Совет 1: Как ввести здание в эксплуатацию

Ввод построенного здания в эксплуатацию регулируется рядом статей Гражданского кодекса, Федеральными законами, постановлениями Правительства и постановлениями глав региональной власти. Чтобы ввести новостройку в эксплуатацию, потребуется собрать ряд документов и согласовать все действия с региональными властями.
Как ввести здание в эксплуатацию
Вам понадобится
  • - согласование новостройки со всеми государственными органами;
  • - кадастровый паспорт и план.
Инструкция
1
Для ввода здания в эксплуатацию обратитесь в органы госстройнадзора своего региона с заявлением. К заявлению приложите проект и эскиз строения, строительный паспорт, разрешение на строительство.
2
Также вам потребуется получить акт приемочной жилищной комиссии, которая работает в каждом районном муниципалитете. Согласуйте строительный объект с пожарным надзором своего района. Для этого вызовите уполномоченных представителей и получите акт согласования, подтверждающий разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
3
Обратитесь в региональные коммунальные службы. Вам выдадут разрешение на ввод строения в эксплуатацию. Получите согласования во всех сетях инженерных коммуникаций. То есть если в вашем строении подключен газ, то разрешение на ввод в эксплуатацию получите у поставщиков. Также вы должны получить разрешение в районной электросети.
4
Согласуйте все документы с отделом архитектуры и градостроительства, поставьте резолюцию главы местной администрации и готовые документы и их ксерокопии представьте для рассмотрения в региональные органы госстройнадзора. Вы получите постановление о вводе здания в эксплуатацию.
5
Со всеми документами обратитесь в БТИ. Напишите заявку на вызов технического сотрудника. На основании осмотра строений на них составят технические документы, оформят кадастровый план и паспорт, а также присвоят номер и почтовый адрес, если до этого момента у вас его не было.
6
Получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Обратитесь в ФУГРЦ, заполните бланк заявления, представьте все документы и ксерокопии. Через один месяц вам выдадут свидетельство о собственности.
7
Совсем иначе обстоит дело с вводом в эксплуатацию объектов, построенных самовольно, то есть без разрешения. Процесс получения всех разрешающих документов точно такой же, как указано, но если какие-то органы исполнительной власти или уполномоченные лица откажут выдать разрешение, например ввиду того, что объект построен на важных сетях города или района, обратитесь в Арбитражный суд. Часто даже через суд невозможно ввести самовольные постройки в эксплуатацию и их могут заставить снести в принудительном порядке.
8
Поэтому никогда не рискуйте и не возводите никаких строений без разрешения отдела архитектуры и градостроительства.

Совет 2 : Как ввести в эксплуатацию жилое здание

Ввод здания в эксплуатацию зависит от того, были на него оформлены разрешающие документы на строительство, или оно возводилось самовольно. Если перед строительством получен строительный паспорт и разрешение из районной архитектуры, то порядок ввода будет один. При самовольной застройке порядок ввода здания в эксплуатацию будет совершенно другой.
Как ввести в эксплуатацию жилое здание
Вам понадобится
  • - заявление в государственный строительный надзор;
  • - все документы на строение;
  • - заявление в суд (если во вводе в эксплуатацию отказано).
Инструкция
1
Чтобы ввести жилое здание в эксплуатацию, обратитесь в органы государственного строительного надзора. Напишите заявление о вводе строительного объекта в эксплуатацию. Предъявите разрешение, строительный паспорт с проектом и эскизом, который вам составляли при получении разрешающих документов.
2
Пригласите из администрации приемочную жилищную комиссию. Новостройку осмотрят и составят приемочный акт. Также вам потребуется пригласить уполномоченного представителя пожарной охраны своего района для осмотра построенного здания. На основании осмотра вам составят акт, подтверждающий, что строение соответствует всем нормам, стандартам и правилам противопожарной безопасности.
3
Получите справку из коммунальных систем и согласование со организациями, поставляющими свет, газ и тепло.
4
Вызовите представителя БТИ. На основании осмотра новостройки вам оформят кадастровые и технические документы. Из кадастровых документов вам потребуются выписки. Все полученные документы предъявите в государственный строительный надзор. Получите постановление комиссии и подайте документы в ФУГРЦ для регистрации прав собственности.
5
Если новостройка была возведена незаконно, без разрешающих документов, то вам придется обратиться во все указанные организации, пригласить представителей для осмотра здания. Если будет вынесено решение, что строение не соответствует нормам или возведено на подземных коммуникациях, обратитесь с заявлением в суд. В некоторых случаях даже через суд не удается ввести незаконно построенное здание в эксплуатацию и его заставляют снести в принудительном порядке.
6
Если решение было принято положительное, то вы сможете зарегистрировать права собственности на новостройку, но при этом вам придется подготовить проект и эскиз, обратиться в отдел архитектуры, все согласовать с районным архитектором, получить все указанные акты и согласования.

Совет 3 : Как ввести в эксплуатацию объект строительства

Объект завершенного строительства вводится в эксплуатацию в соответствии с правилами, установленными рядом статей Гражданского кодекса, Федеральными и региональными законами. Перед регистрацией прав собственности необходимо оформить все документы и согласовать их в соответствии с установленным порядком.
Как ввести в эксплуатацию объект строительства
Вам понадобится
  • - пакет документов для ввода объекта в эксплуатацию;
  • - пакет документов для регистрации прав собственности.
Инструкция
1
Если вы завершили строительство и планируете ввести его в эксплуатацию, при этом перед началом возведения объекта получали разрешение и строительный паспорт в отделе архитектуры и градостроительства, обратитесь в районную администрацию с заявлением.
2
К вам направят региональную комиссию. На основании осмотра завершенного строения составят акт. Данный документ вы обязаны согласовать с представителями регионального отделения пожарной охраны, санитарной эпидемиологической станции, с районным отделом жилищно-коммунального хозяйства, с энергетическими компаниями, поставляющими свет, газ и тепло. Вам подпишут акт согласования, после чего можно приступать к оформлению технических и кадастровых документов на объект.
3
Для оформления технических и кадастровых документов обратитесь в бюро технической инвентаризации, напишите заявку на вызов технического инженера. Предъявите паспорт, акт согласования, разрешение на строительство, строительный паспорт и все ксерокопии документов.
4
Ваше строение осмотрят, составят на него технический план, на основании которого оформят технический, кадастровый паспорт и план.
5
Технический паспорт останется у вас, кадастровый паспорт и план будет храниться в БТИ. Получите выписки из кадастровых документов.
6
Далее, обратитесь в государственную регистрационную палату. Предъявите все оформленные документы и ксерокопии, заполните бланк заявления, заплатите государственную пошлину за регистрацию. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности. Объект будет считаться введенным в эксплуатацию.
7
Совершенно по-другому будет обстоять оформление объекта самовольного строительства, на который вы не получили разрешения и не оформили строительный паспорт. Вам придется проводить полное оформление разрешений, и только после этого вы сможете ввести строение в эксплуатацию указанным способом.
8
Чтобы получить разрешение и строительный паспорт на самовольно возведенный строительный объект, обратитесь в лицензированную компанию, пригласите архитектора. Вам составят проект и эскиз построенного здания. После чего вы обязаны обратиться в отдел архитектуры, получить акт согласования, подписать его во всех ведомствах: администрации, коммунальном хозяйстве, пожарной охране, СЭС, у энергетиков. На основании согласованного акта вам выдадут разрешение и строительный паспорт постфактум. Далее оформление производится обычным способом.
9
В случае, если вы не можете произвести согласование построенного объекта с какими-то ведомствами, обратитесь с заявлением в суд. На основании постановления вам разрешат ввести здание в эксплуатацию или заставят в принудительном порядке его демонтировать. Такое может случиться из-за нарушения строительных норм или при возведении объекта на коммуникационных системах города.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500