Совет 1: Как сделать дарственную

Подарить собственное имущество можно путем совершения сделки. Договор дарения — безвозмездная двусторонняя сделка. Дарение может совершаться устно, если одновременно происходит передача предмета дарения. Для дарения необходимо:
Как сделать дарственную
Инструкция
1
Соблюсти требования к форме дарственной. В письменной форме совершается

договор в случае:

- когда даритель — юридическое лицо, а стоимость имущества превышает три тысячи рублей,

- когда в договоре содержится обещание подарить в будущем,

- когда передаваемое в дар имущество — недвижимое. Любые сделки с

недвижимостью подлежат регистрации в Росреестре. Нотариальное удостоверение

договора дарения не требуется.
2
Подписать договор обеими сторонами.
3
Конкретизировать предмет дарения: название, индивидуализирующие признаки. Даритель должен быть собственником имущества.
4
Вместе с предметом дарения передаются правоустанавливающие документы, ключи.
5
Одаряемый вправе отказаться от дара, но только до фактической передачи предмета дарения.
6
Даритель вправе отказаться от дарения или отменить его в следующих случаях:
- при существенном изменении семейных обстоятельств, материального положения и здоровья.

- покушения на жизнь и здоровье дарителя, членов его семьи. Отказ и отмена совершается в такой же форме, что и дарение.
Обратите внимание
Законом установлен запрет на дарение: между коммерческими юридическими лицами, от имени недееспособных и малолетних (в возрасте до 14 лет), когда одаряемый занимает должность на государственной службе. Такое дарение считается
ничтожным.
Полезный совет
К дарению, совершенному на случай смерти дарителя применяются нормы права о наследовании.
Источники:
  • Гражданский кодекс Российской Федерации

Совет 2 : На кого можно оформить дарственную

Такая гражданско-правовая сделка, как дарение, регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Дарственная – договор, по которому даритель передает одариваемому свое имущество в собственность безвозмездно. Как всякий договор, дарственная должна быть оформлена грамотно, чтобы в дальнейшем ее невозможно было оспорить.
На кого можно оформить дарственную

Особенности договора дарения


Предметом этого договора может являться любое, принадлежащее дарителю имущество, в том числе, и недвижимость, не ограниченное в обороте. В качестве дарителя может выступать любое физическое лицо. Оформить дарственную также можно на любое юридическое или физическое лицо, и даже на нескольких физических лиц. Правда, в этом случае, во избежание последующих споров и судебных разбирательств, в договоре дарения целесообразно указать, в каких долях одариваемым передается данное имущество. Сделка эта двухсторонняя, поскольку мало того, что даритель выказывает желание одарить кого-то, этот «кто-то» также должен выступить второй стороной договора и подтвердить свою готовность принять этот дар.

Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Но в том случае, когда в дар передается недвижимость – дом, квартира или земельный участок, договор дарения должен быть зарегистрирован в территориальном органе Росреестра по месту расположения объекта недвижимости. Сделка будет считаться совершенной только после государственной регистрации перехода права собственности и получения одариваемым свидетельства об этом. До момента регистрации перехода права сделка может быть аннулирована одной из сторон в любой момент. После того, как имущество стало собственностью одариваемого, отменить договор дарения практически невозможно.

Для регистрации в органах Росреестра необходимо будет представить оригиналы и копии паспортов дарителя и одариваемого, три экземпляра договора дарения, квитанцию об уплате государственной пошлины. Если в дар передается недвижимость, в пакет документов должны входить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на нее.

Налогообложение сделок по дарственной


В дар можно передать только имущество, но не денежные суммы. Поэтому с момента регистрации сделки у одариваемого появляется обязанность по уплате в бюджет налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости полученного в дар имущества. Но, поскольку семья является ячейкой общества, аккумулирующей материальные блага, согласно ст.217 Налогового кодекса РФ, от уплаты налога члены семьи дарителя или его близкие родственники, выступающие в качестве одариваемых, освобождаются. К категории членов семьи и близких родственников, согласно Семейному кодексу РФ, относятся супруг или супруга дарителя, его родители и дети, в том числе опекаемые или усыновленные. В эту категорию входят также бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры, как полнородные, так и родные только по отцу или по матери.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500