Вам понадобится
  • - заявление на перевод;
  • - правоустанавливающие документы в виде оригиналов или нотариально заверенных копий;
  • - поэтажный план помещения с техническим описанием;
  • - оформленный соответствующим образом проект реконструкции и/или перепланировки.
Инструкция
1
Существует два ограничения на перевод нежилого помещения в жилое. Во-первых, вы должны обладать правами собственности на данное помещение и оно не должно быть обременено правами третьих физических или юридических лиц. Во-вторых, оно должно отвечать требованиям, установленным для жилых помещений, или указанные требования в нем могут быть обеспечены путем реконструкции или перпланировки.
2
Подайте в орган местного самоуправления по тому адресу, где расположено нежилое помещение, заявление о его переводе в жилой фонд. К заявлению приложите правоустанавливающие документы в виде оригиналов или нотариально заверенных копий, поэтажный план помещения с техническим описанием, оформленный соответствующим образом проект реконструкции и/или перепланировки, если это необходимо для признания нежилого помещения жилым.
3
Учтите, что перечисленных документов достаточно, требовать от вас каких-то дополнительных справок и пр. муниципальные власти права не имеют. Сдайте их по описи с отметкой о приеме и проставленной датой. Документы должны быть рассмотрены в течение 45 дней после даты приема заявления. Через это время вы должны получить разрешение на перевод или отказ на него.
4
Орган власти, уполномоченный на принятие решений такого рода, через 3 рабочих дня после принятия решения должен направить в ваш адрес соответствующий документ. Его форма унифицирована и утверждена постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) помещение». Кроме этого, решение рассылается собственникам смежных помещений. В том случае, когда для признания помещения жилым перепланировка не требуется, решение о переводе является юридическим основанием для использования помещения в качестве жилого.
5
В том случае, когда перепланировка и реконструкция необходимы, это оговаривается в решении и является условием перевода. Проведите перепланировку. Она должна быть принята и утверждена актом приемочной комиссии, которую формирует орган, осуществляющий перевод помещений. Один экземпляр акта направляется на регистрацию в орган, осуществляющий учет объектов недвижимого имущества. Акт подтверждает окончание перепланировки и перевода нежилого помещения в жилое.