Совет 1: Как получить поэтажный план в 2018 году

Вы продаете квартиру, начали процесс приватизации жилья или решили сделать перепланировку? Во всех этих случаях вам потребуется подготовить обширный пакет документов. Одна из наиболее важных бумаг - это поэтажный план здания, в котором находится ваше жилье. Его необходимо заказывать в государственной организации, но при соблюдении верной последовательности действий у вас не должно возникнуть бюрократической волокиты.
Как получить поэтажный план
Вам понадобится
  • - деньги на уплату пошлины;
  • - паспорт;
  • - документы, подтверждающие право на жилье - свидетельство о собственности, договор социального найма или ордер на квартиру.
Инструкция
1
Найдите адрес и телефон ФГУП «Ростехинвентаризация» (в некоторых городах эта организация может называться Бюро технической инвентаризации - БТИ) в вашем населенном пункте. Оно занимается оформлением и выдачей поэтажных планов. Искать адрес можно в каталоге организаций вашего города.
2
Позвоните по указанному в каталоге телефону и уточните, каким образом можно записаться на получение технического паспорта помещения - в его состав входит поэтажный план здания.
3
Придите в БТИ лично по записи или по живой очереди. Возьмите с собой необходимые документы. Если собственник квартиры по каким-то причинам не может подать заявление сам, нужно получить нотариально заверенную доверенность на другого человека. Этот человек при подаче заявления должен будет предоставить эту доверенность и свой паспорт.
4
Заполните выданный вам бланк заявления и оплатите пошлину за оформление документов.
5
Получите уведомление о том, когда сотрудники БТИ придут осматривать вашу квартиру. В указанный день вы должны быть дома и предоставить работникам организации доступ в квартиру.
6
Когда документы будут готовы, получите технический паспорт помещения и поэтажный план здания в соответствующем окне в БТИ. Изготовление подобных документов занимает, в зависимости от загруженности БТИ, 1-2 месяца. Получать документы необходимо лично и с паспортом.
Предложение от нашего партнера
Обратите внимание
Существует много фирм-посредников, которые за дополнительные деньги предлагают вам упростить процесс изготовления документов для приватизации или перепланировки. Перед тем, как оплачивать подобные услуги, подумайте, насколько это вам необходимо. Переплата в таком случае может быть весьма существенной.
Полезный совет
Вы хотите ускорить процесс подготовки документов? Узнайте в вашем БТИ, возможно ли это. Если подобная услуга предусмотрена, вам придется заплатить сумму большую, чем обычная пошлина, но изготовление документов займет значительно меньше времени.
Источники:
  • Московское городское бюро технической инвентаризации
  • поэтажный план дома

Совет 2: Как получить план БТИ

Оформление плана квартиры в Бюро технической инвентаризации (БТИ) необходимо в различных ситуациях - при продаже квартиры, при ее обмене, для регистрации перепланировки и в ряде других ситуаций. Зная алгоритм действий, собственник или ответственный квартиросъемщик может оформить такой план с минимальными временными и финансовыми затратами. Так как же это сделать?
Как получить план БТИ
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - деньги для уплаты пошлины за оформление документов.
Инструкция
1
Найдите адрес и телефон Бюро технической инвентаризации в вашем городе. В крупных городах, например, в Москве, их может быть несколько. В этом случае обратитесь в БТИ района, где находится ваше жилье. Найти адреса БТИ можно  помощью интернет-поиска или узнать в агентстве недвижимости, если вы продаете квартиру.
2
Позвоните в найденное вами бюро и уточните у них часы работы для приема заявлений на оформление плана квартиры. Если это возможно в вашем БТИ, запишитесь на подачу документов по телефону.


3
Если телефонная запись невозможна, придите в офис организации лично. Приходите за некоторое время до начала работы, чтобы успеть занять очередь. Большое количество посетителей - это частое явление для БТИ.
4
Подайте заявку на оформление плана жилого помещения. Для этого заполните заявление, которое вам выдаст сотрудник бюро, также вы должны иметь с собой паспорт и, в случае перепланировки вашей квартиры, проект предстоящих изменений. Для жилья, находящегося в Москве, также необходимо будет предъявить разрешение начальника районной управы на перепланировку.
5
Оплатите стоимость услуги по квитанции, выданной работником БТИ. В зависимости от города, это можно сделать либо в здании самого БТИ в кассе, либо в любом банке. После оплаты получите бумагу с указанием даты и времени визита комиссии в ваше жилье.
6
В день, указанный в документах, останьтесь дома и обеспечьте беспрепятственный доступ сотрудников БТИ в ваш дом.
7
После осмотра вашего помещения уточните у сотрудников, когда буде готов план. В этот день придите в БТИ с паспортом и заберите свой план с соответствующем окне, занимающемся выдачей готовых документов.
Видео по теме
Обратите внимание
План, выданный Бюро технической инвентаризации, действителен в течение пяти лет. Поэтому нет смысла делать его заранее, если вы, например, собираетесь продавать квартиру в далеком будущем.
Источники:
  • БТИ г. Москвы
  • план бти дома

Совет 3: Как оформить перепланировку в 2017 году

По закону перепланировка квартиры разрешена только в случае, если она одобрена межведомственной комиссией, для этого необходимо собрать множество справок в различных инстанциях. Для этого можно нанять специалиста из частной организации. Услуги его недешевы, но времени на согласование он потратит меньше – 2-3 месяца, у вас же процесс может занять год или полтора. С чего же начать?
chertezh
Инструкция
1
Ни в коем случае не начинайте со сноса, демонтажа стен или любых других ремонтных работ. Первым шагом на пути правильной и законной перепланировки - посещение БТИ (Бюро технической информации), где необходимо получить поэтажный план вашей квартиры с расшифровкой площадей (экспликации). Для получения этой справки при себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру. На основе справки, полученной в БТИ, можно составлять план перепланировки. Однако браться за инструменты на этом этапе еще рано.
2
Далее уже с готовым планом следует обратиться в Мосжилпроект и МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии экспериментального проектирования), для жителей других городов – городской орган проектирования капитального ремонта жилых домов, и получить там техническое заключение о возможности проведения необходимых работ. Начинать саму перепланировку пока все еще рано.
3
На очереди - посещение СЭС и Госпожнадзора, которые либо разрешат проведение работ, либо откажут. В случае отказа, что бывает крайне редко, проконсультируйтесь с юристами и проектировщиками и вновь обращайтесь в СЭС и МЧС. В случае положительного результата, следующим шагом станет посещение домоуправления или ТСЖ, где вы должны получить письменное согласие на проведение работ. Кроме того, управляющий домом обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями ваших ближайших соседей, которые, в свою очередь, в вашем присутствии подписывают акт-соглашение, что не против проведения работ. И это станет практически последним шагом в оформлении перепланировки, но даже здесь не стоит брать в руки инструмент и начинать крушить стены.
4
Затем вам необходимо посетить архитектурно-планировочное управление, жилинспекцию и межведомственную комиссию по перепланировкам, которые выдают разрешение на проведение работ. И только после получения этого документа вы можете смело приступать к строительным работам.
5
По завершении перепланировки управляющая компания совместно с проектной организацией составляют документальное свидетельство о проделанных работах, представитель БТИ вносит все изменения в поэтажный план здания, а собственник жилья обязан посетить отдел по перепланировкам при городском комитете муниципального жилья, чтобы ваша новая квартира была внесена в банк данных города.
Видео по теме
Обратите внимание
Порядок и проведение перепланировок регулируются в нашей стране 25 статьей Жилищного кодекса РФ. В соответствии с этим законом, категорически запрещается:

демонтировать несущие опоры, стены и балки, вентиляционные воздуховоды и противопожарные приспособления;
убирать в стену газовые трубы, стояки и центральное отопление;
устраивать проёмы, вырубать ниши, пробивать отверстия в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
делать штраб для скрытой электропроводки и трубопроводов в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки и разводки трубопроводов;
устраивать дополнительные проёмы в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией.

Кроме того, перепланировка запрещается, если после ее проведения ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и выключающим устройствам; переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть признаны непригодными для проживания; увеличивается подсобная площадь помещений за счёт площади жилых комнат; нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение; предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок, размещении дополнительного оборудования.

Если же подобная перепланировка была произведена, владельца квартиры обязуют выплатить штраф в размере 20-25 МРОТ и вернуть квартире первоначальный вид.
Источники:
  • как оформить перепланировку квартиры
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500