Вам понадобится
- - компьютер;
- - архитектор;
- - субподрядчик.
Инструкция
1
Чтобы рассчитать стоимость проектных работ, обратитесь к специалистам из ближайшей строительной конторы. Если же вы хотите рассчитать стоимость проекта самостоятельно, можно пройти по ссылке http://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Это справочник цен на строительство.
2
Посчитайте стоимость архитектурно-строительной части – это будет примерно восемьдесят процентов от общей стоимости проекта. Чтобы узнать, сколько будут стоить услуги архитектора, узнайте, сколько лет он работает в данной сфере: чем богаче опыт архитектора, тем дороже ценится его труд.
3
Также учитывайте то, что чем сложнее проект и больше объем проектной документации, тем выше цена проекта. Уточните, работает ли архитектор на дому или же практикует в проектном институте: в последнем случае цена будет больше. Причем чем выше престиж проектной фирмы, тем выше и цена на ее услуги.
4
Подсчитайте сумму, которая потребуется на строительно-монтажные работ: стоимость разработки смежных разделов (электрики, вентиляции, канализации, водоснабжения, отопления) составит порядка 5-10 процентов от этой суммы.
5
Найдите опытного субподрядчика: он с помощью рабочих чертежей самостоятельно сможет сделать все расчеты и подготовить документы по схемной разводке. Более того, он подберет комплект оборудования, который будет оптимальным в конкретной ситуации, благодаря чему вы сэкономите на инженерной части проекта до трети ее стоимости, в зависимости от сложности технических работ.
6
При расчетах учитывайте также, что стоимость типового или повторно используемого проекта в среднем на пять процентов меньше стоимости индивидуального, в то время как эксклюзивный проект обойдется вам примерно на 10 процентов дороже.
7
Также рассчитывайте на то, что архитектор имеет право попросить вас о дополнительной плате, если:- ему придется приглашать для консультации специалистов других профессий (ландшафтных архитекторов, инженеров-строителей, сметчиков);- вы попросите выполнить макет или перспективное изображение;- место работы архитектора находится более чем в тридцати километрах от участка. В этом случае вам придется оплатить его транспортные расходы.
Обратите внимание
Вы можете оплатить гонорар архитектора в виде процентной оплаты, оплаты в виде фиксированной суммы и повременной оплаты. Каждый вариант имеет свои плюсы. К примеру, в случае с процентной оплатой стоимость архитекторских услуг можно высчитать до того, как будет ясна окончательная стоимость проекта, однако если цена на строительство окажется ниже предполагаемой, то и архитектору нужно будет платить меньше. В случае с повременной оплатой, заказчик сможет получать от архитектора дополнительные советы по поводу проекта.
Полезный совет
При строительстве комплекса зданий вы имеете право считать проект от общей площади. Это будет выгоднее, так как, согласно законодательству, чем больше площадь проекта, тем меньше его стоимость за квадратный метр.
