Как оформить договор социального найма

Договор социального найма - это соглашение, по которому собственник жилого помещения, а именно государство или муниципальное образование, передает его для постоянного пользования гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Инструкция

1. Для того чтобы заключить договор социального найма, необходимо обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего региона. При этом нужно представить следующий пакет документов:- заявление о желании заключить договор;
   - паспорт заявителя;
   - паспорта всех членов семьи и их копии (для граждан младше 14 лет свидетельства о рождении);
   - свидетельство о заключении (либо расторжении) брака (в том случае, если супруг будет выступать стороной в договоре);
   - справки, которые подтверждают родственные связи, (в том случае, если иные родственники будут сторонами в договоре);
   - документы, подтверждающие основания для вселения в жилое помещение: ордер (копию помещения, сам договор социального найма, выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах проживающих в жилом помещении;
   - иные документы, которые содержат сведения об обстоятельствах, послуживших поводом для обращения.
2. Сотрудники отдела проверят представленные документы (их полноту и соответствие законодательству), после чего зарегистрируют их в специальной книге. Затем заявителю выдается выписка с отметкой о дате приема заявления. В случае неполноты представленных документов или несоответствия их закону вопрос о возможности заключения договора социального найма решается окружной жилищной комиссией.
3. Договор социального найма заключается в письменной форме, на неопределенный срок и скрепляется подписями сторон. В случае смерти нанимателя его место в договоре вправе занять любой дееспособной члену семьи. Также с согласия всех остальных членов семьи любой из ее дееспособных членов может требовать признания себя нанимателем вместо предыдущего.
4. Договор социального найма, как и любой другой договор, может быть расторгнут в любой момент по взаимному соглашению сторон. Желание нанимателя о расторжении договора в таком случае должно быть письменно подтверждено членами его семьи, которые проживают с ним на одной жилой площади. Договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи с занимаемого ими жилого помещения.