Совет 1: Как определить класс здания

Определение класса здания показывает его архитектурную ценность, значимость, социальное и градостроительное значение, также функциональную сложность здания. В проектировании и строительстве можно встретить самые различные виды зданий, в связи с этим их классифицируют по множеству признаков.
Как определить класс здания
Инструкция
1
Определите класс здания по назначению. Здание может быть жилое, предназначенное для постоянного или временного проживания; общественное, предназначенное для социального обслуживания; промышленное, предназначенное для размещения производства; сельскохозяйственное, предназначенное для сельскохозяйственного производства.
2
Определите класс здания по этажности. К малоэтажным зданиям относятся здания от 1 до 5 этажей. К среднеэтажным относятся здания от 5 до 12 этажей. К высотным зданиям относятся сооружения, имеющие более 12 этажей.
3
Определите класс здания по конструкции стен. В этом случае здание классифицируют на мелкоэлементные и крупноэлементные.
4
Определите класс здания по способу возведения. К полносборным зданиям относятся строения, возведенные при помощи панелей или объемных блоков. К не индустриальным зданиям относятся строения, возведенные из кирпича.
5
Определите класс здания по долговечности. Это означает определение срока, в течении которого здание будет сохранять свои эксплуатационные свойства. К I классу зданий относятся общественные здания со сроком эксплуатации более 100 лет. К II классу относятся здания высотой не менее 9 этажей со сроком службы от 50 до 100 лет. К III классу относятся здания с высотой не более 5 этажей со сроком службы от 20 до 50 лет. К IV классу относятся временные сооружения и здания со сроком службы не более 20 лет.
6
Определите класс здания по огнестойкости. Здания с каменными конструкциями относятся к классу I и II. Здания с деревянными оштукатуренными стенами относятся к классу IV. Здания с деревянными не оштукатуренными стенами относятся к классу V.
7
Определите класс здания по ответственности. Класс ответственности назначается проектной организацией, занимающейся проектом. К I классу определяют общественные и крупные промышленные здания, а также жилые дома с высотой не менее 9 этажей. К II классу относятся небольшие общественные и промышленные здания, а также жилые дома с высотой до 9 этажей. К III классу определяют жилые дома с высотой до 5 этажей и здания, имеющие средние эксплуатационные требования. К IV классу относятся временные здания, имеющие минимальные требования.
Предложение от нашего партнера

Совет 2: Почему стоит купить новостройку эконом-класса

Квартиры в новостройках эконом-класса Москвы и Подмосковья всегда пользовались спросом у покупателей. Основная причина — в стоимости жилья. Несмотря на доступные цены качество строительства остается на высоком уровне.
Почему стоит купить новостройку эконом-класса

Новостройки эконом-класса для Москвы и Подмосковья — явление не редкое. Большая часть земель застраивается именно таким жильем. Благодаря такому подходу застройщиков, у покупателей появилась реальная возможность обзавестись квартирой в городе и области по привлекательной стоимости.


Чаще всего бюджетные новостройки возводятся в московских «спальниках». К такому жилью относятся дома серии П-3М, П-46М, П4ТМ и др. Благодаря определенной технологии они возводятся быстрее кирпично-монолитных.


В типовых квартирах класса «эконом» встретить свободную планировку практически невозможно, а максимальная площадь «однушек» едва достигает 40 квадратных метров. Лифты в бюджетных новостройках устанавливаются преимущественно российского производства, придомовая территория не охраняется, а в цокольном этаже не предусмотрен подземный паркинг.


Основное отличие такого типа квартир от более дорогого сегмента жилья — в цене. На сегодняшний день минимальная стоимость квартиры в новостройке Подмосковья составляет 900 тыс. рублей. За эти деньги можно приобрести около 30 кв. м жилой недвижимости в комплексе, расположенном на достаточном удалении от МКАД, со сроком сдачи через пару лет. Такие квартиры привлекательны для инвестиций, поскольку одновременно с изменением стадии строительной готовности дома растет стоимость жилья.


Квартиры в современных панельных домах в ряде случаев подразумевают частичную перепланировку. Нередко проектом предусматриваются дополнительные санузлы, лоджии и эркеры в комнатах. Еще одно отличие данного жилья от монолитных домов заключается в том, что квартиры в новостройках эконом-класса чаще всего сдаются с отделкой «под ключ».


Отдельно стоит отметить и внешний вид жилых домов эконом-класса. Если раньше это были серые, мрачные многоэтажки, то сейчас это — довольно симпатичные здания, на которые приятно смотреть. Учитывая постоянную модернизацию производства, такие дома могут вполне успешно конкурировать с кирпично-монолитными строениями.

Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500