Совет 1: Как оформить кредит на жилье

Одним из самых актуальных вопросов сегодня является вопрос приобретения жилья. Не все имеют достаточно средств, чтобы купить жилье сразу, и встает вполне логичный вопрос: как оформить кредит на жилье? Чтобы получить кредит, нужно обратиться в банк, предоставив пакет документов.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - копия свидетельства государственного пенсионного страхования;
  • - копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • - ИНН;
  • - свидетельство о браке или разводе;
  • - документ об образовании;
  • - свидетельства о рождении детей;
  • - справка о доходах 2-НДФЛ;
  • - заполненное заявление;
  • - анкета.
Инструкция
1
Выберите банк, в котором вам хотелось бы оформить кредит на покупку жилья. Для этого нужно сравнить условия кредитования в разных банках, требования к заемщику. Выбирайте только надежные банки, которые хорошо зарекомендовали себя – это снизит ваш риск при работе с банком.
2
После того как вы определились, в каком банке хотели бы оформить кредит, начинайте собирать пакет документов. В перечень документов обычно входят: паспорт, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, копия свидетельства государственного пенсионного страхования, ИНН, свидетельство о браке или разводе, документ об образовании, свидетельства о рождении детей, а также брачный контракт (при его наличии) и копия военного билета для мужчин призывного возраста.
3
Одним из самых важных документов для оформления кредита является справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 – 12 месяцев. Банк очень внимательно относится к таким документам – от вашего дохода напрямую зависит ваша платежеспособность. Если ваша зарплата неофициальная – частично или полностью, выбирайте банк, где принимаются справки о доходах в свободной форме. Банк рассмотрит ваши доходы в соотношении с количеством иждивенцев. Также будут приняты во внимание: ваша кредитная история, наличие открытых банковских счетов с хранящимися на них средствами, могут учитываться доходы от сдачи жилья внаем, дивиденды.
4
Отдельно банк потребует от вас документы на приобретаемую недвижимость. Банку важно, чтобы впоследствии у вас не возникло проблем с собственностью на приобретенную по ипотеке квартиру, поэтому будут рассмотрены также документы на нее. Для частного дома требуются также документы о собственности на землю.
5
Заполните анкету банка и заявление на получение ипотечного кредита. Многие банки выкладывают образцы заявлений и анкет на своем сайте. Анкета содержит основную информацию о вас, а в заявлении вы указываете требуемую сумму кредита. После сдачи документов остается подождать решения банка. Ваше заявление банк рассмотрит в срок до 2 недель, но обычно этот срок меньше.

Совет 2: Выгодная ипотека на строительство дома

Кредит на строительство дома стараются взять не только граждане, имеющие средний доход, но и более состоятельные, желающие выстроить хороший загородный особняк. Внимательное изучение предложений банков дает возможность выбрать наиболее выгодные для себя условия.
Среди множества кредитных продуктов, которые предлагают банки, одним из наиболее популярных становится ипотечный кредит для постройки дома. Строительство жилья в наше время предстает как достаточно затратный процесс, который в редких случаях может полностью обойтись без заемных средств.

Кому может быть выгодна ипотека



Ипотечный кредит на постройку жилья является выгодным для тех, у кого не имеется достаточного количества финансов для строительства. По мнению экспертов в банковской сфере, даже в не столь отдаленные времена финансового спада экономики ипотечные кредиты на дома за городской чертой оставались актуальными. Но перед тем, как решиться на оформление данного кредита, следует понять, что ипотека на строительство дома является достаточно ответственным обязательством. Решение должно быть взвешенным, обдуманным, предварительно лучше посоветоваться с кредитным брокером или сотрудником банка.

При составлении кредитного договора многие банки требуют ежемесячного погашения платежей. Но в некоторых случаях предоставляются и другие варианты, более удобные. К ним относится погашение кредита частями в течение определенного периода – например, платеж один раз в полгода.

Как оформить кредит на максимально выгодных условиях



Чтобы кредитные обязательства не обернулись кабалой, просчитывать последствия надо заранее. Обратившись с заявкой в несколько кредитных организаций, можно в подробностях рассмотреть все предложения и сделать выводы исходя из конкретной ситуации. Обращать внимание надо и на проценты по кредиту, и на предъявляемые к заемщику требования, и на прочие условия. Банки постоянно разрабатывают все новые и новые кредитные продукты, поэтому стоит постараться и выбрать наиболее выгодные для себя условия.

Некоторые банки, к примеру, предоставляют возможность после одобрения заявки на кредит брать его не всей суммой сразу, а определенными частями. Но для получения такого типа кредита может понадобиться дополнительная экспертная оценка по заявке. Заемщику надо также поинтересоваться условиями относительно разрешения или запрета на погашение кредита до срока. Возможность погасить кредит досрочно сэкономит вам немало финансовых средств.

Выгодных для себя условий кредита можно добиться в том случае, если предполагаемый заемщик способен убедить в своей платежеспособности банк. Понадобится предоставить справки о доходах, а в некоторых случаях – залог. Все это нужно потому, что на этапе выдачи кредита банк не уверен, что дом будет выстроен так, чтобы можно было продать его за достаточную сумму, в случае неисполнения заемщиком кредитных обязательств.
Источники:
  • как оформить кредит на квартиру
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше