь услуги получает то или иное имущество (предмет лизинга) во временное владение за плату в виде особых лизинговых платежей. Использование лизинга дает предпринимателям существенные налоговые преимущества, а также право выкупа предмета лизинга по окончании действия договора лизинга.
Другими словами, лизинг - это длительная аренда имущества для использования в интересах своего бизнеса, главной особенностью такой аренды является возможность предоставления получателю лизинга права дальнейшего выкупа этого имущества и предоставление налоговых льгот.Именно в тех случаях, когда речь заходит о выкупе предмета лизинга, и возникают выкупные платежи. В договоре лизинга, при условии, что он подразумевает дальнейшую возможность выкупа предмета лизинга, указывается так называемая выкупная стоимость имущества. Соответственно, при проведении выплат по такому договору предприниматель будет выплачивать лизинговые платежи – те, которые предусмотрены в договоре в качестве платы за использование имущества, и выкупные платежи – те, которые будут учитываться в счет уплаты выкупной стоимости имущества по истечении срока договора.Таким образом, выкупные платежи – это платежи в рамках договора лизинга, которые направлены не на оплату права владения предметом лизинга, а на погашение выкупной стоимости предмета лизинга для последующего получения его в постоянную собственность.Возможны ситуации, когда в лизинговом договоре указано, что после внесения всего объема лизинговых платежей, имущество становится собственностью получателя лизинга, при этом сумма выкупной стоимости в договоре отсутствует. В таких случаях все вносимые лизинговые платежи за период выполнения обязательств по договору будут расцениваться как выкупные, соответствующим образом облагаются налогом и учитываются.Выкупные платежи предоставляют пользователю лизинга возможность пошаговой оплаты для оформления в собственность предмета лизинга как альтернативу внесению полной выкупной стоимости по окончании договора лизинга.
Видео по теме
Источники:
  • выкупные платежи это

Совет 2: Что такое аренда

Аренда – это возмездное пользование имуществом. Под термином «аренда» понимают договор, по которому одно физическое или юридическое лицо (арендодатель или наймодатель) обязуется предоставить другому лицу (арендатору или нанимателю) во временное владение и пользование за определенную плату для осуществления его деятельности. В России аренда допускается во всех отраслях экономики и может применяться в отношении имущества всех форм и собственности.
В качестве лица, предоставляющего имущество в аренду, может выступать его собственник или тот, кто обладает правом распоряжения данным имуществом. Отношения между нанимателем и наймодателем регистрируются в договоре аренды.В аренду может быть передано движимое и недвижимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе использования. Объектами аренды являются земельные участки, предприятия и иные имущественные комплекты, здания, сооружения, транспорт инвентарь и т.д.Арендный договор включает определение предмета аренды, срока и платы за нее, права и обязанности сторон, а также их ответственность за нарушение договорных условий. В соответствии с российским законодательством арендатор имеет право распоряжаться имуществом, предоставленным ему в аренду, а именно:- сдавать арендованное имущество в аренду. Данная процедура называется субаренда;- передавать свои права и обязанности по договору аренду другому лицу;- предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;- передавать арендные права в залог.Данные операции наниматель может осуществлять только с согласия арендодателя. Согласие может быть прописано как в договоре аренды, так и в дополнительном соглашении к немуДоговор аренды может заключаться как в устной, так и в письменной форме. В устной форме он может быть заключен, если имеет место незначительная сделка между физическими лицами, а срок действия аренды не превышает 1 года. Арендная плата по такому договору не должна превышать 10 МРОТ. Если хотя бы одна из сторон отношений является юридическим лицом, то договор должен составляться в письменной форме вне зависимости от его срока.В результате заключения договора аренды арендатор приобретает право пользования имуществом, владения результатами труда, полученными в ходе его использования, передачи его в пользование другим лицам, требовния от арендодателя соблюдения всех установленных договором условий и компенсации за их ненадлежащее выполнение.Наймодатель имеет право требовать от арендатора внесения установленной арендной платы, возврата имущества по истечении срока аренды в целостности и сохранности, возмещения убытков, связанных с повреждением имущества.
Видео по теме

Совет 3: Лизинг как форма кредитования

Лизинг представляет собой форму кредита, с помощью которой объект передается в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа или возврата. В лизинг можно приобрести спецтехнику, оборудование и недвижимость.

Лизинг, участники лизинговой сделки



Лизинг считается совокупностью правовых и экономических отношений. Лизингодатель приобретает в свою собственность имущество, которое получатель кредита указывает в договоре. После этого лизингодатель дает возможность получателю услуг пользоваться имуществом некоторое время за определенную плату. При этом получатель услуг сохраняет право выкупа имущества.

Лизинг, как форма кредитного договора, предусматривает, что арендодатель получает возможность выбирать продавца имущества по своему усмотрению. В качестве объектов лизинга выступает оборудование, спецтехника, машины и другие продукты.

Лизинг является чрезвычайно популярной формой кредитования. В процессе участвуют несколько сторон. Первой стороной является лизингодатель или владелец имущества. Именно он предоставляет имущество в аренду согласно условиям лизингового соглашения.

Лизингодателем могут быть финансовые компании, которые были созданы для осуществления лизинговых операций; дочерние предприятия коммерческих банков, Уставы которых допускают подобную деятельность. Также лизингодателями могут быть специализированные лизинговые компании, которые берут на себя не только финансовое обеспечение сделки, но и исполнение услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, предоставление консультаций по применению оборудования и др.

Вторым объектом лизинговой сделки выступает лизингополучатель или реальный пользователь арендованного имущества. Им может быть юридическое лицо независимо от формы собственности. Третий субъект лизинговой сделки - это продавец имущества, который продает технику, инструменты или любой другой продукт поставщику (лизингодателю). Им может быть любое юридическое лицо. Конечно, реальное число участников лизинговой сделки может изменяться. Все зависит от определенных экономических условий.

Виды лизинга



Исходя из состава участников, все лизинговые сделки можно разделить на прямой и на косвенный лизинг. В прямом лизинге собственник непосредственно сдает в лизинг имущество. По оценкам специалистов, такой лизинг занимает не более 5-7% от всех заключенных договоров.

Передача имущества при косвенном лизинге осуществляется через посредника. Это могут быть классические трехсторонние сделки (поставщик - лизингодатель - лизингополучатель) или крупная сделка с большим числом участников. Последний вариант часто встречается при финансировании масштабных проектов.

Говоря о лизинге как о форме кредитования, можно выделить финансовый лизинг и оперативный. Финансовый лизинг представляет собой соглашение, которое предусматривает погашение лизинговых платежей. В этом случае речь идет о покрытии полной стоимости или значительной части амортизации оборудования, а также возникающих при сделке дополнительных расходов. Обычно именно финансовый лизинг обладает более продолжительным периодом соглашения.

Если рассматривать оперативный лизинг, то он распространяется на арендные отношения. При этом совокупные расходы лизингодателя арендными платежами не покрываются в течение промежутка только одного лизингового контракта. Перекрытие становится возможным только благодаря заключению многократных арендных договоров.
Видео по теме
Источники:
  • Лизинг, как форма кредитования

Совет 4: Что такое оброк

Чтобы считаться культурным человеком, необходимо знать историю своей страны и понимать термины и слова, в настоящее время уже давно вышедшие из употребления, но когда-то использовавшиеся часто. Это поможет лучше воспринимать историческую и художественную литературу, понимать суть событий и вещей. К таким терминам относится и слово оброк, существовавшее на Руси с IX века и переставшее использоваться совсем недавно – с 1883 года.

Крестьянская повинность


Феодальные отношения характеризуются, в том числе, и многочисленными повинностями или данью, которой феодалы облагали крестьян, проживавших на их землях. Такой повинностью, которая изначально выплачивалась в натуральной форме – продуктами крестьянского труда – являлся оброк. Взимать его русские феодалы – князья и бояре – начали в IX веке, он, по сути, являлся данью, которую крестьяне платили за покровительство. Впоследствии, к XIII веку оброк приобретает уже обязательный характер и его размер становится фиксированным.

С возникновением товарно-денежных отношений у крестьян появляется возможность обменивать плоды своего труда на деньги, и оброк начинают выплачивать как в натуральной, так и в денежной форме. Он являлся своего рода налогом и его начали взимать в соответствии с экономическим положением того или иного крестьянского хозяйства, поскольку их имущественное расслоение становится все заметнее.

Во времена Ивана Грозного крепостного права, как такового еще не было – крестьяне могли раз в год, в конце ноября переходить от одного землевладельца к другому, если прежний их чем-то не устраивал. При Борисе Годунове в 1607 году этот порядок был отменен и крестьяне фактически оказались крепостными – прикрепленными к конкретному землевладельцу. Крепостное право послужило стимулом для формирования помещичьей системы и узаконило поборы с крестьян, увеличив их – теперь они вынуждены были не только платить помещикам оброк, но и отрабатывать барщину, т.е. работать на барина бесплатно.

Отмена крепостного права и оброка


В первой половине XIX века с появлением и развитием промышленности начинается крах феодальной системы, который ускорили крестьянские бунты и восстания. Положение крестьян становилось все более тяжелым, количество дней которые они должны были отработать на барщине, постоянно увеличивалось, увеличивалась и величина оброка, который уже уплачивался, в основном, в денежной форме.

Реформы, проведенные императором Александром II в 1861 году, привели к отмене крепостного права и пересмотру взаимоотношений между помещиками и крестьянами, которые теперь могли брать землю в аренду и трудиться на себя. Натуральный оброк был отменен вместе с крепостной зависимостью, но денежный временнообязанные крестьяне выплачивали вплоть до 1883 года. В этом году все оброчные платежи были заменены на выкупные – аналог современных налогов.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500