Вам понадобится
  • - паспорт и другие документы арендаторов;
  • - договор аренды.
Инструкция
1
С любыми нанимателями, даже если они являются родственниками или хорошими знакомыми, заключайте договор найма. У посторонних людей проверьте все документы, удостоверяющие личность. Обязательно запишите номер и серию паспорта, ИНН, водительского удостоверения, студенческого билета и т.д. Никогда не ограничивайтесь проверкой одного документа.
2
Правильно оформленная сдача квартиры позволит избежать всех недоразумений в дальнейшем и сбережет ваши силы, нервы и время.
3
Договор аренды составляйте в двух экземплярах и лучше, если второй экземпляр, который останется у арендаторов, будет написан под копирку. На обоих экземплярах должны стоять подписи нанимателей и наймодателя. Так как данный документ не обязательно оформлять у нотариуса, то составить его можно в произвольной форме, главное учесть все моменты, из-за которых могут произойти различные недоразумения.
4
В договоре укажите ФИО арендаторов, год рождения, место постоянной регистрации, кем, когда, где выдан паспорт, уроженцами какого города или района они являются. Такие же сведения напишите о себе.
5
Далее, укажите все сведения о сдаваемой квартире. Город, в котором она находится, адрес, этаж, номер квартиры. А также количество комнат, кухонь, санузлов, коридоров. Подробно, что находится в квартире на момент сдачи. На какой срок оформляется сдача, сумма арендной платы, кто будет оплачивать телефон, свет, коммунальные услуги. Сроки внесения арендной платы, время и дни вашего посещения для проверки своей собственности. Ответственности сторон за досрочное прекращение договора. Этот пункт можно и не указывать, тогда ответственность сторон будет исходить из вышеуказанных законов.
6
Квартиру можно сдать на срок до 5 лет. Если предполагается более длительный срок аренды, то договор найма следует оформлять у нотариуса или заверять написанный от руки в нотариальной конторе и регистрировать в Управление Федерального регистрационного центра.
7
После оформления договора и подписания его обеими сторонами получите оговоренную арендную плату, отдайте ключи, сделайте ксерокопию договора, обратитесь в районную налоговую инспекцию, представьте ксерокопию договора найма и заплатите налог 13% с полученного дохода.