Инструкция
1
Убедитесь в наличии правоустанавливающих документов у продавца садового участка. Участок должен быть оформлен без уголовных проблем и обременений. Потребуйте справку из налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие задолженности по земельному налогу. Потребуйте выписку из Единого государственного реестра, подтверждающую отсутствие обременений и ограничений на садовый участок. Получите нотариально заверенное письменное согласие супругов обеих сторон сделки на куплю-продажу садового участка.
2
Обратитесь в землеустроительную организацию для межевания участка. Геодезисты определят границу участка, составят план и сформируют межевое дело. Передайте межевое дело в местный земельный комитет. Здесь документы проверят на подлинность. Передайте документы в Кадастровую палату, которая занесет сведенья о садовом участке в Единый государственный земельный кадастр. Получите кадастровый номер участка и его кадастровый план в трех экземплярах.
3
Обратитесь в Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости. Здесь проведут комплекс работ для оценки имущества. В это государственное предприятие необходимо подать также справку о наличии или отсутствии строений на садовом участке. Если на участке имеется строение, то необходимо получить справку о характеристиках дома.
4
Заключите договор купли-продажи, который придаст сделке правовой статус. Эту процедуру можно оформить в любой нотариальной конторе. Договор должен быть выполнен в четырех экземплярах. Договор купли-продажи оформляете вместе с актом приема-передачи объекта. В договоре указывается: адрес объекта, кадастровый номер, виды разрешенного использования, категории земель, наличие постройки, вид постройки с площадью, инвентарный номер на дом. Для того чтобы обеспечить грамотность заполнения документа, пройдите некоторые государственные структуры для сбора этой информации.
