Совет 1: Как разделить имущество

Если право собственности на имущество появилось у двух и более лиц, то такое имущество является общей собственностью. Она может быть двух видов:

- долевая, когда определены доли;
- совместная, то есть в целом на объект.

Общая собственность возникает, когда объект не может быть разделен без ущерба его назначению (автомобиль) или когда закон не допускает его деление (памятники истории и культуры).
Как разделить имущество
Инструкция
1
Определите, какой вид общей собственности — совместная или долевая. Семейный кодекс предусматривает совместную собственность супругов, при этом доли предполагаются равными. При совместной собственности, необходимо сначала определить доли каждого собственника.
2
Определите способ раздела - судебный или внесудебный. При внесудебном способе, раздел имущества происходит на основании соглашения сторон. Супруги по желанию имеют право удостоверить соглашение в нотариальном порядке, хотя достаточно соблюсти письменную форму.
3
При передаче спора в суд нужно оформить исковое заявление, где определить перечень имущества, на которое претендует сторона, его стоимость. В зависимости от суммы требований, уплатить государственную пошлину.
4
Непосредственный раздел имущества на основании решения суда или соглашения. Принудительное исполнение решения суда производит служба судебных приставов.
Видео по теме
Обратите внимание
При наличии брачного договора, установленные законом правила раздела общего имущества могут быть изменены по желанию сторон. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению. Не удостоверенный нотариусом договор не влечет правовых последствий для супругов.
Полезный совет
Согласно ст. 38 Семейного кодекса, бывшие супруги имеют право обратиться в суд за разделом имущества в течение трех лет с момента расторжения брака.
Источники:
  • Семейный кодекс РФ в 2018

Совет 2: Как разделить жилье

Имущество, которое находится в собственности у нескольких лиц, может быть разделено между его собственниками. Такой раздел обычно происходит по взаимному согласию собственников. Когда невозможно мирно договориться, то приходится прибегать к судебному разбирательству.
Как разделить жилье

Судебный порядок раздела объекта недвижимости требует подачи заявления о разделе жилья в суд по месту его нахождения. В качестве основания раздела жилого помещения можно назвать желание одного из собственников или всех собственников. Иногда имущество приходится делить, когда такое требование заявит кредитор одного из собственников. Например, если собственник жилья не платит вовремя кредит и банк вынужден обратить взыскание на имущество должника.


При разделе жилого помещения следует учесть условия выдела доли в натуре в жилом доме.  Выделить долю можно только в домовладении. В квартире долю в натуре выделить нельзя, так как собственникам должны достаться не только жилые помещения, но и подсобные помещения (ванна, туалет), что в обычной квартире сделать невозможно. 


Сложность выдела доли в натуре заключается в том, что не всегда возможно это сделать без ущерба для имущества. Когда нельзя выделить долю в натуре, то один из собственников получает соответствующую компенсацию. Признание права собственности на долю в жилом доме происходит в судебном порядке. Основания для такого признания бывают различные, например, в порядке наследования.

Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500