Как переоформить право собственности на квартиру

Любая собственность имеет своего владельца. Если вы получаете квартиру путем купли-продажи или в результате дарения, то вам нужно зарегистрировать право собственности с одного лица на другое, т.е. на себя. Оформление права занимает достаточно много времени и усилий с обеих сторон – от прежнего и будущего собственников квартиры. Приготовьтесь к этому и наберитесь терпения.

Вам понадобится

• - паспорта участников сделки;
• - документы на квартиру;
• - разрешение на продажу или дарение имущества;
• - выписки из лицевого счета и кадастрового паспорта;
• - документы из органов опеки и попечительства на несовершеннолетних, ограниченно способных и недееспособных граждан;
• - квитанция об уплате государственной пошлины;
• - регистрация права собственности на другого человека.

Инструкция

1. Процедура переоформления права собственности на квартиру зависит от того, как вы приобрели на нее права собственности. Здесь есть несколько вариантов – квартира стала вашей после ее покупки, в результате дарения или наследования.
2. Если вы недавно приобрели себе квартиру, то вам нужно ее переоформить на себя. Для начала получите выписку из кадастрового паспорта из отдела Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Если технические документы на квартиру получались позже, чем пять лет тому назад, то вам придется получать их заново. Технический сотрудник БТИ приедет на квартиру и данные осмотра будут зафиксированы в выданной выписке.
3. Затем выпишите из квартиры всех жильцов и получите справки, что все зарегистрированные по данному адресу граждане сняты с учета. У нотариуса нужно получить бумагу – нотариальное разрешение – на продажу квартиры от всех ее собственников (собственника). Для получения данного документа необходимо личное присутствие в нотариальной конторе всех собственников, которые подписывают нотариальное разрешение.
4. Если собственниками квартиры являются недееспособные, ограниченно способные или несовершеннолетние граждане, то требуется дополнительная бумага – постановление из органов опеки и попечительства. Когда все перечисленные документы собраны, отправляйтесь в ЖЭУ за выпиской лицевого счета, а потом к нотариусу, чтобы совершить последний шаг переоформления. Вам нужно составить договор купли-продажи и акт приема передачи. И последнее, вы оформляете все документы, подтверждающие права собственности, на себя. Бывшие собственники квартиры полностью теряют все права на нее.
5. Вы получили квартиру через акт дарения, тогда вам нужно собрать все документы из указанного выше списка и обратиться к нотариусу. Вместо разрешения на продажу берете разрешение на дарение, а с регистрационного учета никого снимать не надо. Договор дарения фиксируется в государственном регистрационном центре.
6. Все ранее проживающие в квартире собственники и зарегистрированные граждане могут пользоваться жильем, но обязаны его освободить, если вы захотите продать квартиру.