Совет 1: Как сделать пристройку к дому

Возведение пристройки к дому или коттеджу – это целое искусство. Если просто взять и выложить стены кирпичом, накрыть их наспех крышей и поставить дверь, ничего путного у нас не получится. Такую пристройку даже для склада использовать будет нельзя. Зимой все, что может замерзнуть, там обязательно замерзнет, а весной или летом промокнет до нитки. Поэтому, если вы хотите возвести пристройку к дому, не торопитесь, а то рискуете «наломать дров».
Инструкция
1
Простая кирпичная коробка без всякой отделки – это для нас не вариант. Нужно обязательно сделать пол, чтобы не ходить по промерзшей зиме зимой и по грязи в межсезонье. Потолок лучше обшить гипсокартоном, вставить нормальную дверь и не забыть перегородку. Пусть перегородка будет делить пристройку на 2 помещения. Тогда в первом можно пол сделать бетонным, а во второй пол настелить, на уровне входа непосредственно в дом. Под таким полом можно хранить что-нибудь, топливо например.
2
Чтобы в морозы стены не потрескались, фундамент под пристройку должен быть таким же, как и фундамент под самим домом. В противном случае, пол в пристройке будет неизбежно мерзнуть, вспучивая и поднимая грунт и упирая стены пристраиваемого помещения в стены дома. А это в итоге ведет к сдвигам отдельных частей стены относительно друг друга и появлению трещин.
3
Для заливки фундамента нужно использовать обрезки свай, которые забиваются при строительстве домов, и положить их со связкой по углам в разбежку. В этом случае фундамент не будет разрушаться, а значит и стены тоже.

Совет 2: Как сделать пристройку

В случае, если вам нужны дополнительные квадратные метры жилой площади, или нужно сделать хозяйственное помещение, гараж или баню, состыкованную с жилыми помещениями, лучший выход – это сделать пристройку к дому.
Инструкция
1
Сначала определите, какие коммуникации потребуются в новом помещении. Нужно ли проводить электричество, канализацию, водопровод и отопление? Если нужно, то до начала строительства пристройки нужно подвести трубы и провода от основного здания.
2
Далее необходимо составить проект пристройки для согласования в соответствующих инстанциях. Делается это для юридического оформления нового помещения, чтобы потом не было проблем при возможной продаже, передаче по наследству, дарении дома с пристройками.
3
Следующий этап – закладка фундамента пристройки. Помните, что фундамент, впрочем, как и стены пристройки, нужно делать из тех же материалов, из которых сделан и сам дом. Если же пристройка не привязана к дому, то здесь более широкий выбор вариантов фундамента и строительства стен.
4
Строительство стен пристройки не отличается от создания несущих стен и перегородок самого дома, но вот крышу пристройки обязательно надо делать ниже уровня крыши дома, чтобы вода не попадала в стык между домом и пристройкой. Если пристройка будет иметь хозяйственное значение, и не потребуется проводка отопления и водопровода, то стены можно делать из каркаса или кирпича толщиной в один кирпич. Когда вы установите двери и окна, необходимо будет оставить пристройку для усадки всей конструкции. Это время зависит от материала, из которого выполнены стены. Но в среднем нужно дать пристройке отстояться 1 год.
5
По окончании периода усадки заделайте деформационный зазор между пристройкой и домом. Теперь можно приступать к внутренней отделке пристройки. Настелите полы, оштукатурьте стены, проведите коммуникации. Осталось только декорировать помещение, и оно готово к эксплуатации.

Совет 3: Как сделать полы по фундаменту

Самым последним этапом строительства дома, а также первым этапом его отделки является устройство полов. Фундаменты домов бывают разных типов: ленточный, плитой или комбинированный. В соответствии с этим и необходимо стелить полы. Если ваш дом выстроен на ленточном фундаменте, то для устройства полов вначале придется сделать твердое основание под полы.
Инструкция
1
Снимите растительный грунт внутри фундамента, уложите вместо него 15-20 см сухой земли, тщательно утрамбуйте ее, увлажните.
Поверх увлажненной земли втопите гравий или щебень на глубину более 4 см.
2
Поверх щебня положите два подстилающих слоя (15-20 см) из отходов кирпича, камня и др. материалов, выравнивая и уплотняя его, и поливая известковой поливкой каждый слой.
Дождитесь затвердения основания.
3
По основанию установите кирпичные столбики в два кирпича на расстоянии 70-100 см друг от друга. На каждый столбик положите по куску толя или рубероида для гидроизоляции, поверх уложите деревянные прокладки из обрезков доски (толщиной более 30 мм), пропитанные антисептиком.
4
Поверх подготовленных столбов уложите деревянные лаги - бревна диаметром 14-15 см, распиленные вдоль. Выровняйте лаги по уровню, при необходимости обтешите их. Оставьте промежуток 7-8 см между лагами и стенами для их осадки.
5
Из чисто оструганных досок толщиной 40 мм настелите пол и прикрепите его гвоздями к лагам. Гвозди должны быть длиннее толщины настила в 2,5 раза. Настил должен быть уложен перпендикулярно стене с окном.
Тщательно остругайте готовые полы, зашпаклюйте их и окрасьте масляной краской.
6
При плитном фундаменте половые лаги кладут на рубероид или толь, которыми укрывают бетонную плиту фундамента. Лаги крепят к бетону при помощи дрели или перфоратора. Далее настил полов производится также как и при ленточном фундаменте.
7
Многие хозяева для настила полов используют листы ДСП. Их укладывают или на лаги, или на уже настеленный деревянный пол. Плиты из ДСП выравнивают пол и дополнительно утепляют его, что позволяет избежать дополнительной шпаклевки. Поверх ДСП можно настелить линолеум или положить ламинат.

Совет 4: Как зарегистрировать пристройку

Регистрация прав собственности на пристройку зависит от того, было ли получено разрешение на ее возведение или построена она незаконно, то есть является самовольным строительством, на которое необходимо получать все документы, разрешающие регистрацию прав собственности.
Вам понадобится
  • - ваш паспорт;
  • - имеющиеся документы на дом;
  • - строительный паспорт;
  • - разрешение главного архитектора района;
  • - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
  • - квитанция об оплате госпошлины.
Инструкция
1
Если вы возвели пристройку к основному строению на основании разрешающих документов из отдела архитектуры и градостроительства, у вас имеется проект и эскиз пристройки и инженерных коммуникаций, то для регистрации прав собственности вам следует подать документы в ФУГРЦ.
2
На основании Федерального закона 122 о регистрации прав собственности вы должны переоформить кадастровый паспорт и кадастровый план в соответствии с произведенными изменениями. Для этого обратитесь в БТИ, напишите заявку на вызов техника. На основании проведенных технических работ и визуального осмотра пристроенного помещения вам изготовят новые технические документы с внесенным планом и описанием пристройки, переоформят кадастровый план и паспорт.
3
Получите выписки из данных документов, подайте заявление в ФУГРЦ, заплатите пошлину за регистрацию. Через 30 дней ваша пристройка будет зарегистрирована. По сути, вы получите новое свидетельство о собственности на основное строение, в составе которого будет пристройка.
4
Если пристройка возведена самовольно, то вам придется произвести процедуру оформления незаконного строительства, регулируемую Федеральным законом 169, статьей 222 ГК РФ. Если пристройка возведена до 30 октября 20001 года, то можете воспользоваться Федеральным законом 93 об упрощенной процедуре оформления.
5
Чтобы оформить пристройку на общих основаниях, если вы ее построили после 2001 года, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства, подайте заявление об оформление пристройки.
6
Вызовите архитектора. На основании уже имеющегося строения вам составят проект, эскиз пристройки и инженерных коммуникаций. Согласуйте его в районной коммунальной службе, пожарной охране, СЭС, администрации. Предъявите полученные согласования в отдел архитектуры. На их основании вам выдадут разрешение на законное оформление пристройки. Так как пристройка не является основным строением и все коммуникации проведены по уже имеющимся разрешениям, то согласовывать их с поставщиками энергоресурсов и тепловых ресурсов не нужно. Далее произведите оформление обычным способом, как если бы вы сразу получили разрешение на строительство пристройки.
7
Для упрощенного оформления пристройки, обратитесь сразу в БТИ. Вызовите техника. На основании осмотра строения вам оформят все необходимые документы, из которых вы возьмете выписки и зарегистрируете права собственности в ФУГРЦ.

Совет 5: Как сделать самому полы в коттедже

Чтобы самостоятельно покрыть пол в частном доме, сначала нужно подготовить основу. Наиболее долговечный вариант – бетонный пол. Это универсальный материал под плитку или любое другое напольное покрытие.
Вам понадобится
  • Гвозди, молоток, шнур, гравий, песок, бетонный раствор, пленка, рейки, мастерок, цемент, ламинат.
Инструкция
1
Очистите грунт от мусора, проведите изоляцию всех проводов и кабелей. Можно поместить их в специальные короба. Установите уровень будущего пола и сделайте соответствующие отметки по периметру всей комнаты. Уровень пола устанавливается примерно два метра от высоты дверного проема. Забейте в стены гвозди и натяните между ними шнур. До этого уровня должно доходить бетонное покрытие пола.
2
Засыпьте грунт гравием, начиная с самой дальней стены. Равномерно распределите гравий по всему полу и тщательно его утрамбуйте. Сверху насыпьте слой песка, тоже утрамбуйте, разгладьте поверхность. Защитите слой песка от промокания. Для этого уложите на него пленку, немного приподняв ее края.
3
Разделите комнату на полосы, положив на пол рейки. Следите за тем, чтобы рейки были на уровне натянутых шнуров. Уложите бетон по всем полосам. Учтите, что его уровень должен быть немного выше уровня реек.
4
Выполните разравнивание бетона. Возьмите рейку-правило и перемещайте ее по рейкам от себя. Начните от дальней стены и двигайтесь к двери. Попутно убирайте рейки и заливайте пустоты бетоном.
5
Накройте пол пленкой и оставьте на месяц. За это время бетон высохнет. Не забывайте периодически проверять состояние бетона.
6
Нанесите на бетон цементный растров с добавлением связующих веществ. Используйте ту же технологию, как и при укладке бетона. После того, как извлечены рейки, разгладьте поверхность пола мастерком. Когда стяжка будет готова, оставьте ее до утра, потом сбрызгивайте водой в течение трех дней.
7
Переходите к покрытию. Спустя полмесяца после нанесения стяжки, можно начинать укладывать ламинат. Это универсальное покрытие, которое экономично и долговечно. Ламинат можно уложить самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Укладывайте доски стык в стык, двигаясь небольшими квадратами от дальней стены к двери.
Видео по теме

Совет 6: Как сделать фундамент под перегородку

Строительство различных сооружений как жилого, так и нежилого назначения, нередко сопровождается не только возведением наружных стен, но и установкой внутренних перегородок. И если при изготовлении конструкций виде деревянных стен с обшивкой из фанеры или гипсокартона устройства дополнительного фундамента необязательно, то при установке капитальных кирпичных или блочных перегородок он обязателен. Фундамент под перегородки используется не только для поддержки стен, но и для уменьшения нагрузки дома в целом на грунт.
Инструкция
1
Один из вариантов фундамента под внутренние стены выполняется в процессе устройства бетонной стяжки пола. В этом случае в местах установки перегородок выполняются дополнительные заглубления, после чего в нижнем участке прокладывается арматурная сетка. Чтобы добиться связи с бетоном основания пола, он должен заливаться в один заход.
2
Минус такого способа устройства опорной конструкции заключается в возможности появления трещин на стенах при несоблюдении технологии при ее возведении. Более того, такая схема фундамента под перегородки является самой затратной и нерациональной, а потому используют ее только в крайних случаях.
3
Чаще всего под перегородки устраивается фундамент с опиранием на несущие стены. В этом случае его роль выполняет балка, которая опирается на несущие стенки.
4
Оставьте ниши высотой в 500 мм и шириной в 350 мм в несущих стенах в то время, когда будете возводить цоколь, таким образом, чтобы они расположились на 100 мм ниже уровня чистового пола. Это нужно для того, чтобы конструкцию полу можно было подвести к перегородке как можно ближе.
5
Если ниши не предусмотрены в процессе кладки цоколя здания, выполните их посредством специального инструмента, в качестве которого можно воспользоваться перфоратором. Помните, что глубина ниши не должна менее 200 мм.
6
Сделайте дополнительный опорный столб, если длина балки превышает шесть метров. Опорный столб понадобится и в тех случаях, если на грунте не будет опирания на несущие стены.
7
Заглубите опорный столб до плотных слоев грунта, после чего заармируйте все с помощью арматуры А 500 диаметром в 12 мм в четыре прута.
Обратите внимание
Если вы решили возвести фундамент под перегородки, как в первом случае, помните, что он будет работать только при грамотном и правильном уплотнении грунта.
Полезный совет
Чтобы опорная балка, выступающая в качестве фундамента во второй схеме, не просела, нельзя просто просверлить отверстие и вставить арматуру.

Ниша и фундамент (балка) должны полностью опираться на несущие стены.
Видео по теме
Полезный совет
Таким образом, даже возведение обычной пристройки к дому не может ограничиться простой кладкой стен и вставкой калитки. Тут нужен основательный подход. Ведь пристройка – это почти что второй дом, только в уменьшенном масштабе.
Источники:
  • как фундамент пристраивать к дому
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше