Капитализация - термин, который имеет несколько значений, в т.ч.:

- процесс превращения части прибыли или всей прибыли в целом в добавочный капитал, т.е. добавочные факторы производства (предметы труда, средства труда, рабочую силу и т.д.);
- процесс оценки стоимости фирмы, проводящийся на базе ее капитала, как основного, так и оборотного;
- процесс оценки стоимости фирмы, в основе которой лежит рыночная цена ее акций и облигаций;
- процесс определения стоимости фирмы, проводящийся на базе получаемой ежегодной прибыли.
- процесс присоединения нормы прибыли процента к сумме действующего капитала, а также способом выпуска акций и других путей увеличения их капитальной базы.


Показатель величины рыночной капитализации и ее роста часто является характеристикой успешности акционерной компании.
Понятие «капитализация» иногда употребляется как синоним рыночной капитализации, но в некоторых случаях представляет собой сумму долгосрочных долговых обязательств и величин рыночной капитализации.

Капитализация может быть достаточной, недостаточной или излишней, это зависит от баланса соотношения между экономическим капиталом компании и реально существующем капиталом компании в данный момент времени.

Излишняя капитализация характеризуется неэффективным использованием денежных ресурсов: свободные денежные средства компании не инвестируются, а капитализируются.

Недостаточная капитализация возникает в тех ситуациях, когда деятельность компании финансируется за счет заемных средств или наблюдается стремление к уменьшению налогооблагаемой базы через искусственное повышение расходов на обслуживание в долг.

Основными методами капитализации являются: капитализация по расщепленной ставке, прямая капитализация, капитализация дохода и прямолинейная капитализация.

Капитализация по расщеплённой ставке: для оценивания прогнозируемых потоков средств на один и тот же объект используют две различные дисконтные или процентные ставки.

Прямая общая капитализация основана на делении чистого дохода на коэффициент, который получился путем результата анализа сопоставимых объектов и сравнений доходов от данных объектов с ценами продажи.

Капитализация дохода – расчет текущей стоимости чистой прибыли, которую предполагают получить в будущем.

Прямолинейная капитализация - расчет коэффициента капитализации для недвижимости, заключающийся в прибавлении к ставке процента числа прямолинейного возврата капитала.