Совет 1: Как снять квартиру на набережной

Технология поиска квартиры на набережной и оформления сделки почти не отличается от ситуации с другим жильем. Но искать обычный вариант в силу наличия дополнительного требования по расположению, скорее всего, придется дольше, чем обычно. Но не исключено, что повезет.
Вам понадобится
  • - данные о сдаваемых в аренду квартирах (объявления в печатных СМИ, интернете, базы данных риэлторов);
  • - деньги на первый платеж (обычно тройной размер месячной ренты: плата за первый месяц, депозит, комиссия посредника).
Инструкция
1
Изучите ситуацию на рынке аренды жилья по интересующему району в целом и соотнесите со своим планируемым бюджетом. Цены на жилье на набережной, особенно с видом на водоем, могут быть существенно выше аналогов, особенно если набережная находится в центральной части города. Например, в Ярославле Волжская набережная считается элитным местом, и цены на аренду там сопоставимы с московскими, в то время как в других районах города, включая центральные кварталы, они ощутимо ниже.
2
Определите набор прочих требований к квартире: число комнат, состояние, общий или раздельный санузел, смежные или изолированные комнаты, площадь кухни, особенности планировки, наличие балкона или лоджии, телефона, интернета, бытовой техники, мебели и другие существенные параметры.
3
Соберите и держите наготове сумму для первого платежа. Спрос на хорошие квартиры, особенно расположенные на набережной, велик, и выигрывает самый расторопный. Стандартный вариант - три месячных ренты: плата за первый месяц, депозит и комиссия риэлтора. Относительно депозита часто можно договориться о рассрочке, некоторые агентства готовы подождать с комиссией, но в разумных пределах. В целом ситуация зависит от конкретного региона. В тех, где платежеспособность населения низкая, могут не требовать депозит, а комиссия риэлтора будет ниже полной стоимости месячной ренты - как правило, от 50%, возможен и вариант, когда по факту заселения уплачивается лишь некая фиксированная сумма - например, три тысячи рублей.
4
Оставьте заявку в нескольких агентствах недвижимости. Не связывайтесь с теми из них, кто требует за свои услуги предоплату, различных компенсаций, например, на такси агенту, не приобретайте так называемые информационные услуги. В серьезных фирмах берут плату только по факту заселения и понимают, что клиент всегда может найти подходящий вариант в другом месте.
5
Активно взаимодействуйте с агентами, сами выходите на авторов заинтересовавших объявлений, договаривайтесь о просмотрах и посещайте предлагаемые квартиры. Не стесняйтесь просить хозяев показать документы, подтверждающие право собственности.
6
Заключите договор и сделайте первый платеж в обмен на ключи от квартиры.

Совет 2: Куда поехать отдохнуть с детьми

Ребенку на отдыхе нужны особые условия: здоровое питание, наличие комфортного помещения для отдыха, развлечения и чистота. Неудивительно, что к выбору курорта и отеля для путешествия люди с детьми подходят основательно. Благо, что сегодня существует множество мест, куда можно отправиться всей семьей.
Инструкция
1
Маленьких детей лучше защитить от акклиматизации, поэтому для отдыха с ними необходимо выбирать близко расположенные страны со схожими климатическими условиями. Оптимальное сочетание цены и качества для отдыха с детьми можно найти в Турции. Чистое море, комфортные номера, водные горки и анимация для детей присутствует практически во всех отелях, расположенных на побережье. А некоторые гостиницы предлагают своим маленьким постояльцам даже особое меню. Конечно, все подробности сервиса лучше узнавать заранее у туроператоров или в интернете.
2
Хорошо провести время даже совсем с маленькими детьми можно также на побережье Израиля, Болгарии и Черногории. Причем, отдыхать там можно не только в крупных отелях по системе «все включено», но и в небольших гостиницах, где предоставляют возможность самостоятельно готовить привычную для вас еду. Там же можно снять отдельную квартиру или даже небольшой домик для всей семьи. Свежий воздух, прозрачное море и чистый пляж сделают такую поездку незабываемой. А по вечерам можно совершать прогулки по набережной, выбираться в центр города или близко расположенные курпные населенные пункты, если вы будете проживать в поселке.
3
Чуть дороже обойдется отдых на курортах Испании, Италии или Португалии. Там также можно снять отдельную квартиру или поселиться в гостинице с бассейном и анимационной программой. Малышам будет интересно возиться в песке на пляже, а детям постарше – ездить на экскурсии и посещать местные достопримечательности.
4
Всей семьей также можно с комфортом отдохнуть на побережье Персидского залива – в Объединенных Арабских Эмиратах. Однако путешествие туда лучше планировать весной или осенью, когда температура воздуха будет не такой высокой. Летом отдыхать на пляже там можно лишь очень рано утром или же совсем поздно вечером.
5
Детям постарше можно показать достопримечательности Европы во время экскурсионной поездки. Однако планировать ее нужно таким образом, чтобы ваше расписание было более или менее свободным, так как постоянно ездить и бродить ребенку может быть слишком тяжело. Включите в свою программу мероприятия и для него: посещение цирка, океанариума, местного зоопарка и так далее. Особенно запомнится вашему чаду поездка в Диснейленд.
Видео по теме

Совет 3: Как переехать на Кубань

Юг России привлекателен для переезда своим климатом и красивой природой. Живя на Кубани, можно по выходным прогуляться у моря и совершить путешествие в горы. Оказаться в числе жителей юга достаточно просто: нужно устроить свой переезд.
Инструкция
1
Выставляйте на продажу свою имущество. Квартиру и дачу можно продать через агентство недвижимости, а на машине позже уехать семьей на Кубань. Мебель старайтесь по возможности реализовать вместе с квартирой, потому что проще приобрести новую, чем разбирать и собирать, а также оплачивать доставку крупногабаритного груза. Когда найдутся покупатели и совершится сделка, можно начать сам переезд.
2
Приготовьте все необходимое. Упакуйте вещи в коробки, обклейте их скотчем. Подпишите фломастером что там находится, чтобы можно было легко найти нужное. Только не указывайте ценности. Когда найдется покупатель на вашу недвижимость, отправляйте личные вещи. Обратитесь в транспортную компанию и оформите доставку груза на Кубань. Обычно она занимает около двух недель.
3
Соберите все документы. Не забудьте забрать медицинские карты всех членов семьи, трудовые книжки с места работы, документы детей из школы и детского сада.
4
Добраться до Краснодарского края можно на личном автомобиле или заранее приобрести билеты на самолет. В дорогу возьмите необходимые вещи, учитывая, что груз с имуществом может задержаться в пути.
5
Снимите квартиру или номер в гостинице посуточно и приступайте к выбору нового жилья. Возможно вам понравится мысль о жизни в городской квартире, или вы предпочтете жить на природе в частном доме. В Краснодарском крае в каждом городе рядом с элитными многоэтажками можно увидеть большое количество престижных коттеджей и небольших частных домов. На приусадебных участках растут абрикосы, орехи и многие южные фрукты. На Кубани много станиц с красивыми видами на вершины гор, реки и Черное море. Кто-то захочет жить в одном из курортных городов на берегу моря. Прекрасная возможность вечером прогуляться по красивой набережной и полюбоваться бескрайними просторами. Рассмотрите разные варианты. Обратите внимание на цены. Собственный дом на берегу моря может стоить дешевле малогабаритной квартиры. И не забывайте торговаться с продавцами недвижимости. Жители юга любят торговлю и стараются включить в первоначальную цену возможные скидки.
6
Выбрав подходящий дом или квартиру, покупайте жилье и оформляйте документы в регистрационной палате. Получите в паспортном столе штамп с новой пропиской. Приобретите новые медицинские страховки, оформите детей в школу или детский сад по месту жительства. Приступайте к поиску места работы.

Совет 4: Как снимали "Трансформеров"

Удивительный мир «Трансформеров», где разворачивается фантастическая война между автоботами и десептиконами, притягивает к экранам миллионы зрителей по всему миру. Однако поклонников фильма по-прежнему интересует один вопрос - как проходили съемки этого культового боевика?
Знаменитый американский фантастический боевик «Трансформеры» был снят Майклом Бэем в 2007 году по мотивам серии игрушек компании Hasbro, созданной в 1984 году. Позднее Hasbro превратилась в настоящую медиаимперию по созданию комиксов и мультсериалов.

Обилие спецэффектов и потрясающих декораций сделали фильм настоящим шедевром современного кинематографа. Для создания фантастического боевика использовались сотни камер и огромное количество статистов, десятки профессиональных каскадеров и килограммы пиротехники.

Режиссер фильма Майкл Бэй хотел намеренно сохранить большую часть бюджета «Трансформеров» во время съемок, чтобы затем использовать ее для создания невероятных спецэффектов, для чего и были подписаны контракты с автомобильной корпорацией General Motors, а также американской армией, в результате чего в распоряжении режиссера оказалась часть военных автомобилей и специальной техники.
Многие критики считают, что обилие спецэффектов и боевых сцен не дает героям фильма по-настоящему раскрыться и показать себя.


Обстановка на съемочной площадке



Несмотря на огромное количество спецэффектов и использование компьютерной графики, условия на съемочной площадке были максимально приближены к реальным. Часть съемок прошла в американском Чикаго, где на время съемок была перекрыта значительная часть городской набережной и Мичиган авеню, знаменитая высокими небоскребами и самыми дорогими магазинами.

Съемочная площадка представляла собой огромное нагромождение машин, как абсолютно новых, так и полностью разрушенных, различной специальной техники, обломков зданий, камней и кусков асфальта.
Всего во время съемок «Трансформеров» было разрушено 532 автомобиля.


По съемочной площадке непрерывно курсировали дым-машины, высокие краны для камер, грузовики со съемочным реквизитом и мини-кары для удобного перемещения членов съемочной группы по площадке, а высоко в небе курсировал вертолет, принадлежащий Paramount Pictures. Сама съемочная группа во время работы над фильмом проживала в специальных домах на колесах недалеко от импровизированной съемочной площадки. Для предотвращения возможных возгораний на съемках постоянно присутствовала пожарная машина чикагского пожарного департамента.

Стекла зданий были специально выбиты, настоящий асфальт заменялся на специально изготовленный из пенопласта, также были разработаны уникальные копии зданий, которые были разрушены в ходе сражений трансформеров.

Разрушенный город создавался при помощи максимальной детализации, случайные свидетели съемок невольно начинали верить во все происходящее вокруг. Интересно, что в массовке фильма принимали участие настоящие моряки из ВМФ США.

Экранное время спецэффектов во второй части сиквела составило 51 минуту или одну третью часть фильма.

Съемки четвертой части «Трансформеров»



Съемки следующей части знаменитого фантастического боевика пройдут на территории Китая, для чего Paramount Pictures уже заключила договор с двумя китайскими кинокомпаниями China Movie Channel и Jiaflix Enterprises. Четвертая часть будет впервые полностью снята в 3D-формате.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше