Совет 1: Как платить земельный налог

Земельный налог обязателен к уплате физическими лицами и организациями, которые имеют в собственности, на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения землю. Ставка налога определяется на основе кадастровой стоимости земельного участка.
Как платить земельный налог
Инструкция
1
Земельный налог платят физические и юридические лица, которые имеют в собственности, на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения земельные участки. Соответственно, земельные участки являются объектом налогообложения (за некоторыми исключениями, приведенным в Налоговом кодексе - к примеру, за исключением участков лесного фонда).
2
Земельный налог определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков (на 1 января года, который будет являться налоговым периодом). Кадастровая стоимость земли определяется, в свою очередь, на основе государственной кадастровой оценки земель в соответствии с земельным законодательством. Узнать кадастровую стоимость своего земельного участка можно в органах государственного кадастра недвижимости. Сейчас это также можно сделать через сайт Росреестра. Пройдя по ссылке https://portal.rosreestr.ru/, можно набрать в строках поиска кадастровый либо условный номер участка, а также его адрес, и узнать его кадастровую стоимость. Конечно, органы Росреестра сами предоставляют налоговым органам сведения о кадастровой стоимости участков, однако лучше все же их проверять.
3
Налоговые ставки устанавливаются органами муниципальных образований или, в случае с Москвой и Санкт-Петербургом, органами этих субъектов федерации. Ставки не могут превышать:
1. 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, участков земель сельскохозяйственного назначения, жилищного фонда;
2. 1,5% от кадастровой стоимости в отношении иных участков.
4
Для определенных категорий граждан налоговая база может быть уменьшена на 10000 рублей на одного налогоплательщика. Это касается ветеранов ВОВ, инвалидов, физических лиц, принимавших участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия и некоторых других.
5
Налоговым периодом для уплаты земельного налога считается календарный год. Отчетными периодами являются 1, 2 и 3 кварталы календарного года.
Что нужно знать руководителю юридического лица о земельном налоге
Связанная статья
Что нужно знать руководителю юридического лица о земельном налоге

Совет 2 : Что нужно знать руководителю юридического лица о земельном налоге

Земельный кодекс России закрепляет понятие «земельный участок» с точки зрения закона. Так, земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой зафиксированы и утверждены в соответствующем порядке. Как показывает практика, наибольшее количество вопросов возникает у предпринимателей и руководителей юридических лиц при уплате земельного налога в случае продажи земельного участка либо его доли.
Что нужно знать руководителю юридического лица о земельном налоге

По Налоговому кодексу РФ земельный налог обязаны уплачивать организации и предприятия, которые имеют земельные участки в собственности или на праве бессрочного пользования. Размер земельного налога устанавливается в каждом муниципальном образовании свой.


Земельный налог необходимо уплачивать с момента госрегистрации права собственности на участок до дня внесения в Единый государственный реестр прав, записи о праве нового владельца на него.


При этом, нужно помнить о таком нюансе: если права на земельный участок возникли до 15-го числа включительно, то земельный налог за этот месяц уплачивает новый собственник земельного участка. В противном случае уплата земельного налога возлагается на прежнего собственника (Письмо Минфина России от 08.09.06 № 03-06-01-02/36).


Налогоплательщики-организации, согласно п. 2 ст. 396 НК РФ, сами исчисляют сумму земельного налога по окончании налогового периода (1 календарный год) и суммы соответствующих авансовых платежей. При этом, сумма налога определяется как процентная доля налоговой базы соответствующая налоговой ставке.


В тех случаях, если нормативным актом муниципального образования установлен отчетный период - квартал, налогоплательщики должны рассчитать свои авансовые платежи по этому налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего года. Сумма авансовых платежей равна 1/4 налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка на 1 января отчетного года (п. 6 ст. 396 НК РФ).


Как правило, муниципальные образования устанавливают различные налоговые ставки в зависимости от категорий земель и их разрешенного использования.


Налоговая база - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, который является налоговым периодом. Если при приобретении недвижимости к покупателю переходит право собственности на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью, то налоговую базу нужно определять пропорционально доле в праве собственности на эту часть земельного участка (п. 3 ст. 392 НК РФ).


Если покупателей недвижимости несколько, то налоговая база определяется для каждого их них отдельно пропорционально доле в площади недвижимости.


В конце года налогоплательщик уплачивает в бюджет разницу между общей суммой налога и суммами авансовых платежей, которые он уплачивал ежеквартально.


Налог уплачивается по месту нахождения земельного участка.

Совет 3 : Куда платить за землю в 2017 году

В Российской Федерации земля является объектом недвижимости и может быть как частной собственностью, так и арендованной. Ею могут владеть и физические, и юридические лица, а также частные предприниматели. Лица, владеющие землей на условиях аренды, освобождаются от уплаты налога на землю, платят его только собственники земельных наделов.
Куда платить за землю в 2017 году
Инструкция
1
Плата за землю является налогом, и, как все налоги, она должна перечисляться на счета территориального органа Федерального казначейства. Сумма налога зависит от того, кто является плательщиком – физическое лицо или предприятие. В том случае, когда это предприятие, она также будет зависеть от вида использования земли. Сумма налога перечисляется по месту расположения данного участка, а не по тому, где зарегистрировано предприятие.
2
Если вы физическое лицо, в собственности которого находится земельный участок, это право собственности будет считаться подтвержденным юридически только после регистрации в органах Росреестра. Когда у вас на руках имеется свидетельство на право собственности, выданное на участок с закрепленным кадастровым номером, вам остается только дождаться, когда в ваш адрес налоговые органы, куда Росреестр передает все сведения, направят конверт, в котором вы найдете квитанцию. В этой полностью заполненной квитанции вы увидите сумму налога на землю, начисленную вам для уплаты и реквизиты платежа. Вам останется только перечислить указанную сумму любым удобным для вас способом – через Сбербанк по данной квитанции или воспользовавшись банковской картой через банкомат, электронными деньгами через интернет.
3
В том случае, если вы предприниматель, в собственности которого находится участок земли, квитанцию вам уже не пришлют – вы обязаны самостоятельно сделать расчет стоимости налога на землю и перечислить его на счета Федерального казначейства с указанием соответствующего кода бюджетной классификации не позднее 1 февраля следующего за отчетным года. Вы как предприниматель также обязаны перечислять ежеквартальные авансовые платежи до 1 числа месяца, следующего за отчетным.
4
Расчет суммы, которую необходимо перечислять предпринимателю, нужно делать на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки налога на землю, которая зависит от категории земель, к которой относится данный участок. На региональном уровне также вводятся коэффициенты, повышающие эту ставку. Они зависят от того вида деятельности, которую осуществляет предприятие. Вид использования земель может существенно увеличить расчетную сумму налога.
Видео по теме
Обратите внимание
Местными законодательными актами могут быть установлены льготы для категорий граждан или для некоторых субъектов предпринимательской деятельности. В отношении них может действовать освобождение от уплаты земельного налога или льготный режим его исчисления.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500