Совет 1: Как вернуть аванс за товар

Статья 23.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает возможность возврата предоплаты за товар. Для этого потребуется лишь правильно заключить договор.
Как вернуть аванс за товар
Инструкция
1
Обязательно составьте и подпишите договор о покупке товара с оплатой аванса. Укажите размер предоплаты. Также постарайтесь добиться от продавца выписки квитанции, в которой будет указана оплаченная вами сумма и срок, в течение которого товар должен попасть в ваши руки. Данный договор и квитанция (кассовый чек) заметно облегчат возврат оплаченной вами суммы. Все договора должны заключаться минимум в двух экземплярах, один из которых останется у вас, второй – у продавца.
2
Если до даты, указанной в договоре, вы не получили свой товар, обратитесь к продавцу с требованием возврата суммы предоплаты. Аванс должен быть возвращен в полном объеме. Кроме того, срок доставки товара можно перенести. Для этого составьте дополнительный договор. В нем можно также предусмотреть моральный ущерб за нарушение сроков в будущем.
3
Составьте требование в письменно виде, указав в нем наименование товара, срок, когда товар должен был быть доставлен, дату внесения авансового платежа, точную цену товара. Приложите к требованию копии договора и квитанции, изложите, какие ваши права были нарушены, потребуйте возмещения убытков (если вам пришлось приобрести аналогичный товар в другом месте по более высокой цене), морального ущерба, пени за просроченные дни. Теперь адресуйте требование на имя продавца, проследите, чтобы секретарь зарегистрировал обращение в журнале учета, поставив отметку о получении на вашем экземпляре. Вы также можете отправить его заказным письмом с обратным уведомлением.
4
Если продавец не отреагировал на ваше требование, вы можете обратиться в суд в течение десяти дней. При написании искового заявления обязательно впишите сумму внесенной предоплаты, размер убытков, морального ущерба и пени. Приложите договор и требования, заплатите госпошлину и ждите решение суда.
Видео по теме

Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру

Вы внесли предоплату за квартиру, но продавец раздумал выходить на сделку или вообще скрылся в неизвестном направлении. Что же предпринять в таком случае и куда обращаться для того, чтобы вернуть деньги?
Как вернуть аванс за квартиру
Инструкция
1
Ознакомьтесь с документами на квартиру. Вы должны удостовериться в том, что продавец является ее собственником. Если он состоит в браке, попросите его показать заверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки купли-продажи. Если у квартиры несколько собственников, все они будут обязаны подписывать и предварительный договор, и договор о задатке. Лицо, действующее по доверенности только на сбор документов, не является продавцом и не может, таким образом, брать у вас никаких денег без доверенности и на получение аванса. Лучше, если это будет не знакомый или родственник владельца квартиры, а агент по недвижимости.
2
Так как договор о задатке, заключенный по условиям предварительного договора, не имеет юридической силы, попросите после внесения предоплаты у продавца расписку, чтобы в случае его отказа вы смогли вернуть эти деньги себе. В расписке обязательно должен быть указан срок возврата денег. Расплывчатая формулировка: «Расписка считается погашенной на момент передачи основной суммы за квартиру» и т п. может быть отклонена судом как недействительная.
3
Если в предварительном договоре указано, что продавец обязан вернуть аванс в двукратном размере, то такое возможно только при условии, что вы заключаете сделку через агентство недвижимости, которое и будет регулировать эти взаимозачеты.
4
Если продавец отказывается вернуть вам деньги, обратитесь с исковым заявлением и распиской в суд. По вашему иску будет обязательно принято положительное решение, если продавец не докажет, что выдал ее вследствие обмана или угрозы с вашей стороны. Поэтому вам необходимо будет представить суд доказательства того, что деньги были переданы и получены по обоюдному согласию. Будет вполне достаточно и предварительного договора купли-продажи с подписью продавца.
5
Если вы не взяли расписку, то вы также можете обратиться в суд с иском о незаконном обогащении продавца и заручиться на этот раз более серьезными доказательствами (выписками со счетов в банке, показаниями свидетелей).
6
Поисками исчезнувшего продавца в случае вашего обращения в суд займется ФССП.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500