Совет 1: Как оформить в собственность чердак

У тех, кто проживает на последнем этаже жилого дома, имеется неплохая возможность увеличить общую площадь своей квартиры за счет чердачного помещения. Однако прежде необходимо узнать, возможно ли, в принципе, оформить документы на этот объект недвижимости.
Инструкция
1
Узнайте, является ли чердак самостоятельным объектом гражданских прав. Иными словами, можно ли оформить на него право собственности или нет. Если чердак не является пространственно обособленной частью здания и не имеет по документам БТИ определенных границ и технических характеристик, то оформить его в собственность невозможно.
2
Если же по документам БТИ чердак можно определить как самостоятельное помещение, то поинтересуйтесь, кто в настоящий момент является его собственником. Обычно в многоквартирных домах чердаки находятся в общей собственности ТСЖ. Но для того чтобы вы смогли получить хотя бы право на аренду чердака, необходимо, чтобы как минимум 2/3 всех жильцов высказались «за» это предложение на общем собрании. А проведение реконструкции чердака, в результате которой он перестанет относиться к собственности ТСЖ, может быть осуществлено только по их единогласному решению.
3
Если ТСЖ не против того, чтобы вы взяли в аренду этот объект недвижимости, заключите с его правлением договор аренды (с правом возмездного или безвозмездного пользования). А при условии, что вам разрешили проводить перепланировку, обратитесь в БТИ со следующими документами:
- свидетельство о собственности на квартиру, над которой располагается чердачное помещение;
- заверенные копии поэтажного плана квартиры;
- заверенная копия паспорта гражданина РФ.
Дополнительно вам придется представить или оформить:
- поэтажный план и экспликацию чердачного помещения;
- техническое заключение по итогам обследования чердачного помещения.
4
Не забудьте предоставить сотрудникам БТИ, жилищной инспекции и другим ведомствам, чье решение для проведения работ необходимо в вашем регионе, и проект перепланировки. Проведите все необходимые ремонтно-строительные работы.
5
Если же чердак относится к муниципальной собственности, договор аренды вам придется заключать с администрацией, а перепланировку в обязательном порядке визировать и в Департаменте строительства. Кроме того, вы будете должны внести в бюджет города до 50% от стоимости вновь возникших жилой площади.
6
После проведения всех работ обратитесь в БТИ для составления нового технического паспорта чердачного помещения и переведения его в жилой фонд в качестве мансарды. Также вам потребуется и новый технический паспорт на вашу квартиру.
7
Для оформления права собственности на чердачное помещение, обратитесь в УФРС с документами из БТИ, документами на квартиру и паспортом.
8
Если у чердака нет законного владельца, то это помещение может быть признано безхозяйным объектом. На основании статьи 234 ГК РФ вы сможете получить право собственности на него при условии, что в течение 15 лет открыто владели эти имуществом.

Совет 2: Как оформить чердак

Если у вас коттедж или частный дом, то однозначно есть и чердак. Это свободное пространство, которое не имеет лишних стен для деления на несколько зон. В нем обычно только цементный пол, кирпичная кладка, каминные и печные трубы да и скошенные потолки. Но даже такое помещение можно превратить в нечто изящное. Конечно, дизайн чердака – это довольно-таки непростая задача, но творческая. Поэтому воспользуйтесь своей фантазией, чтобы каждый метр этого пространства был задействован.
Инструкция
1
Романтической нотой в данном случае могут стать натяжные потолки. Их можно выполнить в стиле ночного неба. Они будут имитировать настоящее звездное небо, на котором множество различных созвездий и звезд.
2
Самое главное, что вам необходимо сделать, так это разбить визуально территорию чердака на отдельные зоны. Для этого используйте различные стеллажи и другие специальные разделители, чтобы зрительно обрисовать их границы.Длинные куски ткани, которые будут спадать с потолка, вам в этом помогут.Возьмите у своих знакомых или друзей декоративные ширмы. Также их можно сделать и самим. Они очень удобны и имеют прекрасный вид.
3
Вариант декора чердака в основном зависит от первоначального его вида. Когда вокруг выступающие трубы, кирпичи, дерево, то в оформлении вам лучше применить хромированные элементы или же пластик.В данном стиле очень красиво будет смотреться кожаная мебель.На кирпичные стены повесьте какие-нибудь плакаты. Тем самым вы создадите оригинальный дизайн, который в настоящее время широко распространен во многих странах, в том числе и в Америке, название его - «лофт-стиль». Именно в таком оформляют офисные помещения, квартиры и многое другое.
4
Также можете попробовать оформить свой чердак в стиле винтаж. Для этого найдите различные антикварные предметы интерьера, повесьте несколько картин и стеклянную люстру. Можете добавить в интерьер деревянных кукол.Хорошенько продумайте, какие занавески вы повесите.Правильно спланируйте пространство для хранения различных вещей, так как по площади чердак, в большинстве случаев, невелик. Для этого возьмите различные нарядные коробки и поставьте их друг на друга. Или же под диваном можно организовать вместительный ящик. В нем можно хранить великое множество вещей.Также установите напольные светильники, стильные абажуры, бра. Попробуйте использовать разное освещение, таким образом вы найдете лучшее для данного интерьера.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500