Совет 1: Как составить договор дарения

Договор дарения – юридический документ, согласно которому право собственности переходит от одарителю к одаряемому. В зависимости от стоимости и вида предмета договора, он может быть составлен в письменной либо устной форме.

В том случае, если предметом дарения является недвижимое имущество, договор подлежит обязательной государственной регистрации. Кроме того, если вы намерены подарить недвижимость, машину или ценные бумаги человеку, не являющемуся вашим близким родственником, то по существующим сегодня законам он будет обязан уплатить подоходный налог. Близкими родственниками согласно российскому законодательству являются состоящие в браке супруги, дети и родители.




Что можно дарить по договору дарения?


Подарить можно любую вещь, деньги и иные ценные бумаги, а также имущественное право или освобождение  от имеющихся материальных обязательств (долгов). Дарение личных вещей физическим лицом, а также дарение юридическим лицом предметов, стоимость которых не превышает пяти минимальных заработных плат, не требует составления письменного документа. Во всех других случаях необходимо составить договор дарения правильно – в простой письменной форме либо зарегистрировав его у нотариуса.




Правильно составить договор дарения недвижимости – задача нотариуса


В том случае, когда в качестве дара выступает недвижимое имущество и договор дарения регистрируется нотариусом, он поможет правильно составить договор дарения в соответствии с существующим законом. Для того чтобы подарить недвижимое имущество, зарегистрировав его в нотариальной конторе, от вас потребуется ряд документов: паспорта дарителя и одаряемого, свидетельства и справки, подтверждающие право собственности и отсутствие арестов на имущество, техническая документация на недвижимость. Если недвижимое имущество дарится близкому родственнику, и вы хотите  зафиксировать этот факт и избавить одаряемого от уплаты подоходного налога, то нотариус также потребует от вас предоставления документов, подтверждающих родство.




Верно составить договор дарения можно самостоятельно




В том случае, если вы решили подарить какую-либо дорогостоящую вещь, а, особенно, если вам небезразлично то, каким образом одариваемый будет пользоваться подаренным имуществом или правами,  лучше всего составить договор в письменном виде. В нем необходимо оговорить сумму подарка, важные для вас условия, а также зафиксировать паспортные данные и дату. Это позволит в дальнейшем избежать многих проблем.



 

Совет 2: Как заключить договор дарения

Для передачи в дар движимого имущества (автомобиля, антиквариата, произведений искусства и т.п.) достаточно простого письменного договора дарения, заверенного у нотариуса. Оформление договора дарения объектов недвижимости займет несколько больше времени, но позволит дарителю быть уверенным в том, что его имущество прейдет в надежные руки. Договор дарения недвижимости может стать альтернативой завещанию, которое может быть оспорено несколькими наследниками.
Вам понадобится
  • - свидетельство о государственной регистрации права;
  • - общегражданский паспорт дарителя и одаряемого или документы, их заменяющие.
Инструкция
1
Подготовьте все документы, необходимые для оформления договора дарения. Основным документом будет Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Если вы дарите земельный участок с домовладением, то закажите в районной кадастровой палате и в БТИ (Бюро технической инвентаризации) кадастровые паспорта на дом и участок. Если в дар передается квартира, то нужен кадастровый паспорт квартиры, который также необходимо получить в БТИ. В районном отделе управления Росреестра закажите выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра правообладателей). Все эти документы (кадастровые паспорта и выписка из ЕГРП) изготавливаются соответствующими службами в течение 5-ти рабочих дней. Обратитесь в нотариальную контору по месту нахождения объекта дарения. Нотариус поможет вам составить юридически грамотный договор. Возможно, он потребует справку о дееспособности дарителя или согласие супруга на заключение договора дарения. Такое согласие требуется в случае, если объект недвижимости находится в совместной собственности.
2
После того как договор дарения составлен и заверен у нотариуса, обратитесь в управление Росреестра для его регистрации. В случае договора дарения регистрации подлежит сам договор и переход права от одного собственника к другому. Специалисты Росреестра помогут вам составить соответствующие заявления. В течение двадцати рабочих дней со дня их подачи происходит правовая проверка представленных на регистрацию документов, а также регистрация договора дарения и вновь возникшего права. Спустя 20 дней новый владелец недвижимости (одаряемый) должен снова прийти в управление Росреестра за Свидетельством о государственной регистрации права.
Видео по теме
Обратите внимание
Документы, которые вы предоставляете для рассмотрения, не должны иметь подчисток и исправлений. Если таковые имеются, то обратитесь в соответствующие организации за предоставлением их дубликатов или заверенных копий.

Совет 3: Как составить договор дарения

Подарки получать всегда приятно, особенно от родных и дорогих сердцу людей. Поэтому большинство владельцев ценного имущества, решаясь передать его наследникам, останавливают свой выбор на составлении договора дарения. Именно дарственная представляет собой возникновение гражданских отношений на безвозмездной основе. Нужно только знать, как юридически грамотно оформить договор дарения, чтобы у соответствующих органов не возникло никаких вопросов.
Инструкция
1
Перед заполнением договора необходимо определить предмет договора дарения. В качестве него может выступать любая недвижимость, включая квартиру, машину, гараж, дачу. Также возможно составление дарственной не только на целую вещь, но и ее долю, и даже деньги. Запрещается дарить все, что расценивается как услуга, так как это противоречит смыслу договора.
2
Важным условием при оформлении договора дарения является здравомыслящее состояние владельца собственности и, конечно, исключительное право на имущество. Дарственная может быть реальной и консенсуальной. В последнем случае дарителю предоставляется право передать какое-либо имущество в будущем. Сам договор составляется в обычной письменной форме, не подлежащей обязательному освидетельствованию у нотариуса.
3
В договоре дарения необходимо указать фамилию, имя, отчество дарителя и одариваемого, а также их паспортные данные и адреса проживания. Также обязательно следует подробно описать предмет договора в полном соответствии с документами на это имущество. Поскольку неоспоримым условием дарственной является безвозмездная передача имущества, даритель не может ставить те или иные условия одариваемому. В этом заключается разница между договором дарения и завещанием.
4
Исходя из того, что дарственная имеет силу только после ее государственной регистрации, соответственно, после составления и подписания целесообразно обратиться в определенный орган, прихватив с собой договор дарения (в трех экземплярах), паспорт БТИ, правоустанавливающие документы на имущество, паспорта обеих сторон и квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию. Причем регистрация осуществляется не позднее 1 месяца с момента предоставления пакета документов.
5
Таким образом, в указанное договором время имущество переходит к новому владельцу. Данный факт немедленно фиксируется в регистрации права на собственность. Впрочем, согласно пунктам дарственной, наследник может заявить о своих правах на положенную ему по договору вещь или вовсе отказаться от дара.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500