Совет 1: Сколько времени договор дарения действителен в России

Все вопросы, касающиеся сроков действия договоров дарения, зачастую возникают в случае скоропостижной смерти самого дарителя, когда акт передачи того или иного имущества не был заблаговременно оформлен и зарегистрирован в уполномоченных на то органах власти.
Инструкция
1
Нужно отметить, что с весны 2013 года сама необходимость официального заверения сделок безвозмездного дарения и передачи имущества отпала, однако, закон по-прежнему обязывает обе стороны официально заявлять о своих вновь возникших правах посредством их официальной регистрации.
2
По действующему в стране законодательству и Гражданскому кодексу как таковых сроков, устанавливающих ограничения действия договора дарения, нет. Но в свою силу дарственная вступает лишь при совместном обращении дарителя и одаряемого по вопросам регистрации произошедшей между ними когда-то сделки в госреестр России, сроки совершения подобной регистрации также не лимитированы и обусловлены лишь здравствованием и нахождением в нормальном психическом и физическом состоянии обеих сторон происходящего дарения.
3
Можно сделать вывод, что заключенный без официального оформления договор дарения имущества считается проектным и без прохождения вышеуказанной процедуры, по сути, не доказывает факт передачи подарка из рук в руки. В абсолютно любой момент даритель может передумать и изъять подаренное когда-то имущество из ведения его нового собственника.
4
Интересно, что своеобразный срок действия дарственной может предусматриваться в самом удостоверяющем документе, например, в случаях, если лицо даритель пережил своего одаряемого, подарок может вполне законно вернуться к своему прежнему хозяину.
5
Существуют случаи досрочного прерывания договора дарения, такие инциденты могут возникнуть, если даритель докажет факт покушения на свою жизнь со стороны одаряемого, явно продемонстрирует картины «вопиющей неблагодарности».
6
В соответствии с нормативными актами существует множество поводов досрочного прерывания договора дарения, сегодня это может сделать как сам бывший собственник, так и его родственники и прочие законные наследники, которые наглядно смогут продемонстрировать доказательства того, что подобная сделка была заключена незаконно.
7
При желании даритель может заключить с одаряемым условную сделку, например, пообещать любое свое имущество в виде жилых квадратных метров, машины, участка земли в случае факта совершения какого-то действия, например, успешного окончания университета, свадьбы, рождения ребенка. Зарегистрированные таким образом дарственные начинают свое действие лишь в момент осуществления прописанного в бумагах события и при условии того, что обе стороны данного заключенного договора живы. Здесь нужно помнить, что если одаряемый скончался до вступления в силу договора, имущество не подлежит передаче его прямым наследникам и близким родственникам.

Совет 2: Как оформить договор дарения на родственника

Договор дарения - довольно сложная процедура, которая требует досконального изучения и практичного подхода. Дарственные на собственность чаще всего подписываются между родственниками, особенно близкими. К таковым относятся: родители, дети, сестры, братья и т.д.
Вам понадобится
  • - паспорта участников сделки;
  • - квитанция об уплате государственной пошлины;
  • - документы,подтверждающие право собственности дарителя;
  • - документы, удостоверяющие наличие семейных связей договаривающихся сторон;
  • - договор дарения;
  • - кадастровый паспорт на объект дарения;
  • - справка инвентаризационной оценки (выдается в БТИ);
  • - другие документы, которые может дополнительно затребовать Федеральная регистрационная служба.
Инструкция
1
Дарственная считается наиболее простым способом передать близкому родственнику (например, будущему наследнику) дом, квартиру, автомобиль и т.п. Большой плюс такого договора в том, что по нему не возникает налогооблагаемого дохода, то есть одаряемому не придется уплачивать налог в 13% от стоимости подаренного ему имущества.
2
Подписывать нотариально заверенный договор между близкими родственниками не обязательно. Достаточно упрощенного варианта, то есть договора дарения, заключенного в простой письменной форме. Главное - зарегистрировать его в органах Росреестра.
3
Для того чтобы процедура дарения считалась выполненной, в Регистрационную службу необходимо предоставить пакет документов: договор дарения, правоустанавливающие документы на собственность, свидетельство о государственной регистрации прав на объект дарения, квитанцию об уплате государственной пошлины, бумаги на объект дарения (кадастровый паспорт и т.п.).
4
Кроме вышеуказанных документов, Федеральная регистрационная служба может затребовать и кое-какие другие документы, которые в обязательном порядке нужно будет предоставить. Например, если вы дарите своему ребенку долю в квартире, которая является частью совместной собственности нескольких людей, которые не приходятся вам родственниками, то понадобится их письменное согласие.
5
Если у регистрирующих органов не возникнет каких-либо претензий к составленному договору, то в течение месяца они зарегистрируют непосредственно сам договор дарения, а также право собственности одаряемого на подаренное ему имущество. В назначенный срок даритель и одаряемый, явившись лично в орган регистрации, получат причитающиеся им документы.
6
И помните, дарственную нужно оформлять, четко соблюдая все требования, закрепленные законодательством. В противном случае договор дарения может быть признан недействительным.
Источники:
  • договор дарения между родственниками

Совет 3: Как оформить дарение автомобиля

По договору дарения вы можете оформить не только недвижимость, драгоценности и антиквариат, но и автотранспортное средство. Такой договор часто составляется между родственниками и супругами. Так как все имущество, переданное по договору дарения, например, при разделе имущества в случае развода, остается у одариваемого и не участвует при делении наследства.
Вам понадобится
  • - договор дарения;
  • - основные данные по даримому автомобилю;
  • - паспорт дарителя;
  • - паспорт одариваемого.
Инструкция
1
Оформите договор дарения в письменной форме, заверение у нотариуса законом не предусмотрено. По желанию вы можете сделать это и через нотариальную контору, предоставив правоустанавливающие документы на автомобиль и справку о стоимости транспортного средства.
2
Если вы заверяете договор дарения на автомобиль у нотариуса, то нужно будет уплатить государственную пошлину в размере 0,5% от его стоимости, если вы дарите автомобиль детям, супруге, родным братьям или сестрам, родителя; 1,5% - при дарении любому другому лицу. Стоимость транспортного средства при этом берется из справки, которую вы предоставляете нотариусу. Справка составляется на основании оценки транспортного средства независимыми оценщиками.
3
Лицо, которому будет передан автомобиль, обязано после вступления в права владения (момент государственной регистрации транспортного средства), уплатить налог на имущество.
4
Укажите в договоре личные данные дарителя и одаряемого, а также основные характеристики автомобиля: номер кузова, двигателя, правоустанавливающий документ. Обозначьте, кто несет расходы по оформлению договора дарения. Договор подписывается обеими сторонами сделки.
5
Вы можете оформить дарение автомобиля, даже если не являетесь его собственником, а пользуетесь по генеральной доверенности. В ней обязательно должны быть указаны предмет дарения (номер кузова авто, двигателя, VIN и т.д.) и одаряемый, т.е. кому будет передан автомобиль.
6
Договор дарения не подлежит государственной регистрации, но транспортное средство должно быть поставлено на учет новым собственником в течение 5 суток.
Обратите внимание
Дарение автомобиля, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности (п. 2 ст. 576 ГК РФ).

Совет 4: Как отменить дарение квартиры

Оформление дарственной – это один из самых легких способов передачи прав собственности от одного человека другому. Но отрицательный момент такого договора состоит в том, что его очень сложно расторгнуть.
Вам понадобится
  • - доказательства ненадлежащего содержания подаренной квартиры / доказательства покушения одариваемых на вашу жизнь (в зависимости от ситуации);
  • - консультации юриста.
Инструкция
1
Если, желая улучшить жилищные условия родственников, вы подарили им жилье, а они стали вести разгульный образ жизни, превратив его в притон, то вы можете отменить дарение квартиры. Договор дарения можно расторгнуть только через суд. Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ ненадлежащее обращение с квартирой может служить основанием для отмены дарственной.
2
Но не спешите составлять исковое заявление. Сначала соберите доказательную базу. Найдите фотографии квартиры до вселения одариваемых, где жилплощадь имеет ухоженный вид, хороший ремонт. Затем предоставьте фото нынешнего плачевного состояния жилья.
3
Чтобы люди, небрежно обращающиеся с подаренной квартирой, не смогли списать испорченный ремонт на какие-либо внешние силы (затопление, ветхое состояние дома и т.д.), расскажите суду об их социально-опасном образе жизни. Пригласите в качестве свидетелей обвинения соседей, которые изо дня в день наблюдают их дебоши. Для полноты картины запросите также характеристику у местного участкового. Принимая во внимание вышеуказанные доказательства, суд признает договор дарения ничтожным.
4
Возможна и другая ситуация. Вы подарили свою квартиру близким, устно договорившись, что даже после передачи им жилья в собственность будете проживать там же. Но завладев квартирой, одариваемые решили избавиться от вас раз и навсегда. В этом случае Гражданский кодекс также на вашей стороне. Зафиксируйте телесные повреждения, напишите заявление в полицию. После того как будет доказан факт покушения на вашу жизнь, обратитесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным.
5
Если подобная печальная история произошла не с вами, а с вашим ближайшим родственником, то вы, как наследник дарителя, имеете право в судебном порядке потребовать аннулировать договор дарения. Тогда данная квартира перейдет в вашу собственность.
6
Признание договора дарения ничтожным возможно и в случае осложнения вашей финансовой ситуации. Если дарителю в силу сложившихся жизненных обстоятельств стало негде жить, то согласно статье 577 Гражданского кодекса РФ он может потребовать свою квартиру обратно.

Совет 5: Как оформить дарение земли

Дарение земли оформляется договором между дарителем и одариваемым человеком. Подарить можно имущество, находящееся в собственности, поэтому земельный участок должен быть размежеван, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в ФУГРЦ. Чтобы совершить сделку, потребуется подготовить пакет необходимых документов.
Вам понадобится
  • - паспорт дарителя и одариваемого;
  • - документы на участок;
  • - договор.
Инструкция
1
Если вы собираетесь подарить земельный участок, подготовьте выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Данные документы вы можете получить в земельном комитете на основании того, что ваш участок поставлен на единый кадастровый учет, имеет номер, паспорт и план.
2
Также вам потребуется свидетельство о собственности на земельный участок, справка о кадастровой стоимости, свидетельство о регистрации брака, если оно имеется, нотариальное разрешение от всех собственников, если земельный участок находится в совместной собственности нескольких лиц (статья № 244 ГК РФ). Если вы приобретали участок, находясь в зарегистрированном браке, то нотариальное разрешение на дарение нужно получить от второго супруга, так как вся собственность супругов является долевая, независимо от того, на кого из них она оформлена (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ).
3
Договор дарения вы можете заключить в простой письменной форме, соблюдая все статьи действующего законодательства или обратиться в нотариальную контору, где вам составят договор с соблюдением всех правил и законов. Неправильно заключенный договор влечет за собой его юридическую ничтожность, поэтому если вы не уверены, что сможете учесть все пункты и заключить юридически правильный договор, то все-таки лучше обратиться к нотариусу. Стоимость услуги составляет 1% от суммы кадастровой стоимости участка.
4
Со всех документов снимите ксерокопию. Обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, заполните предложенный бланк заявления, подайте все подлинники и ксерокопии полученных документов.
5
Через 30 дней вашу сделку дарения зарегистрируют, и права собственности на земельный участок перейдут к одариваемому человеку.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500