Инструкция
1
Для того чтобы получить жилищный кредит, вам в первую очередь необходимо обратиться в банк, предоставляющий услуги по ипотечному и жилищному кредитованию. Вы можете взять кредит не только на покупку готового жилья (дома или квартиры), но и на его строительство. Как правило, банки, занимающиеся жилищным кредитованием, предоставляют средства на срок до 30 лет. Процентные ставки по таким кредитам составляют от 10 до 15 процентов и зависят от срока кредитования, суммы, наличия кредитной истории у заемщика, обеспечения.
2
Не торопитесь брать кредит в первом попавшемся банке. Тщательно изучите условия кредитования, выясните, есть ли в банке комиссии за рассмотрение кредитной заявки, обслуживание ссудного счета, возможно ли досрочное гашение. Уточните, каковы процентные ставки по жилищным кредитам. Ведь даже небольшая на первый взгляд разница в их величинах поможет вам сэкономить значительную сумму денег за весь период кредитования.
3
Для получения жилищного кредита вам необходимо иметь постоянный источник дохода и некоторую сумму сбережений, которая будет представлять собой величину первоначального взноса. Требования у банков, касающиеся его размера, неодинаковы. Величина собственных средств может составлять 5 % и выше. Некоторые кредитные организации предоставляют ссуды в размере не более 90 % от стоимости жилья. Величина первоначального взноса, как правило, является еще одним параметром при расчете процентной ставки: чем она выше, тем ниже ставка по кредиту.
4
Если вы решили взять жилищный кредит, соберите необходимые для его получения документы. О полном их перечне вам расскажет кредитный инспектор на консультации. Как правило, пакет документов стандартный и включает в себя справку о доходах заемщика, копию его паспорта, трудовой книжки, а также документы по приобретаемой недвижимости. Если в качестве обеспечения по кредиту принимается поручительство, то необходимы документы, касающиеся личности поручителя и его финансового состояния.