Совет 1: Как распланировать участок 6 соток

Вы приобрели садово-огородный участок земли в 6 соток, и вам хотелось бы его правильно организовать? Серьезно подойдите к вопросу планировки. От этого зависит, потратите ли вы в последующие годы заветное время на переделку или спокойно будете совершенствовать свои знания и умения садовода.
Как распланировать участок 6 соток
Вам понадобится
  • Бумага, чертежные принадлежности, общий архитектурный план застройки
Инструкция
1
Составьте список построек и насаждений, которые вы желаете разместить на своем участке. Это могут быть: жилой дом, гараж, баня, хозяйственные помещения, плодовый сад, огород, пруд, детская площадка, малые архитектурные формы и многое другое.
2
Составьте подробный план участка. На плане должны быть указаны границы участка и примыкающие дороги, а также все подземные коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.). Отметьте стороны горизонта, преобладающие ветра и уклон местности. По возможности узнайте уровень стояния грунтовых вод и кислотность почвы. Если соседние участки уже обрабатываются, неплохо схематично отметить культуры соседа, примыкающие к вашему участку.
3
Выберите на участке место под дом и хозпостройки (10% общей площади). Их расположение должно быть согласовано с отделом главного архитектора района. Помните, дом должен вписываться в общую композицию участка. Внутренние дворики, перголы, веранды должны составлять с домом общий архитектурный ансамбль.
4
Отметьте на плане дорожки. Предусмотрите устройство дороги и ворот, минуя главный вход. Это удобно для заготовки кормов, топлива, выгона животных и других сельскохозяйственных работ.
5
Сад и ягодники на участке отметьте единым зеленым массивом (60% площади). Хорошо если сады соседних участков будут сблокированы. В среднем, на участке в 6 соток рекомендуется посадить 5-6 яблонь, 2 груши, 6 деревьев вишни и сливы и по 6 кустов смороды, 20 кустов малины и 250 – земляники.

Для огорода выберите самое освещенное место (17% площади). Гряды расположите в направлении с севера на юг. Учитывайте правильный севооборот.
6
Под палисадники, газон и декоративные кустарники отведите площадь рядом с домом (13%). Не размещайте в данной зоне высокорослые деревья, которые будут сильно затенять дом.
7
Выделите на плане места для отдыха, в соответствии с интересами членов семьи. Спортивные площадки и газоны разметьте на ровных участках. Естественные понижения рельефа и заболоченные части можно использовать для создания пруда. Если в семье есть дети, отведите солнечный участок под детскую площадку.
Обратите внимание
При размещении плодовых деревьев обращайте внимание на рекомендуемые расстояния между культурами.
Учитывайте аллелопатию растений.
Полезный совет
Не поленитесь заглянуть на участок к соседям. Они могут поделиться своими достижениями и ошибками в планировке.
Источники:
  • дача на 6 сотках

Совет 2 : Как оформить 6 соток

Шесть соток. Именно столько выдавали раньше предприятия своим сотрудникам под садовые участки. На участки имелся лишь общий список с фамилиями тех, кому они выданы. Больше никаких документов не было. И до 2006 года невозможно было оформить землю в собственность, чтобы распоряжаться ей по своему усмотрению, пока не вступил в силу Федеральный закон 93-Ф3 об упрощенном оформлении земли в собственность по имеющимся документам. Чтобы оформить 6 соток в собственность, следует совершить ряд действий и собрать нужный пакет документов.
Как оформить 6 соток
Вам понадобится
  • - ваш паспорт;
  • - копия кадастрового плана;
  • - выписка из кадастрового паспорта;
  • - справка из сельсовета или садоводческого правления;
  • - заявление;
  • - квитанция об оплате за регистрацию.
Инструкция
1
Право собственности на землю регистрируется в Федеральном управлении государственного регистрационного центра по единой регистрации сделок с объектами недвижимости. Чтобы это право зарегистрировать, вам нужно получить на участок выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Для этого обратитесь в Федеральное Управление по земельным участкам, кадастру и картографии. Подайте заявку на вызов инженера по кадастру для проведения межевания и других технических работ, на основании которых на ваш участок оформят кадастровый паспорт.
2
Получите в местной администрации копию плана земельных участков вашего садоводческого товарищества. Инженер проведет все необходимые работы по межеванию, составит нужные технические документы и выдаст их вам.
3
Согласуйте с соседями прилегающих земельных участков границы. Это можно сделать в простой письменной форме. В акте согласования укажите свои данные, ФИО, номер или адрес участка, ФИО каждого соседа и номер или адрес прилегающего участка. Соседи должны написать, что с размеченными границами согласны и поставить свою подпись.
4
Если кто-то не согласен с размеченными границами, то подайте заявление в Арбитражный суд, так как все споры о границах решаются в судебном порядке. В этом случае до момента вынесения судебного решения вы не сможете оформить собственность на участок.
5
Все документы подайте в центр кадастра. На их основании ваш участок поставят на единый кадастровый учет и оформят кадастровый паспорт. Сразу получите выписку из паспорта и копию кадастрового плана участка.
6
Обратитесь в садоводческое правление или в местную администрацию и получите справку, что вы являетесь пользователем участка. Справка должна быть составлена на бланке, выданном в Федеральном Управлении по регистрации недвижимости.
7
Со всеми полученными документами обратитесь ФУГРЦ, заполните заявление на предложенном бланке, подайте полученные документы и квитанцию об оплате за регистрацию. Через 30 дней вам выдадут свидетельство о собственности.
Источники:
  • Перечень основных законов и документов для оформления земельных участков в собственность в 2018

Совет 3 : Как все разместить на 6 сотках

Шесть соток – это не так мало, чтобы разместить все необходимое и превратить участок в маленькое царство. Здесь найдется место дому, бане, огороду, саду. Необходимо обустроить на даче и место отдыха.
Как все разместить на 6 сотках
Знание приемов ландшафтного дизайна поможет зрительно увеличить пространство и организовать его так, чтобы на 6 сотках уместилось все необходимое.

Дом, деревья и кусты



Обычно участки – прямоугольной или квадратной формы. Прежде всего, определите стороны света. Необходимо посмотреть, где север и юг. Эти знания помогут чуть позже, а пока выберете место для дома.

Если у вас низинный участок, то стройте его на возвышенном месте. Если у вас, наоборот, он высокий, то возводите основное строение в зоне, защищенной от ветров. Для этого с северной стороны поставьте забор из штакетника или сплошной. Он ослабит ветровой поток. Это необходимо не только дому, но и деревьям. Так как это самые высокие растения, то разместите их с северной стороны, чтобы они не затеняли другие посадки.

Отступите от забора 3 метра и через каждые 4 метра посадите яблони. На участке в шесть соток достаточно посадить по 3-4 яблони, вишни, по 2 груши, сливы. Если забор с северной стороны сплошной, то разместите деревья в одну или 2 шеренги. Если забор не защищает от ветров, то посадите груши с южной стороны дома, отступив от него 3 метра.

Кусты смородины, крыжовника разместите вдоль восточного забора или перед яблонями с южной стороны. Расстояния от них должно быть 3- 4 метра. Малину посадите вдоль западного забора, отступив от его края 1,5-2 метра.

Чтобы участок казался больше визуально, сделайте диагональную дорожку от входа. По обе стороны посадите бордюрные многолетники. Тогда дорожка будет декоративной и украсит территорию.

Найдется место санузлу, огороду, зоне отдыха



Баня или душ, туалет на шести сотках тоже необходимы. Если у вас есть автономная канализация, то душ и туалет вы можете поставить на первом этаже дома. За неимением этого, постройте данные гигиенические сооружения ближе к забору. Это может быть северо-западный или северо-восточный угол участка. Отступите от забора не менее двух метров.

Пусть с южной стороны от кустов будет огородная зона. Разбейте несколько грядок, где будут расти овощи и зелень. Установите парник на южной части территории.

Не забудьте про зону отдыха. Она может быть недалеко от дома. Оформите клумбу, посадите на ней цветы. Поставьте садовую мебель, состоящую из стола, стульев, лавочки, качелей. Садовая мебель может быть складной. Недалеко от этого места соорудите площадку для шашлыка.

Возведите над столом и лавочками высокий каркас из железной арматуры и посадите около него виноград. Он вырастет, оплетет опоры и станет прекрасной живой беседкой в зоне отдыха.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500