Совет 1: Как купить недвижимость в Чехии

Если вы решили приобрести недвижимость в Чехии, сделать это будет совсем не сложно. С 2009 года правительство страны приняло закон, упрощающий процесс покупки недвижимости для иностранцев. Для того чтобы стать владельцем жилья в Чехии, вам нужно будет подготовить загранпаспорт, внутренний паспорт и необходимую сумму денег.
Инструкция
1
Начините с изучения рынка недвижимости в Чехии. Цена будет зависеть от места расположения объекта. В Праге цены выше, чем за городом. Просмотрите сайты по продаже жилья. Решите, где бы вы хотели приобрести квартиру (дом). Если вам что-то понравится, уточните интересующие детали. Соберите как можно больше информации.
2
Поезжайте в Чехию. Изучите Прагу и окрестности. Определившись с местом покупки, посмотрите максимальное количество предлагаемых вариантов. Выберите наиболее приглянувшиеся квартиры и сходите туда еще раз. Сделайте свой выбор и обсудите окончательную цену с продавцом.
3
Заключите договор о резервации выбранного жилья. Имейте в виду, что он должен содержать сумму залога, условия сделки и отказа от покупки, последствия нарушения договора и размеры штрафов. В большинстве случаев сумма резервации не превышает 10% от стоимости объекта недвижимости. Однако помните, что если вы решите отказаться от сделки, вы потеряете внесенную сумму.   
4
Подпишите основной договор купли-продажи у нотариуса и внесите оставшиеся деньги. Поместите их в банковскую ячейку или переведите на специальный счет нотариуса. Заключите дополнительный договор о хранении денег и пропишите условия, при которых денежная сумма будет переведена продавцу или возвращена вам.   
5
Следующим шагом станет переоформление квартиры на нового владельца. Все документы будут поданы в кадастр недвижимости по месту нахождения жилья. Оплатите государственную пошлину в размере 20 евро. Когда запись будет изменена, продавец получит оставшуюся часть денег.
6
После этого произойдет фактическая передача жилья новому хозяину и будет составлен протокол с подробной описью движимого имущества, суммой коммунальных платежей и других важных деталей. Затем на ваше имя переведут телефон, воду, газ и т.д. Зарегистрируйтесь в налоговой инспекции и заключите договор страхования.  
7
Имейте в виду, что вознаграждение агентству недвижимости составляет 3% от стоимости жилья. Но вам не придется ничего платить. Как правило, эту сумму вносит продавец.

Совет 2: Как уехать в Чехию

Чехия красивая страна, и многие хотят туда переехать. Как это сделать, что ожидает там иностранцев, какие правила в этом государстве? Чехия для иностранцев не является раем, но общепринятые в Европе права и правила делают жизнь в Чехии удобной и достаточно предсказуемой. Существует несколько вариантов для получения визы в Чехию.
Инструкция
1
Переехать в Чехию можно для получения образования. Образование в высших учебных заведениях на чешском языке бесплатное. Для начала вы поступаете на подготовительные курсы для изучения чешского языка. Вам выдается документ для получения годовой вузы для студента в консульстве Чешской республики. Молодые люди, получив в Чехии образование, легко адаптируются и в будущем не имеют проблем с трудоустройством. Затраты на обучение в Чехии меньше, чем допустим в Америке, так как ниже стоимость жизни, а это большой плюс.
2
Можно получить рабочую визу. Этот вариант подходит специалистам, которые владеют чешским или английским языками хотя бы на коммуникативном уровне. Развивающийся рынок Чехии привлекает специалистов со всего мира. Большим спросом пользуются специалисты IТ индустрии. В этом случае очень просто и легко получить визу. Виза выдается на 2,5 года.
3
Бизнес – виза. Это наиболее распространенный вариант иммиграции в Чехию. В Чешской Республике регистрация и содержание фирмы относительно невелики.
4
Большой плюс этого варианте в том, что вы не будете зависеть от третьих лиц. В Чехии существует много кредитных программ, удобная налоговая политика. Кроме того члены семьи владельца фирмы и его учредители могут переехать на легальных условиях.
5
На регистрацию фирмы понадобится 10 дней и обойдется в 2000 евро. Квартиру с 2009 года может купить любой иностранец. Один квадратный метр жилья в Праге в новом доме стоит 1200 евро. В отличии от России квартиры продаются полностью оборудованными, даже есть кухонная мебель.
6
Имеющий фирму иностранец должен оплачивать социальную и медицинскую страховки. Суммы страховок около 400 евро. Имея медицинскую страховку, иностранец может получать медицинскую помощь бесплатно в любом медицинском учреждении Чехии.
Видео по теме
Обратите внимание
Налог на недвижимость составляет от 40 евро в год.

Нотариус попросит у вас от 1000 евро.

За коммунальные услуги вам придется платить от 120 евро в месяц.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше