Совет 1: Как быть, если тебя выселяют из квартиры

Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Выселение производится по основаниям, указанным в законе. Действия гражданина при выселении зависят от того, находится квартира в собственности или принадлежит по договору социального найма.Если квартира в собственности, выселение связано с лишением права собственности в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При социальном найме, больше оснований быть выселенным.Если выселяют из квартиры вследствие:
Как быть, если тебя выселяют из квартиры
Инструкция
1
Действий нанимателя или членов семьи. Например, из-за невнесения коммунальных платежей в течение шести и более месяцев. Такое основание легко устранить. Вам необходимо будет доказать, что невнесение платы происходило по уважительным причинам: длительная болезнь, длительные задержки заработной платы. Плату за жилье можно внести частично, например, за один месяц. В таком случае, оснований для выселения будет отсутствовать - шестимесячный срок должен быть непрерывным.
2
Обстоятельств, не зависящих от нанимателя: аварийное состояние жилого дома, дом подлежит сносу или переводу в нежилое помещение. В таком случае проживающим предоставляется другое благоустроенное жилье. Такого выселения бояться не следует. Новая квартира будет оформлена также по договору социального найма. Здесь имеет значение проживание и прописка в аварийном доме.
3
Действия нанимателя или членов семьи, в результате которых происходит разрушение и порча квартиры, используется не для проживания, систематически нарушаются права соседей. При таких основаниях собственник обязан письменно предупредить о прекращении действий, служащих основаниями для применения крайней меры — выселения, установить срок для устранения нарушений.
4
Если вы - бывший член семьи собственника, имели право на приватизацию квартиры, но отказались от своего права, необходимо представить доказательства проживания в квартире на момент приватизации. В таком случае лишить права проживать, даже при продаже квартиры, нельзя.
Обратите внимание
Выселение собственника возможно в результате обращения взыскания на квартиру по обязательствам (неисполнение обязательств по ипотеке).
Полезный совет
При рассмотрении дела в суде о выселении по любым основаниям, следует доказывать: фактическое проживание и периоды прописки, состав семьи, несение расходов на содержание квартиры, добросовестность пользования правами, тяжелые личные имущественные обстоятельства.
Источники:
  • Жилищный кодекс РФ

Совет 2 : Как избежать выселения

Довольно часто граждане, не желающие проживать под одной крышей с неугодным родственником (или бывшим родственником), обращаются в суд. Как избежать выселения из муниципальной или приватизированной квартиры?
Как избежать выселения
Инструкция
1
Подготовьте все документы, доказывающие, что вы являетесь полноправным сонанимателем жилплощади. Это справки из ЖЭУ об оплате счетов за коммунальные услуги и справка от вашего участкового о том, что вы не препятствуете проживанию других членов семьи в квартире. Обратитесь и в городскую администрацию за копией свидетельства о праве на собственность и договором социального найма. В том случае, если все эти документы у вас в порядке, у суда не найдется оснований для вашего выселения.
2
Даже если вы являетесь бывшим родственником других нанимателей жилья (бывшим мужем или женой), вас могут выселить в судебном порядке только при наличии у вас другой жилплощади. Если жилплощади нет, суд обычно рекомендует разменять квартиру, а при отсутствии возможности это сделать – приобрести на имя бывшего родственника жилье.
3
Если другие родственники (или бывшие родственники) не пускают вас в квартиру, мотивируя это тем, что вы ведете аморальный образ жизни, обратитесь к участковому за справкой об отсутствии приводов в полицию, заручитесь поддержкой соседей, собрав показания.
4
Если вы являетесь одним из собственников квартиры (или если вы в свое время отказались от приватизации в пользу другого собственника), вас не смогут выселить и в случае задолженности по счетам за коммунальные услуги. Основными доказательствами будут являться свидетельство о праве на собственность и выписка из домовой книги, подтверждающая факт вашей регистрации в квартире во время приватизации.
5
Если вы зарегистрировались в квартире после того как она была приобретена другим лицом, то и в данном случае вас смогут выселить только при условии, что у вас имеется иная жилплощадь, или хотя бы есть возможность ее приобрести.
6
Если вы прописаны в неприватизированной квартире, но проживаете по другому адресу (например, снимаете жилплощадь), то вы сможете доказать свое право на проживание и возможную приватизацию только в случае, если все счета за коммунальные услуги вами были своевременно оплачены.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500