Что такое скрытые работы

Скрытыми работами в строительстве называют те, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию. Это и земляные работы, и монтаж несущих конструкций, как деревянных, так и металлических. От качества выполнения скрытых работ напрямую зависит не только надежность сооружения, но и комфортность проживания в доме.

Какими бывают скрытые работы

Скрытые работы производят при монтаже различных конструкций. Например, заделке колонн, балок, прогонов, а также прочих стальных конструкций. Сюда относят все мероприятия по обработке антикоррозийным составом металлических оснований здания. Сооружение стальных конструкций печей до момента закрытия их кирпичной кладкой также считаются скрытыми работами.

К скрытым работам при производстве и монтаже конструкций из дерева относится их обработка составами, защищающими от появления грибка и гниения. Кроме этого, могут иметь место обработка противопожарными составами и составами, препятствующими подтачивание вредителями. Заделка и крепление дверных и оконных блоков считаются так же скрытыми работами.

К скрытым сантехническим мероприятиям принято относить монтаж устройств, при помощи которых осуществляется ввод в здание подземных инженерных сетей. А также прокладка как подземных трубопроводов, так и наружных закрываемых в туннелях, под водой и закрываемых конструкциями.

Установка мусоропроводных камер и других трубопроводов, пневматические и гидравлические испытания скрытых трубопроводов и вентиляционных установок до момента нанесения изоляции также относятся к скрытым видам работ.

Обследование и освидетельствование скрытых работ

Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе. В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта. Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

Когда определенный вид работ на объекте завершен, подписывается акт на скрытые работы в трех экземплярах. Один из них передается заказчику, другие генподрядчику и субподрядчику.