В какой сезон года выгоднее продавать квартиру в России

Не секрет, что рынок недвижимости в России подвержен сезонным колебаниям, поэтому проводить такую крупную сделку, как продажа недвижимости, следует с учетом этого фактора. Если вы проживаете в крупном городе, разница в стоимости жилья в разное время года может составить не одну сотню тысяч рублей, хотя риэлторы и отмечают, что в последние коды колебание цен уже не носит такого уж выраженного характера.

Как цены на недвижимость меняются в течение года

Благодаря длительным новогодним каникулам и времени, требующемуся рынку, чтобы «прийти в себя», в январе наблюдается застой, и сделки с недвижимостью совершаются очень редко. В России покупатели и агентства недвижимости уходят в отпуска, а продавцы выжидают, пытаясь уловить финансовые тенденции наступившего нового года. К концу января и предложение, и спрос начинают расти и к концу февраля, обычно, спрос начинает превышать предложение и недвижимость постепенно повышается в цене. Процесс этот длится где-то до середины апреля.

Seasonal fluctuations of the real estate market due to the behavior of buyers and directly related to the vacation periods, long holidays and "child" factor.

После этого потенциальные покупатели отвлекаются от намерения купить недвижимость – дети оканчивают школу, кто-то из них готовится поступать в институт и родителям не до того, а еще начинаются сезоны отпусков и дач. Рынок недвижимости к лету характеризуется почти полной стагнацией, которая длится до августа. В этот период предложение обычно превышает спрос, но продавцы, которые раньше паниковали и начинали снижать цены, сейчас уже знают, что этого делать не стоит. И действительно с конца августа-начала осени начинает расти спрос на квартиры и вместе с ним растут и цены. Их максимальные значения приходятся на конец октября – середину ноября. После этого спрос опять начинает падать и к концу декабря почти замирает – потенциальные покупатели уже поняли, что к Новому году в новую квартиру они въехать не успевают и отложили ее покупку на следующий год.

To determine the degree of liquidity of their property, spend analysis, examining market conditions and the availability of similar facilities. This analysis will help you to make and specialist realtor.

Как выгодно продать квартиру

Если вы решились на продажу недвижимости, даже если вам срочно нужны деньги, постарайтесь не торопиться и дождаться самого выгодного предложения. Ответ на вопрос, стоит ли ждать до наступления пикового осеннего сезона, во многом зависит от того, какую квартиру вы продаете. Если это одно- или двухкомнатная квартира с приемлемым соотношением стоимости и потребительских характеристик, вы сможете продать ее в любое время года. Не распространяет фактор сезонности и на нетиповые квартиры, которые можно охарактеризовать как «на любителя». В том случае, когда цена квартиры завышена, нужно подождать пика продаж, тогда ваши ожидания имеют шанс оправдаться.