Совет 1: Как приватизировать муниципальную квартиру

Муниципальные квартиры, выданные гражданам по договору социального найма можно и даже нужно приватизировать. Ведь многие до сих пор заблуждаются, считая такую квартиру и так «своей». На самом деле это жилье принадлежит государству и только после приватизации оно переходит в собственность проживающих в ней граждан, со всеми сопутствующими правами. Приватизация квартиры осуществляется с согласия всех зарегистрированных в ней лиц. По выбору указанных лиц квартира может быть передана в собственность одного человека или в равнодолевую собственность. При приватизации муниципальной квартиры основные силы и время тратятся на сбор определенного пакета документов.
Как приватизировать муниципальную квартиру
Инструкция
1
Соберите все необходимые для приватизации документы. Сделайте копии паспортов всех зарегистрированных в квартире граждан старше 14 лет, а также свидетельств о рождении детей. Принимать участие в приватизации могут все лица, зарегистрированные в квартире, независимо от того, вписаны они в ордер соцнайма или нет. Если в квартире ранее были зарегистрированы лица, утратившие право пользования по решению суда или умершие, подготовьте соответствующие судебные решения или свидетельства о смерти, объясняющие отсутствие указанных лиц при приватизации.
2
Возьмите оригиналы документов, на основании которых был заключен соцнайм данного жилого помещения. Это могут быть: ордер на квартиру, обменный ордер или выписка из распоряжения, а также подготовьте договор социального найма и паспорт жилого помещения. Обратитесь в районный орган БТИ и получите на руки экспликацию и поэтажный план приватизируемой квартиры.
3
Если хоть один из участников вашей приватизации после 06.1991 года не был постоянно зарегистрирован по адресу данной квартиры, подтвердите факт его сохранившегося права на приватизацию. Для этого возьмите выписку из домовой книги со всех мест проживания данного лица и справку о его неучастии в приватизации другого муниципального жилья. При использовании им ранее права на приватизацию, данное лицо не сможет участвовать в приватизации вашей квартиры. Однако вам понадобиться согласие данного человека на приватизацию данного жилья.
4
Если кто-либо из зарегистрированных в данной квартире лиц отказывается участвовать в приватизации, получите от данного лица письменный и нотариально заверенный отказ. Возьмите в паспортной службе вашего района выписку из домовой книги на приватизируемую квартиру.
5
При расхождении имени, фамилии или отчества одного и того же человека в собранных документах приложите к пакету свидетельства, подтверждающие им смену личных данных, например свидетельство о заключении брака.
6
Со всем собранным пакетом документов придите в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда вашего города и напишите заявление установленного образца на приватизацию квартиры. Обязательно должны явиться в Департамент и выразить свое согласие на приватизацию квартиры лично все зарегистрированные лица. За несовершеннолетних участников приватизации согласие выражают их представители: родители или органы опеки. Причем зарегистрированные граждане, не участвующие в приватизации данной квартиры, также должны выразить свое согласие на приватизацию данного жилья на остальных зарегистрированных лиц.
7
В установленный срок, после получения из Департамента документа о передаче в собственность гражданам данной квартиры, зарегистрируйте свое право собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы (УФРС) вашего района. Предоставьте в УФРС подписанный договор о приватизации из Департамента, технический паспорт БТИ на квартиру и квитанции на уплату госпошлины. В месячный срок указанная квартира будет оформлена в собственность лиц, участвовавших в приватизации.
Обратите внимание
Зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети участвуют в ее приватизации в обязательном порядке с получением своей доли квартиры в собственность.
Источники:
  • как приватизировать квартиру необходимые документы

Совет 2 : Как приватизировать многоквартирный дом

Многоквартирным домом считается дом, в котором больше, чем одна квартира. В любом доме имеется общественное имущество. Общественной собственностью считаются подвал, чердак, крыша, технические помещения дома. Полный перечень общественного имущества, являющегося общественной собственностью, перечислен в ст.36 Жилищного Кодекса РФ. И в соответствии с ЖКХ РФ от 1 марта 2005 года, правом на общественную собственность обладают все собственники жилых помещений в долях, пропорциональных площади приватизированных квартир. Но это не означает, что вы можете пользоваться своей частью общего имущества, как вам вздумается. Все ваши действия вы должны предпринимать лишь с согласия остальных собственников общественного имущества многоквартирного дома.
Как приватизировать многоквартирный дом
Инструкция
1
Для того чтобы приватизировать многоквартирный дом, вы должны выкупить все жилые помещения в многоэтажном доме с правом собственности.
2
Приватизировать все жилые помещения. Выкупить нежилые помещения первых этажей, если они являются муниципальным имуществом или принадлежат иным владельцам, организациям или частным лицам.
3
Приватизировать нежилые помещения первых этажей. Приватизировать землю, на которой стоит ваш многоквартирный дом.
4
При покупке и приватизации квартир и жилых помещений необходимо учитывать интересы несовершеннолетних граждан России, а также лиц, имеющих право на приватизацию данной площади, но не имеющих возможность совершить ее. Например, лиц, находящихся в местах лишения свободы, или лиц, находящихся под опекой или инвалидов. Именно эти категории граждан являются самой трудной частью приватизации, поскольку и по истечении времени они могут предъявить свои права на вашу собственность. Для избежания подобных конфликтов, вы должны заручиться согласием на продажу всех лиц, проживающих и прописанных в жилых помещениях данного многоквартирного дома в письменной форме. А также согласием их родителей и опекунов. Лучше всего для грамотной приватизации многоквартирного дома найти опытных специалистов в юридических или адвокатских фирмах.

Совет 3 : Как приватизировать социальное жилье в 2017 году

Приватизация социального жилья – это его передача государством в собственность граждан. Приватизировать жилье бесплатно можно только один раз в жизни до 1 марта 2013 года. Для этого необходимо подготовить предусмотренный пакет документов и обратиться в департамент жилищной политики своего района.
Как приватизировать социальное жилье
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - заявление в департамент;
  • - выписка из кадастровых документов;
  • - справка о неучастии в приватизации;
  • - выписка из домовой и лицевого счета;
  • - постановление;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция за регистрацию.
Инструкция
1
Чтобы оформить приватизацию социального жилья, подайте заявление от всех зарегистрированных лиц на жилплощади. Все обязаны обратиться лично или представить нотариальную доверенность на осуществление приватизации от их имени. Если кто-то из зарегистрированных на жилой площади лиц не намерен участвовать в приватизации, необходимо получить письменный нотариальный отказ.
2
Далее вам необходимо оформить кадастровые документы на социальную квартиру. Для этого обратитесь в БТИ, подайте заявку на вызов технического инженера, предъявите паспорт и договор найма или ордер на социальное жилье, заплатите за оформление технических и кадастровых документов.
3
На основании осмотра жилой площади вам оформят все необходимые документы, напишите заявление на получение выписки из кадастрового паспорта, копии плана и экспликации здания.
4
Обратитесь в ЖЭУ. Получите выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных на жилой площади и выписку из лицевого счета жилья.
5
Бесплатная приватизация муниципального жилья стартовала 1 сентября 1991 года. Если до этого периода вы или зарегистрированные на жилплощади лица проживали в другом месте, вам потребуется получить справку из департамента жилищной политики со всех мест жительства о неучастии в бесплатной приватизации. Если вы уже когда-то оформляли социальное жилье в собственность бесплатно, то при следующем оформлении вам придется заплатить за него кадастровую стоимость. Для этого получите в БТИ справку.
6
С полученными документами снова обратитесь в департамент. Вам выдадут постановление о передаче социального жилья в собственность.
7
Обратитесь в ФУГРЦ, напишите заявление, заплатите пошлину за регистрацию, предъявите оригиналы и копии всех полученных документов. Через один месяц вы станете собственником социального жилья.

Совет 4 : Как быстро приватизировать

Провести быструю приватизацию муниципальной собственности вполне возможно. Длительные сроки требуются лишь на подготовку необходимого пакета документов, который предусмотрен установленным законодательством для предъявления в Департамент жилищной политики. Если все документы заказать и оплатить ускоренные тарифы по их изготовлению, постановление о передаче жилья в собственность можно получить в течение одного месяца.
Как быстро приватизировать
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - пакет документов для приватизации.
Инструкция
1
Чтобы провести приватизацию быстро, обратитесь в БТИ, заплатите срочный тариф за вызов технического сотрудника и оформление или обновление кадастровых документов. Исполнение заявки по обычному тарифу проводится в плановом режиме в порядке очереди, поэтому сроки ожидания могут затянуться на несколько месяцев.
2
Ускоренное оформление документов проведут в течение 1-2 дней, и вы получите кадастровую выписку, экспликацию и копию кадастрового плана очень быстро.
3
Если вы проживали с периода начала приватизации в другом месте, вам потребуется получить справку, подтверждающую ваше неучастие в бесплатной приватизации. Обратитесь в администрацию по всем местам жительства, где вы были зарегистрированы, начиная с 1 сентября 1991 года, вам выдадут справку. Если вы жили только в полученной муниципальной квартире и никуда не переезжали из нее, это также поможет вам ускорить приватизацию.
4
Получить справку из домовой книги и лицевого счета можно достаточно быстро. Обратитесь в ЖЭУ и попросите оформить вам необходимые справки в ускоренном режиме.
5
Для приватизации требуется участие всех нанимателей, зарегистрированных на жилплощади. Если кто-то не планирует приватизировать квартиру, получите нотариальный отказ. Другие наниматели могут выдать вам нотариальную доверенность, чтобы вы самостоятельно оформили все документы. Это также значительно ускорит приватизацию, так как вам не придется никого ждать, если кто-то занят и своевременно не может посетить необходимые инстанции.
6
Подайте все документы и заявление в Департамент жилищной политики. Постановление о передаче муниципального имущества в собственность граждан оформляют достаточно быстро, если весь пакет документов подготовлен и нет необходимости получать дополнительные справки.
7
Заключительным этапом приватизации идет регистрация прав собственности в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра.
Источники:
  • как побыстрее приватизировать квартиру в 2019
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500