Совет 1: Как выписать из квартиры за неуплату

Часть коммунальных платежей, например, за пользование горячей и холодной водой оплачивается с учетом проживающих в квартире людей, официально зарегистрированных в ней. Когда кто-то из них отказывается платить свою часть этой суммы, не желает вкладывать деньги в содержание жилого фонда, может встать вопрос о том, как выписать из квартиры за неуплату.
Инструкция
1
Когда злостный неплательщик является собственником квартиры или ее части, выписать его вы не сможете, даже обратившись в суд. Долю бывшего члена семьи вы также не имеете права продавать. Единственный выход в этой ситуации – разделение лицевого счета и взыскание с неплательщика суммы коммунальных платежей по суду. Истцом будет выступать предприятие, предоставляющее коммунальные услуги.
2
Но если вы являетесь собственником квартиры, которую приобрели до брака, получили по наследству или в дар, то согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, бывший член семьи утрачивает право на проживание в квартире сразу после расторжения брака, вы можете его выписать по суду. Но в случае отсутствия у него возможности приобрести новое жилье, суд может продлить ему право проживания в квартире. Оплачивать коммунальные платежи он обязан и в этом случае, поэтому если он этого не делает, взыщите их через суд.
3
Проживающие в муниципальной квартире по договору социального найма должны знать, что ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение проживающего в квартире нанимателя или члена его семьи за неуплату. Эта статья вступает в силу уже после 6 месяцев, в которые человек не участвует в оплате коммунальных услуг за жилье без уважительной причины. К таким причинам закон относит задержки в выплате заработной платы, пенсии или других источников существования. Уважительной причиной считается также болезнь, наступление инвалидности, потеря кормильца и т.п.
4
В том случае, когда вы не хотите оплачивать коммунальные платежи за человека, который нарушает правила проживания и не платит за квартиру, вы должны зафиксировать факт подобного нарушения. Обратитесь в суд с исковым заявлением о выселении нарушителя и предъявите платежные документы, подтверждающие, что задолженности по квартплате у вас нет, и что оплату в течение последнего года производили только вы. На этом основании суд может принять решение о выселении, с которым придите в паспортный стол. Не забудьте проверить, чтобы и из домовой книги неплательщик также был выписан.

Совет 2: Может ли банк забрать квартиру за неуплату кредита

Неуплата платежей по кредиту может грозить для должника серьезными последствиями вплоть до лишения жилья. Однако к такой крайней мере банки обращаются редко.

Квартиру могут отобрать только по решению суда



Каждому заемщику необходимо помнить, что его квартиру могут отобрать исключительно по решению суда. Поэтому подобные угрозы со стороны банка или коллекторов не имеют под собой правовых оснований.
Неисполнение кредитных обязательств - наиболее частая причина лишения гражданина жилья. Другие причины - такие как изъятие жилья под государственные нужды или его неправильная эксплуатация встречаются реже.


Банки часто стараются решить проблему с долгом в рамках досудебного разбирательства. Банк может пойти на уступки должнику и предоставить ему отсрочку по выплатам или увеличить срок кредитования. В особенности, когда заемщик не имеет возможности платить по уважительным причинам. Например, если работника уволили, при наличии беременной жены, болезни, травмы и пр.


На какое имущество может быть обращено взыскание



Суд в первую очередь рассматривает следующие обстоятельства - являются ли требования кредитора правомерными и действительно ли гражданин является должником. Далее формируется список имущества, на которое обращается взыскание - это могут быть акции, облигации, банковские счета, заработная плата, а также квартира. Изъятые приставами вещи в дальнейшем реализуются в ходе торгов.
По ФССП, летом к продаже с аукциона предлагалось 873 квартиры по всей России, из них 11 – в Москве.


Стоит обратить внимание на то, что в законодательстве приводится перечень вещей, на которые не может быть направлено взыскание. Среди них:

- предметы домашнего обихода (обувь, одежда, зеркала и пр.), кроме предметов роскоши (к ним могут быть причислены стиральные машинки, микроволновые печи, предметы для дизайна и красоты помещения и пр.);

- имущество, которое используется в профессиональной деятельности;

- имущество инвалида;

- призы, государственные награды;

- продукты питания;

- домашний скот, птицы, пчелы, которые разводились для личного потребления;

- зарплата не превышающая МРОТ.

На жилое помещение взыскание может быть обращено только если это не единственное пригодное для проживания место. Исключение - квартиры и дома, которые являются залогами по ипотечному кредиту. Также суд не сможет взыскать земельные участки, на которых расположен дом, в котором живет заемщик.

Сложности могут возникнуть если квартира находится в долевой собственности. Приставам также необходимо будет отделить имущество должника от имущества проживающих вместе с ним. При этом, если в квартире с должником проживают несовершеннолетние дети, то банк должен предварительно получить разрешение попечительского совета на выселение ребенка.

При этом, заемщик всегда может оспорить решение суда, бороться с незаконным изъятием и вернуть справедливость.


Могут ли отобрать квартиру при задолженности по потребительскому кредиту



Квартиру, оформленную в ипотеку, отбирают чаще всего. В данном случае она обычно выступает предметом залога и суд обычно встает на сторону банка.

Между тем, взыскание на квартиру может быть обращено не только в рамках ипотеки, но и в случае задолженности по обычному потребительскому кредиту. Единственное ограничение - квартиру отберут только если ее стоимость соразмерна долгу. Под равнозначным суд обычно признает взыскание составляющее не менее 80% от рыночной стоимости квартиры. Т.е. за долг по потребительскому кредиту в 100 тыс. р. квартиру за 1.5 млн р. не отберут. По автокредиту заберут в первую очередь предмет залога - автомобиль, а не квартиру.

В группе риска среди заемщиков находятся ИП, которые рискуют всем своим имуществом (в том числе жильем) перед кредиторами.

Совет 3: Как выписать не проживающих в квартире людей

Родственник или бывший родственник в квартире прописан, а фактически в ней не живет. Приходится за него платить коммунальные платежи, возникают сложности с продажей, обменом квартиры и т.д. Ситуация не из приятных. Однако выписать не проживающих в квартире жильцов возможно.
Инструкция
1
Попробуйте найти людей, прописанных в вашей квартире. Может быть, они согласятся выписаться добровольно. Если пожелаете, предложите им компенсацию (отступной). В одностороннем порядке вы никого не сможете выписать.
2
Если вы никого не нашли или прописанные отказываются выписываться – подавайте иск в суд. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации суд рассмотрит право пользования жилым помещением не проживающих в нем лиц.
3
Соберите доказательства того, что граждане отсутствуют не по уважительной причине (командировка и т.д). Подтвердите документально уклонение не проживающих от обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого фонда. Соберите прочие доказательства того, что прописанные фактически не проживают в квартире и не несут бремя ответственности за нее.
4
Удовлетворение иска требует достаточных оснований и доказательств. Обратитесь к помощи специалистов.
Полезный совет
Причины и правила снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с изменениями.
Выписать из квартиры несовершеннолетних детей можно по согласию между матерью и отцом или, в иных случаях, по решению суда.

Совет 4: Как выписать человека из квартиры, если он не является собственником

Постоянная регистрация в какой-либо квартире не дает автоматического права собственности, но позволяет человеку жить там на законных основаниях. Поэтому, например, при продаже имущества у вас может возникнуть необходимость выписать из квартиры людей, которые ей не владеют.
Инструкция
1
Попробуйте уговорить человека выписаться добровольно. Такое решение будет наиболее простым для вас. В этом случае он должен будет обратиться в паспортный стол и написать заявление о снятии с регистрационного учета.
2
При выписке ребенка учтите, что он должен быть зарегистрирован с одним из родителей. Если ему еще не исполнилось 14 лет, заявление за него должен подать отец или мать. В случае их отказа можно добиться регистрации ребенка по месту жительства родителей через суд. При продаже квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства для снятия ребенка с учета. При этом, в случае значительного ухудшения условий жизни, органы опеки могут и отказать в продаже жилья.
3
Бывшую жену вы можете выселить, признав бывшим членом семьи. Для этого составьте соответствующее заявление в суд. Если оно будет удовлетворено, то ее имя можно будет вычеркнуть из домовой книги. Учтите, что таким же образом снять с регистрации ваших общих детей не получится. Понадобится согласие матери на то, чтобы прописать их по вашему новому месту жительства.
4
Если в квартире зарегистрирован человек, который там не живет и о котором долгое время нет никаких сведений, обратитесь в суд для признания его безвестно отсутствующим. Но для этого его не должно быть по месту прописки минимум в течение пяти лет.
5
В ситуации, когда известно, что человек живет в другом месте, но он все равно не хочет выписываться, вы также можете подать в суд для его снятия с регистрации. При этом вам нужно будет доказать факт его отсутствия в квартире и то, что он не оплачивал свою долю коммунальных платежей.
Обратите внимание
Если вы приватизировали квартиру, когда в ней был прописан человек, которого вы хотите снять с регистрации, он сохранит свое право пользования жильем, даже если отказался от доли собственности в нем.

Совет 5: Как вывести квартиру из жилого фонда

Бывает, что жилая квартира расположена на первом этаже в проходном районе города, например, на перекрестке многолюдных улиц. Это помещение вполне можно использовать для размещения там магазина, офисного помещения или салона красоты. Чтобы претворить в жизнь свои предпринимательские замыслы, придется для начала вывести квартиру из жилого фонда.
Вам понадобится
  • - общегражданский паспорт;
  • - свидетельство о праве собственности;
  • - технический паспорт на квартиру;
  • - поэтажный план здания;
  • - проект реконструкции помещения;
  • - пакет иных документов, предусмотренных региональными нормативными актами.
Инструкция
1
Оцените расположение объекта недвижимости и его статус. Вывести из жилого фонда можно лишь ту квартиру, в которой никто не прописан. Кроме того, должна иметься возможность оборудовать помещение отдельным входом с улицы. Дом не должен находиться на реконструкции или требовать капитального ремонта.
2
Уточните, каким может быть функциональное назначение будущего помещения после выполнения всех формальностей. Скорее всего, здесь возможны региональные ограничения. К примеру, после перевода квартиры в нежилой фонд там нельзя будет оборудовать химчистку, сауну или агентство по оказанию ритуальных услуг. Учтите эти моменты до начала процедуры, чтобы избежать впоследствии разочарований и лишних хлопот.
3
Поговорите с соседями и заручитесь их письменным согласием на процедуру перевода вашей квартиры в нежилой фонд. Учтите, что при общении с жильцами дома вам, вероятнее всего, придется преодолевать недоверие и непонимание. Попытайтесь показать соседям те выгоды, которые жильцы дома получат от устройства в бывшей жилой квартире объекта, выполняющего социальные функции.
4
Продумайте, каким будет основание для вывода квартиры из жилого фонда. Чаще всего такую процедуру начинают, если имеется возможность документально доказать, что квартира непригодна для проживания. В этом случае возражений со стороны регистрирующих органов обычно не бывает. Дополнительным «плюсом» будет грамотное обоснование того, что перевод квартиры в нежилой фонд улучшит бытовое обслуживание населения в данном районе.
5
Соберите пакет документов. Вам понадобится написать заявление на право проведения работ по реконструкции квартиры. Не обойтись без документов, удостоверяющих вашу собственность на квартиру, а также без технического паспорта помещения. Приложите к технической документации поэтажный план всего здания и план реконструкции квартиры.
6
Составьте акт согласования со всеми необходимыми службами, включая пожарную службу и органы санитарного надзора. Эта часть работы занимает больше всего времени. В случае, если та или иная служба с первого раза не даст согласия на проведение процедуры вывода квартиры из жилого фонда, вероятно, вам придется собирать дополнительные справки.
7
Собранные документы представьте в администрацию города и дождитесь положительного решения. Но на этом ваши хлопоты не закончатся. Вам понадобится провести объект недвижимости, получивший новый статус, через проверку со стороны управления тепловых сетей, водоканала, управления энергосбыта и ряда других инстанций. Но это уже совершенно другой этап организационных мероприятий.
Видео по теме

Совет 6: Как выписать из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира – жилье, выдаваемое малоимущим гражданам по договору социального найма. Выписать с муниципальной жилплощади неугодного сожителя (например, бывшего мужа), который ведет аморальный образ жизни или по каким-либо другим причинам омрачает вашу жизнь, довольно сложно. Сделать это можно только через суд.
Инструкция
1
Напишите жалобу собственнику муниципального жилья с просьбой вынести официальное предупреждение гражданину. Согласно ст. 91 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), если он игнорирует это предупреждение и не меняет свое пренебрежительное отношение к вам и окружающим, его можно выписать по решению суда.
2
Подайте исковое заявление с просьбой выписать неугодного сожителя. К иску приложите пакет документов, подтверждающих законные основания его выписки. Например, справку от участкового о неоднократном нарушении общественного правопорядка, справку о признании безвестно отсутствующим и т.д. Снятие с учета также возможно на основании вступившего в законную силу решении суда о реальном лишении свободы гражданина или повестки из военкомата о призыве на военную службу.
3
Помните: временное отсутствие гражданина не является веским основанием снятия его с регистрационного учета (ст.71 ЖК РФ). Помимо этого, если он не проживает на этой жилплощади, вы все равно должны вносить квартплату за него, в противном случае вас и всю вашу семью за неуплату аренды или коммунальных услуг в течение 6 месяцев могут выселить (ст. 90 ЖК РФ).
4
Обратите внимание, что есть ряд уважительных причин, ссылаясь на которые наниматель и члены его семьи имеют право временно не оплачивать аренду или коммунальные услуги. К таковым относятся: тяжелая болезнь нанимателя, задержка заработной платы или пенсионных выплат, потеря работы и невозможность найти новую, наличие в семье несовершеннолетних детей или инвалидов и т.д.
5
Если вы хотите выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры, которую вы приобрели до брака и успели приватизировать, сделать это будет довольно просто. Необходимо подать заявление о принудительном выселении и, как правило, бывшего супруга быстро выпишут. Если же квартира покупалась в период брака, то он имеет на эту жилплощадь такие же права, как и вы. В данной ситуации вы может потребовать от бывшего мужа принудительного обмена муниципальной квартиры ( ст. 72 ЖК РФ).
6
Если у гражданина в собственности есть другое жилье, то тогда выписать его будет гораздо проще. Необходимо подать заявление о выселении в связи с наличием другого места жительства. В ином случае, скорее всего, вас ожидают долгие судебные тяжбы. Стоит подыскать толкового адвоката.

Совет 7: Как выписать человека из муниципальной квартиры

Необходимость выписать гражданина из муниципальной квартиры может возникать в связи с длительным отсутствием, неуплатой коммунальных платежей, препятствием приватизировать квартиру. Выписка производится при выселении из квартиры в судебном порядке. Чтобы это сделать, обратитесь в суд с иском о выселении, об утрате права пользования квартирой.
Вам понадобится
  • Паспорт, основания для выписки (решение суда об утрате права проживать в квартире, о признании безвестно отсутствующим или др.).
Инструкция
1
В качестве доказательств подтвердите наличие в собственности другого жилого помещения и факт выезда туда, причем носящий постоянный характер (показания свидетелей, соседей), невыполнение обязанности по оплате коммунальных платежей (предъявить квитанции об оплате от своего имени).
2
Выписаться гражданин может самостоятельно, подав заявление паспортисту ЖЭУ. Инициировать добровольную выписку можно, подав заявление в органы внутренних дел о нарушении режима регистрации. За проживание не по месту прописки, кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф от 1500 до 2500 рублей.
3
Для выписки из муниципальной квартиры предоставьте паспортисту документы:
- паспорт заявителя,
- заявление с просьбой выписать,
- документы - основания для выписки, в частности, решение суда об утрате права проживать в квартире, о признании безвестно отсутствующим. Также снятие с учета осуществляется на основании сообщения военкомата о призыве на военную службу, вступивший в законную силу приговор суда о реальном лишении свободы. Такие документы предъявляет заинтересованное лицо.
Паспортист передает для оформления документы в Федеральную миграционную службу.
Обратите внимание
Временное отсутствие в жилом помещении не является основанием для лишения права пользования квартирой и снятия с регистрационного учета.
Источники:
  • Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета

Совет 8: Как выписать человека из неприватизированной квартиры

Не все российские граждане воспользовались правом на приватизацию. Но даже в муниципальном жилье ответственный квартиросъемщик не всегда сможет указать на дверь неугодному соседу или бывшему родственнику.
Инструкция
1
Если ваш родственник (или, например, бывший муж и члены его семьи) ведет асоциальный образ жизни, то сначала обратитесь с жалобой в муниципалитет, который является непосредственным собственником жилья. Муниципалитет должен вынести предупреждение вашему родственнику или соседу.
2
Если предупреждение не возымело должного действия, то согласно статье 91 ЖК, вы имеете право обращатиться в суд с заявлением. Суд обязан возбудить дело по факту систематического нарушения условий совместного проживания. К заявлению не забудьте приложить заверенные свидетельства об асоциальном поведении вашего соседа. Это могут быть показания других соседей или родственников, а также протоколы приводов в полицию или справки о причинении вам материального или другого ущерба.
3
Если у вашего бывшего родственника есть другое жилье, но он продолжает проживать с вами, вы можете выписать его, только если получите от него добровольное согласие или по факту обмена жилья с предоставлением ему доли. Выписать его принудительно вы сможете только в судебном порядке на основании документов, подтверждающих факты его асоциального поведения или неуплаты по счетам за коммунальные услуги в течение полугода.
4
Если будет доказано, что ваш бывший родственник сменил место жительства, но до сих пор зарегистрирован у вас, то вы сможете выписать его только после судебного решения, принятого в вашу пользу. Приложите к заявлению свидетельства того, что он с вами уже не проживает. Выпишите его в соответствии с судебным постановлением.
5
Если ваш родственник проходит срочную службу в армии или находится в местах заключения, то выписать его вы сможете только на время отсутствия на основании приказа о прохождении службы в армии или на основании приговора. Если судом будет доказано то, что вы выписали осужденного из муниципального жилья, а потом обменяли эту квартиру, то он, по возвращении, может потребовать восстановления регистрации.
6
Несовершеннолетних детей выписывайте только к другому родителю на основании добровольного соглашения или через суд, который примет к рассмотрению такой иск, если ваши действия будут согласованы с местными органами опеки и попечительства.
Видео по теме

Совет 9: Как выписать человека из жилья

Иногда собственники жилья сталкиваются с ситуацией, когда непременно требуется снять с прописки одного из зарегистрированных на жилплощади лиц. Какой бы ни была причина, рано или поздно такого человека все же потребуется выписать, но не всегда понятно, как это сделать.

Выписать человека из квартиры без согласия бывает необходимо по таким причинам:


- один из супругов переехал в другой город после развода;


- квартира получена по наследству или подарена, а в ней оказались прописаны граждане, не являющиеся собственниками;


- человек долгое время не проживает в квартире и не дает о себе знать;


- жилец прописан, но по коммунальным платежам оплату не вносит;


- невозможно проживание на площади с прописанным жильцом из-за его асоциального образа жизни;


- жилье собираются приватизировать, но не хотят включать в договор кого-то из прописанных.


Причины могут быть и другими, но выписать человека без его выраженного согласия можно лишь по решению суда.


Выписка из квартиры – варианты решения проблемы


Выписать человека из жилья можно так:


- уговорить его выписаться добровольно;


- обратиться в суд с заявлением и получить решение на выписку.


Чтобы подать заявление в суд, надо представить подтверждающие вашу позицию документы. Например, когда человек отбыл в другой город или страну, запаситесь справкой из ЕИРЦ и попросите соседей дать свидетельские показания. От них потребуется подтвердить, что данный гражданин не появляется по месту прописки в течение длительного срока. На основании свидетельских показаний суд принимает решение.


Снятие с регистрационного учета в муниципальном жилье


Из муниципальной квартиры выписать человека можно только по суду. В ЖК РФ названы причины выписки:


- предоставленное государством жилье используется не по назначению (например, как магазин);


- лицо совершает действия, которые могут привести к порче имущества;


- нарушает интересы и права соседей.


Необходимо предоставить в муниципалитет жалобу. После того, как власти отреагируют на нее, но результата не будет, можно обращаться в суд. Например, сосед регулярно дебоширит и собирает у себя компании пьющих и скандалящих людей, а после беседы с представителями власти ничего не меняется.


При неуплате жильцом коммунальных платежей это также может быть принято за причину для снятия с учета.

Совет 10: Как выписать из общежития

Из-за неуплаты средств за проживание в общежитиях (и по другим причинам) появляются прецеденты, в которых необходимо выписать из специализированных помещений проживающих в них жильцов. Порядок этого процесса описывается в нескольких статьях Жилищного кодекса РФ.
Инструкция
1
Ознакомьтесь с Жилищным кодексом. Перечень тех, кто может проживать в общежитиях, указан 93-й статьей Жилищного кодекса РФ. В ней сказано, что такое право имеют граждане, состоящие в трудовых, служебных отношениях с государственными учреждениями, или находятся на учебе. Это также может быть прохождение службы, участие в выборах, назначение на государственные должности. В 94-й статье указывается, что общежития и жилые помещения в них предназначаются для временного проживания граждан РФ в период их службы, работы или обучения.
2
Проанализируйте документы ваших жильцов: имеют ли они право проживания в общежитии. Если права нет или оно утрачено, то составьте и вручите под роспись каждому из выселяемых предписание.
3
Статья 101 Жилищного кодекса РФ сообщает, что договор о проживании лица в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению обеих сторон в одностороннем порядке нанимателем жилого помещения, а также наймодетелем – в судебном порядке.
4
Обратитесь в суд. Договор найма может быть расторгнут наймодателем в судебном порядке в том случае, если наниматель и совместно проживающие с ним лица не исполняет обязательства по договору о найме жилого помещения. Случаи, позволяющие наймодателю выписать из общежития жильца, описываются в статье 83 Жилищного кодекса.
5
Предоставьте суду доказательства основания вашего иска, это могут быть счета за коммунальные услуги, показания свидетелей, заключения компетентных органов и пр.
6
Выиграв суд, получите решение суда на руки, оно понадобится в том случае, если жильцы откажутся самостоятельно покидать помещение. В статье 103 жилищного кодекса указывается, что в том случае, если выселяемые граждане отказываются выполнить оправданные (по решению суда) требования наймодателя по выселению, то им все равно придется освободить общежитие. В этом случае они будут выселены и выписаны в судебном порядке без предоставления им других жилых помещений для проживания.
7
Однако существует и перечень тех лиц, которые не могут быть выселены подобным образом и остаться без предоставленных для проживания помещений. Эти лица указываются во вторых частях статьи 102 и статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
8
Согласно этим статьям, без предоставления других жилых помещений, находящихся в черте того же населенного пункта, не могут быть выселены некоторые виды граждан. Это члены семей должностных лиц, военнослужащих, работников органов федеральной службы безопасности, сотрудников органов внутренних дел. Также это семьи работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, органов государственной противопожарной службы, таможенных органов Российской Федерации.
9
Также к списку лиц, которых нельзя выписать без предоставления жилья, относятся работники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и члены семей граждан, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей или обязанностей военной службы.

Совет 11: Как выписать из квартиры прописанных

Порой возникает необходимость выписать человека из квартиры. Такие вопросы решаются только в судебном порядке. Решение суда о признании гражданина утратившим право проживать на определенной жилплощади является основанием для его выписки.
Инструкция
1
Для начала попытайтесь договориться полюбовно. Попросите прописанных в вашей квартире людей добровольно выписаться. Если они согласятся, то им достаточно будет явиться в паспортный стол с просьбой снять их с регистрационного учета. Если же договориться не удалось, подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
2
Выселить из муниципальной квартиры можно при наличии определенных оснований, закрепленных в п. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ). Необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт нарушения приписанным гражданином определенных правил и обязанностей. Например, если он фактически не проживает на данной жилплощади. Для этого нужно собрать письменные показания соседей или вашего участкового.
3
В случае, когда квартира приобреталась до брака, выписать бывшего мужа (жену) довольно просто. Ведь после расторжения брачных уз право пользоваться данной жилплощадью остается только за его собственником (ст. 31 ЖК РФ).
4
Довольно часто возникают трудности, когда необходимо выписать ребенка. Например, весьма сложно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего если он прописан в приватизированной квартире, а также если его хотят выписать с большей муниципальной жилплощади в меньшую. В последнем случае органы опеки и попечительства могут посчитать это нарушением прав ребенка, ухудшением условий его проживания и т.д.
5
Допустим, вам подарили квартиру, но в ней остались прописанные люди. Согласно Гражданскому Кодексу РФ право пользования данной жилплощадью переходит только к вам. Вы имеете право выписать прописанных из этой квартиры. Если материальное положение этих людей не позволяет им приобрести новое жилье, суд может оставить за ними право проживать в вашей квартире.
6
Можно снять с регистрационного учета гражданина, находящегося в местах лишения свободы. Для этого необходимо иметь копию вступившего в законную силу приговора суда. Но после освобождения он может потребовать восстановить его прописку. Если в его отсутствие квартиру продали, он имеет право оспорить сделку через суд.
7
В случае принудительной выписки прописанных граждан нужно обращаться в суд. Необходимо подать иск, собрать основания и доказательства, дающие вам право требовать снятия с регистрационного учета неугодных прописанных лиц, а также заплатить государственную пошлину. Суд вынесет решение по делу. Если его не обжалуют течение 10 дней, оно вступит в законную силу. На основании этого решения органы УФМС выпишут прописанных граждан с вашей жилплощади.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше