Совет 1: Как сделать кадастровый план

Кадастровый план – это официальный документ, который позволяет вам подтвердить свои права на недвижимость. Он дает право управлять ею: продавать, сдавать в аренду перепланировывать, покупать. Потому что каждая единица недвижимости состоит на кадастровом учете и занесена в Единый кадастровый реестр.
Инструкция
1
Напишите заявление о постановке принадлежащей вам недвижимости на кадастровый учет и заверьте подпись у нотариуса. Оплатите в банке государственную пошлину за проведение этой операции и приложите квитанцию к пакету документов. Также вам потребуется оригинал свидетельства на право собственности и межевой план.
2
Если межевого плана нет, обратитесь в лицензированную геодезическую компанию. Геодезистам нужно предоставить нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи или дарственную на объект недвижимости. Если план составляется на дачный участок, то потребуется выкопировка из генерального плана садового общества. Она должна быть заверена печатью и подписью председателя и бухгалтера садоводческого товарищества. И ко всему этому добавьте технический паспорт бюро технической инвентаризации (БТИ). Через некоторое время геодезисты приедут на местность со всем необходимым измерительным оборудованием и составят межевой план. Эта процедура требует также предварительной оплаты в размере несколько тысяч рублей, в зависимости от типа и размера недвижимого имущества.
3
Напишите заявление о постановке на кадастровый учет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Приложите к нему межевой план. Это заявление можно оформить и через интернет, обратившись на официальный сайт http://rosreestr.ru/. В каждом регионе Российской Федерации у этой организации есть свой дочерний сайт, например, в Новосибирске это http://www.to54.rosreestr.ru/. Сайт своего региона найдите, обратившись на головной сайт, указав в приведенной ссылке свой регион или набрав соответствующий запрос в поисковике. В результате рассмотрения документов вы получите кадастровый номер земельного участка и через некоторое время вам на руки выдадут три экземпляра кадастрового плана.

Совет 2: Как получить кадастровый паспорт квартиры

Выписка из кадастрового паспорта квартиры нужна для совершения любых юридически значимых сделок. Кадастровый паспорт оформляется и выдается в бюро технической инвентаризации. Каждые 5 лет сведения в нем необходимо обновлять, потому что после указанного срока они становятся устаревшими и для юридических сделок не подходят.
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -правоустанавливающие документы
  • -заявление
Инструкция
1
Кадастровый паспорт — это документ, содержащий в себе всю информацию о помещении или квартире. Сведения о помещении хранятся в государственном кадастре недвижимости и при запросе выписываются в специальную форму. Помимо полного описания помещения, кадастровый паспорт должен содержать и графическую схему жилищной площади со всеми метражами. Кроме того в кадастровом паспорте должна присутствовать и информация о доме, где расположено помещение, например, год постройки здания. Получение кадастрового паспорта будет необходимо, если вы хотите сделать перепланировку своей квартиры, в случае выселения какого-либо члена вашей семьи через судебные органы, или при распорядительных действиях в отношении квартиры. Например, при оформлении сделки купли-продажи. Если у вас нет кадастрового паспорта, то получить его можно несколькими способами.
2
Для получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. Адрес и график работы ближайшего к вам БТИ вы можете посмотреть на официальном сайте http://www.bti.ru/. На главной странице нажмите мышкой на пункт «Адреса БТИ». В появившемся перечне выберите свой регион и посмотрите ближайший к вам офис и часы его работы. К заявлению приложите правоустанавливающие документы на квартиру. Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ, на основании которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.
Как получить кадастровый паспорт квартиры
3
В указанный срок вас посетит техник из БТИ, осмотрит квартиру и скажет когда можно прийти для оформления кадастрового паспорта квартиры. По истечении данного срока вам оформят кадастровый паспорт. Делается это все не быстро. За все действия нужно оплачивать указанную на стенде в БТИ сумму.
4
Если вы очень спешите и документы по каким-то причинам необходимо оформить срочно в короткие сроки, то за срочность в БТИ существуют ускоренные тарифы оплаты, которые выше обычных тарифов в разы. Заплатив, определенную сумму за срочность, к вам может сразу выехать технический сотрудник БТИ для осмотра квартиры. Вам в тот же день или максимум на следующий оформят технические документы, кадастровый паспорт и выдадут все нужные выписки из него.
5
Если в вашей квартире были произведены какие-то изменения в планировке или переустройство квартиры, которые не указаны в предыдущих документах, имеющихся на квартиру в БТИ, то срочно ничего оформить у вас не получится. Вам могут выписать огромный штраф или заставят привести все в прежний вид и только после повторного осмотра квартиры оформят технические документы и кадастровый паспорт.
6
Можно получить кадастровый паспорт через многофункциональные центры. Со стороны необходимых документов подача заявления на получение кадастрового паспорта ничем не отличается от других способов. Но есть целый ряд необходимых плюсов. Вы можете записаться к специалисту в любое удобное для вас время, обратившись лично в МФЦ, позвонив по телефону, или отправить обращение через интернет-портал. Еще один несомненный плюс, особенно для деловых людей — это отсутствие очередей. Никому не хочется потерять в ожидании свое время. И третий плюс обращения за кадастровым паспортом в МФЦ — это непосредственная близость. Многофункциональные центры расположены в каждом районе каждого города. Это существенно экономит время.
7
Чтобы получить кадастровый паспорт через многофункциональный центр сначала узнайте адрес центра по месту вашего проживания. Придите в офис или позвоните по многоканальному телефону чтобы уточнить необходимый пакет документов для подачи заявления на получение кадастрового паспорта. Ведь каждый случай индивидуальный и без общения со специалистом вы не сможете быть в полной уверенности, что ваши документы примут и не придется ехать повторно в центр.
8
В назначенный день придите с полным пакетом документов в многофункциональный центр для подачи запроса на получение кадастрового паспорта. Вы можете обратиться в мфц без предварительной записи в любой день. При входе в центр стоит специальный аппарат для получения номерков. Взяв его, вы сможете подать документы в порядке живой очереди к специалисту по вашему вопросу.
9
В мфц вам дадут бланк для того, чтобы вы написали заявление, проверят все ваши документы и примут их, предоставив вам расписку об их принятии в ответ. Специалист скажет ориентировочное время, когда можно будет прийти, чтобы получить кадастровый паспорт. Если вы ранее не активировали личный кабинет на сайте МФЦ, то сейчас самое время сделать это. Ведь создание личного кабинета возможно только через центр, посредством подачи заявления. Получив логин и пароль, вы сможете с легкостью отслеживать статус своего запроса, а также оформлять другие заявления не выходя из дома. Если вы не хотите оформлять личный кабинет, то не беспокойтесь. Когда кадастровый паспорт будет готов, вам позвонит оператор с просьбой подойти.
10
Для получения кадастрового паспорта обязательно необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ. Помимо вышеперечисленных двух способов, кадастровый паспорт можно получить в росреестре.
Обратите внимание
Наиболее часто он нужен для осуществления сделок с недвижимым имуществом, это предусмотрено действующим законодательством в сфере регистрации сделок с недвижимостью.
Полезный совет
Допускается представление иных документов, в которых указан факт приемо-передачи коммуникаций на баланс, адрес объекта, его характеристики, ксерокопии планов земельных участков с кадастровыми номерами государственного земельного кадастра г. Москвы (при наличии оформленных земельных отношений). Для получения кадастрового паспорта на квартиру и справки об оценочной стоимости собственнику квартиры необходимо представить документы в ТБТИ.
Поиск
Совет полезен?
Комментарии 1
Пожаловаться
написал(а)
Это описана процедура получения технического паспорта,а не кадастрового.
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше