Как оформить на ребенка дом

При покупке дома и оформлении всех необходимых документов на ребенка все подписи в них о совершении сделки ставят законные представители, т.е. родители, опекуны или их нотариально доверенные лица. Оформить дом на ребенка можно путем дарения или при покупке жилой площади.

Вам понадобится

• - договор дарения или купли-продажи;
• - все документы на дом;
• - документы всех лиц, участвующих в сделке;
• - акт о приеме-передаче жилой площади;
• - квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость.

Инструкция

1. Если вы покупаете дом, то сделка будет оформлена по правилам покупки жилой площади. Единственное отличие заключается в том, что в каждом документе будет указано ваше имя как лица, действующего от имени ребенка (несовершеннолетнего). А в свидетельстве о праве собственности, которое выдается в регистрационной службе, собственником будет значиться ваш ребенок.
2. Для правильного совершения сделки необходимо проверить все документы у продавца дома (свидетельство о праве собственности, разрешение на продажу от всех собственников, заверенное нотариально, выписка из домовой книги). Также у продавца должны быть следующие документы: выписка из лицевого счета, копия кадастрового плана и выписка кадастрового паспорта из БТИ.
3. Заключите с продавцом дома письменный или нотариальный договор купли-продажи, где обязательно укажите, что вы действуете от имени несовершеннолетнего, а также ФИО ребенка. К договору приложите письменный акт о приеме-передаче дома и подайте все документы в регистрационную службу для оформления права собственности на ребенка.
4. Если вы планируете оформить на несовершеннолетнего уже имеющийся дом, то вам нужно заключить договор дарения. Для этого вам потребуется собрать перечисленные документы. Т.е. вам понадобятся: выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана, выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, если квартира находится на правах собственности у нескольких лиц, то необходимо нотариальное разрешение всех собственников.
5. Договор дарения составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Это обязательное условие оформления дарственной.
6. Обратитесь в регистрационную службу и зарегистрируйте сделку о дарении. Через 30 дней вы сможете получить свидетельство о праве собственности на ребенка.