Совет 1: Как узнать о сносе дома

Генплан Москвы, рассчитанный до 2025 года, предполагает реновацию и уплотнение некоторых районов. Согласно этому плану, под снос попадают многие пятиэтажки, вполне пригодные для жилья. В других городах, также имеющих свои долгосрочные планы развития, до сих пор стоят двух-, трехэтажные дома, давно ставшие ветхими, но до сих пор не снесенные. Жизнь в таких домах невыносима: обваливающиеся потолки, трещины в стенах, прогнившие ступени. Ситуация двойственная: дома, непригодные для жилья, продолжают гнить, а добротные, не нуждающиеся в сносе, подлежат ему.
Как узнать о сносе дома
Инструкция
1
Градостроительный кодекс гласит, что уплотнение возможно лишь в случае сноса старых домов, но никак не за счет уменьшения жизненного пространства тех, кто живет в этом квартале. Предприимчивые люди, которые хотят произвести уплотнение в престижном районе города, под видом капремонта маскируют снос домов. Именно поэтому, если до вашего дома дошла очередь на капитальный ремонт, знайте, что радоваться пока рано. Почему так? Сначала проводится экспертиза, в результате которой ваш дом может быть признан ветхим, а значит, подлежащим сносу.
2
Ветхим признается жилье, износ которого 40% и больше. В результате под снос и попадают дома, которые нужны новым застройщикам. Риск попасть под снос велик у тех домов, которые находятся на территории, где спрос на жилье велик, а стоимость зашкаливает. Дома же, ютящиеся на окраинах, не интересны в финансовом плане, поэтому они и продолжают стоять, обрушиваясь на головы своих бедных жильцов.
3
Итак, главный источник информации о том, подлежит ли дом сносу – это Генплан. Чиновники утверждают, что этот документ постоянно редактируется с учетом пожеланий жителей. Чтобы удостовериться, есть ли ваш дом в списке под снос, позвоните, а лучше дайте письменный запрос в управу или префектуру города, отдел по сносу и реконструкции. Получив ответ, что дом действительно в плане под снос, организуйте жильцов на создание письма коллективного протеста, если вы действительно считаете, что ваш дом сносят необоснованно.
4
Даже если вы удостоверились, что дом в ближайшее время не снесут, раз в полгода звоните в префектуру и уточняйте этот вопрос. Если же вас поставили перед фактом, что дом будет снесен, то помните, что имеете право на переселение в квартиру в том же квартале, с той же площадью, что и была у вас. Вас не могут принудить выбрать последний или первый этаж, вы вправе сами выбирать, где будет расположена ваша новая квартира.

Совет 2 : Как узнать, когда будут сносить дома

Вопрос о сносе ветхого жилья может возникнуть по нескольким причинам. Возможно b вы ждете сноса вашего дома для того, чтобы переселиться в новое жилье. Или же вас интересует, не снесут ли дом, в котором вы собираетесь приобрести квартиру. В последнем случае, когда речь идет о больших вложениях и риске, проверять приглянувшееся здание лучше с помощью специалистов риэлтoрской компании. Но и самостоятельно узнать судьбу дома не составит труда.
Как узнать, когда будут сносить дома
Инструкция
1
С 2005 года в Москве активно возобновился снос пятиэтажных домов, аварийного и ветхого жилья. Со списком домов, подлежащих сносу можно ознакомиться, обратившись на сайт той или иной префектуры города или на сайтах управ.
2
Если такой список отсутствует, у вас всегда есть возможность обратиться с вопросом на официальном форуме или отправить вопрос на пейджер главы управы. Также узнать, когда будет (и будет ли) снесен дом, можно в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда - http://housing.mos.ru.
3
Помимо официальных, надежными источниками можно считать сайты риелторских агентств. Постоянно обновляемую информацию о подлежащих сносу домах можно найти, например, на следующем сайте http://www.realtylaw.ru/information/SnosReconstruct/Snos/.
4
Вы также заранее можете выяснить, не относится ли интересующий вас дом к домам «несносимой» серии. «Несносимыми» являются панельные пятиэтажные жилые дома серии 1-515, блочные дома серии 1-510 и кирпичные дома серий 1-511 и 1-447. По словам руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Сергея Лёвкина пока снос таких домов в Москве не планируется.
5
Чтобы узнать серию собственного дома, обратитесь за справкой в БТИ. О чужих домах придется судить по внешнему виду и поиску в Интернете. Например, здесь http://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/34 можно посмотреть фотографии домов типовых серий.
6
По данным РИА Новости, снос пятиэтажек и ветхого жилья в Москве продлится как минимум до 2014 года. И если вашего дома еще нет в списках, возможно, он попадет туда позже, ведь списки составляются не более чем на год. Кроме того, т.к. жильцы подлежат переселению в новое жилье в том же районе, списки проверяются и редактируются каждую неделю.
Полезный совет
Если ваш дом подлежит сносу, не забудьте выяснить, какими правами вы обладаете при переселении в другое жилье.
Источники:
  • Департамент градостроительной политики города Москвы
  • узнать какой серии дом
  • В Москве сносить «хрущёвки» начнут с домов серий I
  • Снос несносимых пятиэтажек серии1 510 в юзао

Совет 3 : Как узнать, будут ли сносить наш дом

Сейчас все больше и больше старых построек включают в список домов, подлежащих сносу. Информация о сносе аварийного дома обычно не являются новостью для жильцов, которые, возможно, не первый год ждут получения нового комфортного жилья. Для подтверждения полученных вами от соседей сведений обратитесь в органы местной администрации или подождите, пока вам придет официальное уведомление.
Как узнать, будут ли сносить наш дом
Инструкция
1
Узнайте номера телефонов мэрии или районной администрации и позвоните, чтобы получить необходимую информацию. Судьбу каждого дома решает межведомственная комиссия, формируемая в одном из этих учреждений - все зависит от того, кому в вашем городе дано право решать подобные вопросы. Комиссия дает оценку состояния дома и выносит постановление, является ли он пригодным для жилья или нет, и подлежит ли он сносу. В эту комиссию с просьбой о сносе могут обратиться как компании, осуществляющие обслуживание данного дома, так и представители товарищества собственников жилья.
2
Если ваш дом внесен в программу по сносу ветхого жилья, вы узнаете об этом из специального уведомления, которое должно прийти по почте за год до начала работ по деконструкции. Поэтому внезапно вас никто выселять не имеет права. За год вы сможете даже приватизировать жилье при наличии договора социального найма. Позвоните в отдел архитектуры, строительства, реконструкции и развития города. Здесь вам расскажут, планируется ли снос вашего дома в ближайшие несколько лет.
3
Купите местные газеты и выясните, нет ли публикаций от имени представителей администрации о признании вашего дома аварийным и подлежащим сносу. В ближайшие полгода после публикации таких материалов власти должны предоставить вам новое жилье или выплатить материальную компенсацию.
4
Подключитесь к интернету и зайдите на официальный сайт Департамента (отдела) городского строительства. В рубрике «Городские программы» обычно размещается и список домов, снос которых планируется в ближайшее время. Однако несмотря на то что такие списки должны обновляться еженедельно, на практике это происходит редко. Поэтому вам в любом случае придется дождаться письма-уведомления, чтобы быть уверенным в том, что дом скоро пойдет под снос.
Полезный совет
Если вы узнали, что соседний дом утвердили под снос, то, возможно, что и ваш в скором времени постигнет та же участь. Если у вас возникли разногласия с комиссией, аппелируйте в ходе разбирательств к Жилищному кодексу, так как именно он регламентирует отношения в этой сфере.
Источники:
  • как узнать есть ли домовой у меня
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500