Совет 1: Как заставить платить коммунальные услуги

В каждом многоквартирном доме есть квартиры, жильцы которых отказываются платить за коммунальные услуги. Это создает определенные проблемы в финансировании и обслуживании всего дома. Если это задолженность за один месяц, волноваться не следует – временные финансовые проблемы бывают у всех. Когда у неплательщика накопилась крупная сумма долга, нужно принимать более решительные меры по взысканию долгов за коммунальные услуги.
Инструкция
1
Сначала уведомите жильца о том, что за его квартирой образовалась задолженность по коммунальным платежам. Объясните собственнику жилья необходимость своевременной оплаты. Приведите конкретные факты срыва подготовки к предстоящему зимнему отопительному сезону, о суммах долгов по всему дому. Обычной беседы бывает достаточно, чтобы человек понял необходимость своевременной оплаты платежей.
2
Бывают случаи, когда собственник жилья был занят или долго отсутствовал, поэтому образовалась задолженность. Ему нужно просто напомнить, что вносить квартплату необходимо вовремя, и ситуация сразу решается. Если жилец является злостным неплательщиком, то уведомление до задолженности нужно составлять в письменной форме.
3
Созовите правление ТСЖ по вопросу о дальнейших действиях к злостным неплательщикам. Обсудите шаги, которые нужно предпринять к каждому конкретному должнику. Выберите меры, что заставят оплатить коммунальные услуги – обращение к поставщикам электроэнергии о совместном посещении этих жильцов или подача иска в суд. Назначьте ответственных за проведение назначенных мер. Все принятые на собрании решения запишите в протокол заседания.
4
Составьте извещение для неплательщиков о решении правления ТСЖ и еще раз предложите погасить долг в конкретные сроки. Уведомите, что в случае отказа дело о взыскании долга будет передано в мировой суд. Чтобы должник в суде не ссылался на незнание ситуации с задолженностью, отправьте извещение по почте заказным письмом с подтверждением о вручении.
5
Напишите исковое заявление в мировой суд о взыскании с конкретного жильца долга за коммунальные услуги. Заплатите госпошлину и передайте пакет документов мировому судье. После изучения предъявленных документов суд вынесет решение о взыскании задолженности. Ответчик может в течение 10 дней может опротестовать решение суда. Если никаких шагов должником не предпринимается, решение суда становится законным.

Совет 2: Как заставить собственников платить

Согласно Жилищному, Гражданскому и Налоговому кодексам, все собственники обязаны платить коммунальные платежи за предоставляемые услуги, а также своевременно вносить налоговые платежи. Если за какой-то квартирой образовалась задолженность, то балансодержатель или налоговая инспекция могут принять любые меры, не нарушающие законодательство РФ, чтобы взыскать задолженность и неустойку.
Вам понадобится
  • - заказное письмо с описью вложения;
  • - собрание ТСЖ;
  • - заявление в суд;
  • - исполнительный лист.
Инструкция
1
Если собственник жилья просрочил уплату платежей по коммунальным услугам или не заплатил по присланной квитанции налоговые платежи, вы имеете право отправить повторную квитанцию с указанной суммой неустойки. Пени рассчитывается в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки.
2
Если вы продолжаете присылать квитанции с расчетом новой суммы неустойки, а платежи так и не поступили на счет, письменно уведомите должника. Для письменного уведомления отправьте заказное письмо с описью вложения, которое вручат должнику под расписку. В уведомлении укажите окончательные сроки погашения платежей и суммы неустойки.
3
Если и эта мера не заставила поторопиться с оплатой, вы имеете право созвать правление ТСЖ и обсудить меры наказания конкретного должника. При проведении собрания ведите протокол с занесением повестки дня, голосования и принятого решения. По совету правления можно подготовить заявление и передать дело в суд о принудительном взыскании всей суммы долга и неустойки.
4
В случае вынесения судебного постановления о принудительной мере взыскания всей задолженности за коммунальные услуги или за невыплаченные налоги, председатель ТСЖ или представитель налоговой инспекции должен обратиться к судебным приставам с исполнительным листом и заявлением о взыскании долга.
5
Далее в работу вступают судебные приставы. Они имеют право арестовать счета должника, обратиться по месту работы для принудительного взыскания долга. В крайнем случае производится опись ценного имущества и его реализация в счет погашения образовавшихся долгов.
6
Если сумма долга крупная, а имущества, банковских счетов и работы у должника нет, то применяется исключительная мера по переселению должника в более дешевое жилье и по реализации квартиры для погашения всех долгов. Такой метод получения долгов используется в очень редких случаях, так как основная масса должников даже не доводит дело до суда, а ограничивается полученным уведомлением и вносит все долги в полном объеме.

Совет 3: Как заставить платить должников

Каждый человек хочет вернуть средства, данные в долг, или получить оплату за предоставленные услуги, отгруженные товары. Но что же делать, если должник не желает платить, постоянно уходит от разговора и избегает встречи? Как же заставить контрагента заплатить, пусть даже с риском испортить с ним отношения? Какими способами на него воздействовать?
Вам понадобится
  • телефон и адрес должника
  • доступ в интернет
  • подписанные договора или расписка
Инструкция
1
Поговорите с должником, в разговоре поясните ситуацию, выскажите свои претензии и донесите до него мысль, что в случае неоплаты долга, вы будете вынуждены принять меры по его взысканию. Начать процесс взыскания лучше незамедлительно, ведь это создаст хорошее впечатление о вашей фирме, покажет серьезность ваших действий.
Не стоит ждать, когда кредитор сам вернет все до копейки. Позвоните, зайдите, напишите и напомните ему о долге в мягкой и уважительной форме. Звонить необходимо несколько раз через определенные промежутки времени. Если должник игнорирует вас, перейдите к требованию долга, показав серьезность ваших намерений.
2
Обратитесь в коллекторские фирмы, которые предлагают взять проблему взыскания долга на себя. Коллекторские агентства используют индивидуальный подход к конкретной ситуации с учетом различных социальных, экономических и психологических обстоятельств, играющих роль в разрешении конфликта. В их послужном списке множество сложных и порой давних, но возвращенных долгов. Основное внимание в процессе возврата долга уделяется досудебному решению этого щекотливого вопроса. Следует учесть, что их услуги хотя и вполне законны, но весьма недешевы.
3
Обратитесь к юристу или в юридическую фирму. Это будет лучший, да и самый безопасный способ вернуть свои средства, так как профессионалы грамотно составят письмо-претензию, которое не будет содержать угроз и гневных фраз, а лишь доходчивое и законное требование вернуть долги. От содержания письма зависит, решится ли вопрос в досудебном порядке или нет. Грамотный юрист разработает тактику ведения процесса по возврату денег, поможет построить взаимоотношения с должником. Кроме того, в случае судебного разбирательства будет представлять ваши интересы, в том числе без вашего участия.
4
Подайте заявление в суд, если предыдущий шаг не возымел положительного действия. Если хотите, чтобы ваши шансы на получение желаемого результата заметно возросли, наймите группу юристов, занимающихся непосредственно судебными делами по возврату долгов.
5
Не пренебрегайте получению долга частями, если должник все-таки решил вернуть деньги. В таком случае дело пойдет намного быстрее и, возможно, вам удастся сохранить нормальные деловые отношения.
Видео по теме
Обратите внимание
В любой ситуации ведите себя предельно корректно, не опускайтесь до скандалов и склок, добиваясь своей правоты, действуйте исключительно законными средствами.
Полезный совет
Всегда заключайте договора с подписью обоих сторон или берите расписку, которая также имеет юридическую силу, тогда можно будет в любом случае уладить вопрос, связанный с платежами.
Источники:
  • Как заставить должника платить?
  • как заставить должника платить

Совет 4: Как заставить платить зарплату

В последнее время работодатели стали пренебрегать Трудовому Кодексу, и часто задерживать выплату денег своим сотрудникам. Конечно, любая задержка вносит коррективы в ваши планы по платежам за коммунальные услуги, покупку продуктов питания и т.д. Поэтому, если вам не выплатили причитающеюся сумму, нужно действовать немедленно.
Инструкция
1
Трудовой Кодекс, впрочем, как и Уголовный, подразумевает ряд жестких мер к руководителю компании за задержку или невыплату заработной платы. У работодателей есть регламентированный срок, в который задержка допускается – 3 дня. Но, только после письменного предупреждения всех сотрудников предприятия.
2
Если этот срок прошел, и бухгалтерия не намерена производить расчет, стоит обратиться в Федеральную Службу по защите и охране труда. Узнать где находится такое ведомство, вы можете в справочной службе. Придя на прием к специалисту, возьмите с собой подтверждающие документы о вашем месте работы, к примеру, трудовой договор.
3
Возможно, инспектор службы попробует решить проблему без написания заявлений и возбуждения административного производства, а именно позвонить на предприятие. Начальники очень вежливо ведут себя с этой государственной структурой, и опасаются проверки с их стороны. Поэтому, возможно, начальник установит минимальный срок выдачи необходимой суммы.
4
Если ваше руководство так и не вразумило общение с инспектором, то можете смело писать заявление на привлечение к ответственности должностных лиц. Образцы написания таких документов вы можете найти на интернет-портале Госуслуг, по адресу www.gosuslugi.ru. Отправить его можно как по почте, так и занести лично. Проверку в отношении должника обязаны провести в течение 10 дней.
5
Еще можно обратиться в прокуратуру вашего города, такой вопрос тоже находится в их компетенции. Если работодатель относится с пренебрежением к инспектору службы по труду, то человек в погонах, более жестко может повлиять на его решение. Тем более, если компания не выплачивает вам деньги больше месяца, прокурор обязан возбудить уголовное дело со всеми вытекающими последствиями.
6
Если вы не единственный человек в компании, кому не выплачивают деньги, можно попробовать устроить забастовку всем коллективом. Эта крайняя мера, и руководство понимает, что если коллектив не выйдет на работу – простой предприятия может выйти в копейку. Но если вы решились на такой отчаянный шаг, то предупредите письменно работодателя за 5 рабочих дней.
7
Суд может поставить окончательную точку в трудовом споре о начислении причитающихся денег. Образцы по написанию исковых заявлений представлены в каждом гражданском суде России. Если суд окажется на вашей стороне, то взыскивать деньги с работодателя будет служба судебных приставов.

Совет 5: Как заставить бывшего мужа платить за квартиру

Для многих женщин, к сожалению, общение с бывшими мужьями не заканчивается официальной процедурой развода – у них остаются общие дети и общая жилая площадь. Не все мужчины ведут себя порядочно, и иногда бывший муж просто отказывается платить за квартиру, даже если продолжает проживать в ней.
Инструкция
1
Если квартира находится в вашей собственности, то право пользование ею у вашего мужа прекращается сразу после того, как он официально перестает считаться членом семьи собственника. Попробуйте выселить его из квартиры, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за него. Но сделать вы это можете только в том случае, если у него есть другое жилье. Если он отказался от участия в приватизации, когда права на муниципальную квартиру переходили в вашу собственность, вы также не сможете его выселить или снять с регистрационного учета.
2
За квартиру, находящуюся в собственности обоих бывших супругов, в соответствие со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, они несут равную финансовую ответственность по содержанию. В том случае, если второй собственник отказывается тратить средства на содержание принадлежащего ему имущества, заставить бывшего мужа платить за квартиру вы можете, обратившись в суд. У вас есть шанс получить обратно часть оплаты по коммунальным платежам, равную его доле в квартире. Но учтите, что срок исковой давности ограничен тремя годами. Напишите исковое заявление и приложите к нему копии квитанций об оплате, которую производили полностью сами.
3
Чтобы обязать бывшего мужа платить за квартиру, разделите с ним лицевой счет. В этом случае за неуплату коммунальных платежей он будет нести персональную ответственность. Подайте исковое заявление с просьбой о разделе лицевого счета в суд. Попросите суд обязать управляющую компанию выделить этот счет вашему бывшему мужу, согласно его доле в приватизированной квартире.
4
Бывший супруг, продолжающий проживать в жилом помещении по договору социального найма, согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Наймодатель или наниматель должен заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по содержанию жилья. В случае отказа все вопросы по разделу ответственности решаются через суд.
Источники:
  • Ст.69 Жилищного кодекса РФ
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше