Совет 1: Как вернуть аванс за товар

Статья 23.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает возможность возврата предоплаты за товар. Для этого потребуется лишь правильно заключить договор.
Инструкция
1
Обязательно составьте и подпишите договор о покупке товара с оплатой аванса. Укажите размер предоплаты. Также постарайтесь добиться от продавца выписки квитанции, в которой будет указана оплаченная вами сумма и срок, в течение которого товар должен попасть в ваши руки. Данный договор и квитанция (кассовый чек) заметно облегчат возврат оплаченной вами суммы. Все договора должны заключаться минимум в двух экземплярах, один из которых останется у вас, второй – у продавца.
2
Если до даты, указанной в договоре, вы не получили свой товар, обратитесь к продавцу с требованием возврата суммы предоплаты. Аванс должен быть возвращен в полном объеме. Кроме того, срок доставки товара можно перенести. Для этого составьте дополнительный договор. В нем можно также предусмотреть моральный ущерб за нарушение сроков в будущем.
3
Составьте требование в письменно виде, указав в нем наименование товара, срок, когда товар должен был быть доставлен, дату внесения авансового платежа, точную цену товара. Приложите к требованию копии договора и квитанции, изложите, какие ваши права были нарушены, потребуйте возмещения убытков (если вам пришлось приобрести аналогичный товар в другом месте по более высокой цене), морального ущерба, пени за просроченные дни. Теперь адресуйте требование на имя продавца, проследите, чтобы секретарь зарегистрировал обращение в журнале учета, поставив отметку о получении на вашем экземпляре. Вы также можете отправить его заказным письмом с обратным уведомлением.
4
Если продавец не отреагировал на ваше требование, вы можете обратиться в суд в течение десяти дней. При написании искового заявления обязательно впишите сумму внесенной предоплаты, размер убытков, морального ущерба и пени. Приложите договор и требования, заплатите госпошлину и ждите решение суда.
Видео по теме

Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру

Вы внесли предоплату за квартиру, но продавец раздумал выходить на сделку или вообще скрылся в неизвестном направлении. Что же предпринять в таком случае и куда обращаться для того, чтобы вернуть деньги?
Инструкция
1
Ознакомьтесь с документами на квартиру. Вы должны удостовериться в том, что продавец является ее собственником. Если он состоит в браке, попросите его показать заверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки купли-продажи. Если у квартиры несколько собственников, все они будут обязаны подписывать и предварительный договор, и договор о задатке. Лицо, действующее по доверенности только на сбор документов, не является продавцом и не может, таким образом, брать у вас никаких денег без доверенности и на получение аванса. Лучше, если это будет не знакомый или родственник владельца квартиры, а агент по недвижимости.
2
Так как договор о задатке, заключенный по условиям предварительного договора, не имеет юридической силы, попросите после внесения предоплаты у продавца расписку, чтобы в случае его отказа вы смогли вернуть эти деньги себе. В расписке обязательно должен быть указан срок возврата денег. Расплывчатая формулировка: «Расписка считается погашенной на момент передачи основной суммы за квартиру» и т п. может быть отклонена судом как недействительная.
3
Если в предварительном договоре указано, что продавец обязан вернуть аванс в двукратном размере, то такое возможно только при условии, что вы заключаете сделку через агентство недвижимости, которое и будет регулировать эти взаимозачеты.
4
Если продавец отказывается вернуть вам деньги, обратитесь с исковым заявлением и распиской в суд. По вашему иску будет обязательно принято положительное решение, если продавец не докажет, что выдал ее вследствие обмана или угрозы с вашей стороны. Поэтому вам необходимо будет представить суд доказательства того, что деньги были переданы и получены по обоюдному согласию. Будет вполне достаточно и предварительного договора купли-продажи с подписью продавца.
5
Если вы не взяли расписку, то вы также можете обратиться в суд с иском о незаконном обогащении продавца и заручиться на этот раз более серьезными доказательствами (выписками со счетов в банке, показаниями свидетелей).
6
Поисками исчезнувшего продавца в случае вашего обращения в суд займется ФССП.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500