Совет 1: Как получить кредит на квартиру

Кредит на квартиру лучше брать ипотечный. По нему более низкие процентные ставки и дается большой срок для его погашения. В некоторых случаях сроки для погашения кредита даются до 35 лет. По обычному кредиту выплачивать кредит придется гораздо быстрее и по высоким процентам. Для получения ипотечного кредита на покупку квартиры необходимо собрать большой перечень документов и выполнить определенные условия банка.
Вам понадобится
  • -документ, удостоверяющий личность
  • -справка о доходах
  • -справка о стаже
  • -справка о составе семьи
  • -справка о доходах супруги (супруга)
  • -свидетельство о браке
  • -заявление по форме банка
  • -анкета банка
  • -дополнительные документы
Инструкция
1
У вас должна быть денежная сумма для уплаты первого взноса за квартиру. Чем выше процент денежных средств вы заплатите за квартиру в расчете на ее стоимость, тем под более низкий процент будет предоставлен ипотечный кредит. Различные банки представляют разные требования по процентной сумме первого взноса. В основном – 30% от стоимости жилья.
2
Требования к заемщику практически у всех одинаковые. Заемщик должен быть гражданином РФ. Иметь трудовой стаж не менее 1 года за 5 лет, которые прошли. На последнем предприятии необходимо работать не менее полугода. Возраст заемщику нужно иметь от 21 до 65 лет на момент погашения кредита. Иметь постоянную регистрацию и достаточную сумму постоянного дохода, который выплачивается не в конверте.
3
Перечень документов для получения ипотечного кредита на квартиру также может разниться. Есть документы, которые необходимо представить во все банки: заполненная банковская анкета; заявление на кредит установленной банком формы; справка с места работы о стаже и о доходах за последние шесть месяцев; свидетельство о браке; справку о наличии иждивенцев; могут запросить справку о доходах с места работы супруги или супруга. В некоторых банках для получения кредита на квартиру необходимо представить пакет дополнительных документов иногда весьма большой.
4
Сумма для выплаты ипотечного кредита рассчитывается исходя из 25% дохода заемщика, поэтому для положительного решения банка о выдаче вам кредита необходимо иметь высокий ежемесячный доход.
5
В большинстве банков квартира остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

Совет 2: Как получить кредит на покупку жилья

Пропасть между доходами среднестатистического жителя России и стоимостью жилья слишком огромна. Многие люди не могут позволить себе приобрести квартиру на имеющиеся сбережения. И лучшим решением в таком случае становится жилищный кредит.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • - копия трудовой книжки;
  • - документы по предоставляемому залогу (если есть);
  • - документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены после принятия банком положительного решения).
Инструкция
1
Выберите банк. Жилищные кредиты предоставляются на длительный срок и на большие суммы, поэтому к выбору банка необходимо подходить очень аккуратно. У всех кредитных учреждений разные требования к заемщикам и разные условия предоставления займа. Но при выборе банка необходимо обратить внимание не только на это. Большое значение имеет наличие скрытых платежей и комиссий, которые могут значительно увеличить ваши затраты. Чтобы не обжечься на этом, внимательно ознакомьтесь с договором.
2
Соберите требуемые документы:
- паспорт;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
- копия трудовой книжки;
- документы по предоставляемому залогу (если есть);
- документы по жилому помещению (могут быть предоставлены после принятия банком положительного решения).В каждом банке пакет необходимых документов может немного различаться. Как правило, в интересах заемщика предоставить максимально полный перечень документов, ведь от этого может зависеть решение банка и размер процентной ставки.
3
Найдите поручителя и созаемщиков. Наличие как минимум двух поручителей – обязательное требование большинства банков. В качестве поручителя может выступать любое физическое или юридическое лицо, чье финансовое состояние позволит взять на себя выплаты по кредиту, в случае, если вы по какой-то причине перестанете вносить платежи. Почти во всех банках допускается и привлечения созаемщиков (обычно до 3-х человек). Отличие созаемщика от поручителя в том, что доходы первого учитываются при расчете максимальной суммы кредита. Именно поэтому на эту роль чаще всего берут родственников. Супруг или супруга заемщика автоматически становится созаемщиком, вне зависимости от уровня доходов. Исключение – наличие действующего брачного договора.
4
Предоставьте в банк свои документы, а также документы на созаемщиков и поручителей (паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки).
5
Дождитесь решения банка. Как правило, на рассмотрение заявки отводится 5-10 дней, начиная с момента предоставления вами полного пакета документов. Положительное решение действительно в течение 30-60 дней.

Совет 3: Как получить кредит на недвижимость

Кредит на недвижимость, выдаваемый банками, называется ипотечным. Вы можете приобрести готовое жилье, квартиру в строящемся доме, земельный участок. Как правило, банки выдают данный кредит лицам, имеющим постоянную работу минимум полгода. Ваш доход должен превышать сумму ежемесячных платежей по ипотеке.
Инструкция
1
Выберите банк, в котором вы хотите получить кредит. Изучите условия предоставления ипотеки. Процентная ставка, срок на который выдается кредит и сумма первоначального взноса зависят от собственной политики банка. Как правило, выдача ипотечного кредита возможна под залог приобретаемой недвижимости или любой другой, если эта недвижимость является вашей собственностью.
2
Заполните заявление-анкету на получение кредита. В ней вы должны будете указать сведения о себе, о своей работе, а так же об имуществе, которое находится у вас в собственности. Не забудьте взять паспорт.Кроме этих документов, банки обычно требуют справку о доходах за последние шесть или двенадцать месяцев.Через назначенное время банк уведомит вас о своем вердикте. Если вопрос о выдаче вам кредита решится положительно, вы можете взять ипотеку под залог приобретаемой недвижимости или вашей собственной. Но продать заложенную недвижимость, пока не выплатите кредит, вы уже не сможете.Ипотека дается на срок до 30 лет. Но, если вы достигнете пенсионного возраста раньше, кредит вам выдадут на время, оставшееся до пенсии.Выплачивается кредит ежемесячно равными частями и может быть погашен досрочно, но не раньше чем через три месяца со дня его получения. В некоторых банках за это взимается дополнительная комиссия или штрафные санкции.
3
Если вы берете кредит под залог приобретаемого объекта, начинайте поиски недвижимости. На поиски банки обычно дают два-три месяца.
4
Если у вас уже есть вариант, подготовьте необходимые документы по недвижимости для предоставления вам кредита под ее залог. Обычно банки требуют документы: акт оценки стоимости приобретаемой недвижимости и договор купли-продажи (часто по своей форме). На покупку недвижимости вам дадут максимально ту сумму, которая указана в акте оценки недвижимости.Вы должны будете выплатить покупателю первоначальный взнос из своих личных денег. Банк выдаст вам сумму кредита за минусом этих денег. Размер первоначального взноса может повлиять на процентную ставку по ипотеке.
5
Подпишите кредитный договор и получите деньги. Но лично в руки вы их взять не сможете. Банк перечислит сумму кредита на счет продавцу недвижимости, либо предложит вам воспользоваться банковской ячейкой для передачи денег.
Видео по теме
Полезный совет
Обычно банки предоставляют льготы молодым семьям, своим постоянным клиентам, держателям зарплатных карт и некоторым другим категориям граждан.

Процентная ставка будет ниже, если банк кредитовал строительство дома, в котором вы хотите приобрести квартиру.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше