Совет 1: Как разделить имущество

Если право собственности на имущество появилось у двух и более лиц, то такое имущество является общей собственностью. Она может быть двух видов:

- долевая, когда определены доли;
- совместная, то есть в целом на объект.

Общая собственность возникает, когда объект не может быть разделен без ущерба его назначению (автомобиль) или когда закон не допускает его деление (памятники истории и культуры).
Инструкция
1
Определите, какой вид общей собственности — совместная или долевая. Семейный кодекс предусматривает совместную собственность супругов, при этом доли предполагаются равными. При совместной собственности, необходимо сначала определить доли каждого собственника.
2
Определите способ раздела - судебный или внесудебный. При внесудебном способе, раздел имущества происходит на основании соглашения сторон. Супруги по желанию имеют право удостоверить соглашение в нотариальном порядке, хотя достаточно соблюсти письменную форму.
3
При передаче спора в суд нужно оформить исковое заявление, где определить перечень имущества, на которое претендует сторона, его стоимость. В зависимости от суммы требований, уплатить государственную пошлину.
4
Непосредственный раздел имущества на основании решения суда или соглашения. Принудительное исполнение решения суда производит служба судебных приставов.
Видео по теме
Обратите внимание
При наличии брачного договора, установленные законом правила раздела общего имущества могут быть изменены по желанию сторон. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению. Не удостоверенный нотариусом договор не влечет правовых последствий для супругов.
Полезный совет
Согласно ст. 38 Семейного кодекса, бывшие супруги имеют право обратиться в суд за разделом имущества в течение трех лет с момента расторжения брака.
Источники:
  • Семейный кодекс РФ в 2017

Совет 2: Как разделить имущество в гражданском браке

Разделить имущество в гражданском браке можно по соглашению супругов, а при недостижении согласия – в судебном порядке. При этом следует учитывать, что нормы семейного законодательства о законном режиме имущества супругов не распространяются на гражданские браки.
Инструкция
1
При необходимости разделить имущество в связи с прекращением гражданского брака необходимо первоначально предложить супругу или супруге заключить письменное соглашение, определяющее соответствующие доли. При отказе от составления, подписания такого договора следует готовиться к судебному спору, в котором потребуется доказать действительно совместное проживание, ведение общего хозяйства в течение продолжительного времени, наличие общей собственности, участие в ее приобретении (вложение денежных средств).
2
Не следует при расторжении гражданского брака и разделе имущества ориентироваться на Главу 7 Семейного кодекса РФ, поскольку она действует исключительно в отношении зарегистрированных браков. Имущественные отношения в гражданском браке законодательно не урегулированы, поэтому доказывание перечисленных выше обстоятельств для одного из супругов в суде обычно является непростой задачей. Судебная практика исходит из необходимости применения к таким отношениям положений гражданского законодательства о долевой собственности.
3
При обращении в суд с целью раздела совместно нажитого в гражданском браке имущества следует ориентироваться на нормы статьи 252 Гражданского кодекса РФ. Указанная статья определяет особенности режима долевой собственности. Заинтересованный супруг может требовать признания его права на определенную долю того имущества, которое было приобретено в период совместного проживания за счет общих средств. Если доказать все обстоятельства, необходимые для признания факта совместного приобретения конкретного имущества, не получается, то в удовлетворении требований одного гражданского супруга к другому могут отказать.
4
В случае отказа судом в разделении имущества, которое было нажито в гражданском браке, супруги могут рассчитывать исключительно на ту часть собственности, которая оформлена на каждого из них. В отношении недвижимости, транспортных средств, вкладов, паев правовое значение имеют исключительно правоустанавливающие документы, в отношении другой собственности – документы о приобретении, уплате определенной суммы. Если же суд удовлетворяет требование о разделе имущества, то в судебном решении указывается конкретный перечень вещей, на которые распространяется режим долевой собственности, приводится правовое обоснование сделанных выводов.
Источники:
  • Семейный кодекс РФ в 2017

Совет 3: Как разделить жилье

Имущество, которое находится в собственности у нескольких лиц, может быть разделено между его собственниками. Такой раздел обычно происходит по взаимному согласию собственников. Когда невозможно мирно договориться, то приходится прибегать к судебному разбирательству.

Судебный порядок раздела объекта недвижимости требует подачи заявления о разделе жилья в суд по месту его нахождения. В качестве основания раздела жилого помещения можно назвать желание одного из собственников или всех собственников. Иногда имущество приходится делить, когда такое требование заявит кредитор одного из собственников. Например, если собственник жилья не платит вовремя кредит и банк вынужден обратить взыскание на имущество должника.


При разделе жилого помещения следует учесть условия выдела доли в натуре в жилом доме.  Выделить долю можно только в домовладении. В квартире долю в натуре выделить нельзя, так как собственникам должны достаться не только жилые помещения, но и подсобные помещения (ванна, туалет), что в обычной квартире сделать невозможно. 


Сложность выдела доли в натуре заключается в том, что не всегда возможно это сделать без ущерба для имущества. Когда нельзя выделить долю в натуре, то один из собственников получает соответствующую компенсацию. Признание права собственности на долю в жилом доме происходит в судебном порядке. Основания для такого признания бывают различные, например, в порядке наследования.

Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500