Совет 1: Как купить жильё в рассрочку

Жилье в рассрочку предлагают застройщики и частные лица. Данный способ приобретения отличается от кредита тем, что процентная ставка отсутствует, или предлагается рассрочка под небольшой процент, но внести всю сумму необходимо в короткие сроки. Поэтому такое приобретение жилья наиболее выгодно тем, кто имеет достаточный уровень доходов и готов рассчитаться за несколько месяцев.
Как купить жильё в рассрочку
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - нотариальный договор;
  • - регистрация прав собственности.
Инструкция
1
Многие застройщики предлагают покупать жилье в рассрочку на стадии закладывания фундамента. При таком виде покупки в договоре подробно указывается первый взнос и сроки очередных выплат, а также их сумма. К моменту заселения вы обязаны выплатить большую часть стоимости жилья. Остальную сумму вы оформите нотариальным договором.
2
Если жилье полностью готово для заселения, то вы его сможете купить в рассрочку, заплатив 50-60% от стоимости. Оставшуюся часть суммы вам оформят нотариальным договором займа. Обычно проводящие строительство юридические фирмы не препятствуют оформлению права собственности на имущество, но в ФУГРЦ внесут в реестр оговорку, что ваши юридические права ограничены до полного погашения задолженности за имущество.
3
Выгодно покупать жилье в рассрочку тем, что при этом не требуется представлять справку о доходах, которая необходима в любом банке при оформлении ипотеки, или при выдаче большой суммы потребительского кредита. Вам не нужно иметь не только официальных справок о доходах, но и поручителей, требующихся в банковских структурах при выдаче больших сумм займов. Особенно актуально приобретать квартиру или частный дом в рассрочку, если не хватает небольшой суммы, чтобы выплатить всю стоимость жилья, и если основная масса доходов получается в конверте, когда невозможно получить официальную справку о реальных доходах.
4
При приобретении недвижимости ознакомьтесь с документами продавца, оформите нотариальный договор займа с графиком погашения недостающей суммы и зарегистрируйте права собственности с ограничением, подав выписки из кадастровых документов, заявление, оригинал и копию договора рассрочки в ФУГРЦ.
Видео по теме
Обратите внимание
Не приобретайте жилье в рассрочку, если вам предлагают оформить права собственности только после погашения всей стоимости жилья. Таким методом вы рискуете заплатить большую сумму денежных средств и остаться без недвижимости.

Совет 2 : Какие документы нужны для покупки мебели в рассрочку

В условиях насыщенного рынка продавцы изобретают все новые способы привлечения покупателей. Для этого разрабатываются различные маркетинговые ходы, скидки и рассрочки платежа.
Какие документы нужны для покупки мебели в рассрочку
Стремясь обратить на себя внимание клиентов и покупателей, продавцы и производители предоставляют им как можно более выгодные условия для покупки: различные акции, бонусы, возможность оформить беспроцентный кредит призваны убедить покупателя сделать нужный выбор. Если ответственно подойти к выбору магазина, можно существенно сэкономить на крупной покупке, не прибегая к услугам банка.

В чем отличие рассрочки от кредита



Рассрочка платежа предоставляется по инициативе продающей стороны. Ее главное отличие от кредита в том, что в этом случае не предусмотрены никакие дополнительные выплаты, уплата процентов и комиссий. Еще одно условие – рассрочка предоставляется без участия банка, по договору купли-продажи между продавцом и покупателем. В случае возникновения претензий по его неисполнению, они также должны предъявляться одной из этих сторон. Но по условиям договора продавец все же может установить комиссию за оформление самой рассрочки, которая обычно прибавляется к цене товара.

Порой продавец именует рассрочкой кредитный договор, используя подмену понятий и неосведомленность потенциального клиента в юридических тонкостях, в других случаях сам оплачивает проценты по банковскому кредиту, чем также привлекает покупателей. Без сомнения, рассрочка платежа очень выгодна покупателю, но и продавец получает возможность быстрее продать свой товар и пустить деньги в оборот.

Какие документы нужны для рассрочки



Для оформления договора купли-продажи при условии рассрочки платежа каждый продавец самостоятельно составляет список необходимых документов, но обычно требуется удостоверение личности, справка о доходах и подтверждение регистрации по месту жительства. В отдельных случаях этот перечень может быть расширен, продавец может потребовать поручительство третьих лиц или внесение имущественного залога.

Особенно строгие требования предъявляются при продаже товара высокой ценовой категории, когда велик риск неплатежа. Условия рассрочки также составляются по усмотрению торговца: обычно договор заключается на срок от нескольких месяцев до года, максимальный срок возможной рассрочки платежа – 24 месяца. По инициативе продавца за ненадлежащее исполнение условий договора может быть предусмотрено взимание неустойки.

Покупателю следует внимательно читать договор купли-продажи перед его подписанием, чтобы впоследствии не оказаться в неудобной ситуации, избежать обмана со стороны продавца и не испытать разочарования от покупки.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500